<<
>>

Цели развития системы муниципального управления для задач территориального планирования

Документы территориального планирования и Правила землепользования и застройки создают муниципальную правовую базу управления городской недвижимостью. В международной практике в случае функционирования рынка недвижимости (к недвижимости, по Земельному кодексу РФ, относятся строения и земельные участки) только рынок определяет цену участка и, следовательно, размер налогового дохода в муниципальный бюджет, поступающий от оборота земельного участка.

В большинстве стран собственники недвижимости выплачивают ежегодно в виде налога определенный процент от рыночной оценки этой недвижимости. Таким образом, на размер ставки местного налога на недвижимость влияют факторы, повышающие цены на земельный участок, которые обусловлены как инвестициями в этот участок, так и общим развитием города, его инфраструктуры, финансируемым из городского бюджета. Этот налоговый доход в рыночной ситуации и становится источником для развития инфраструктур, благоустройства и пр. В бюджетах муниципалитетов США, например, доля налогового дохода от рыночного оборота недвижимости достигает 80%.

Земельный кодекс РФ, включив земельный участок в объект недвижимости, создал все условия для появления рынка недвижимости, на котором оборачиваются единые объекты недвижимости, включающие земельный участок и строение.

<< | >>
Источник: Е.В. Атамась, Е.А. Беляева. ГОСУДАРСТВЕННЫЕ И МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ФИНАНСЫ. УЧЕБНИК. КРАСНОДАР, 2010. 2010

Еще по теме Цели развития системы муниципального управления для задач территориального планирования:

  1. 3.3. Факторы и условия развития Юга России
  2. 4.4. Применение информационных технологий в управлении организацией
  3. 1.2. Регулирование внешней и внутренней среды предпринимательских структур как основа их устойчивого развития
  4. 2.2. Казначейская система исполнения бюджета в социальной сфере
  5. 1.3. Формирование системы стратегического управления как основы долгосрочного развития публичного администрированияв современной России
  6. 45. МЕТОД ПЛАНИРОВАНИЯ. ВИДЫ ПЛАНИРОВАНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ И ИХ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ
  7. 2.1. СГРУКГУРАОРГАНИЗАЦИОННОГО УПРАВЛЕНИЯ ПАБЛИК РИЛЕЙШНЗ ФИРМЫ: ПОИСК ОПГИМУМА
  8. Управление туризмом на муниципальном уровне
  9. § 2. Понятие и цели организации управления
  10. 17.2. Принципы и функции местного самоуправления
  11. §3. Организация и деятельность местных органов государственного управления
  12. 8.1 Условия формирования территориального планирования
  13. Цели развития системы муниципального управления для задач территориального планирования
  14. Опыт реформирования муниципальных органов власти.
  15. § 4. Роль местного самоуправления в реализации экологической, земельной политики
  16. Опыт формирования системы безопасности холдинга