Основные институты вещного права

Понятие «вещное право» Вещное право — неотъемлемая и важней­шая часть гражданского права Обычно оно понимается в двух смыслах: объективном и субъективном.

B объективном смысле вещное право — это совокупность право­вых норм, регулируюших npouecc удовлетворения интересов упра­вомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного ведения B субъек­тивном смысле вешное право — это принадлежащие гражданину возможности по своему усмотрению распоряжаться вещью.

Вещные права различны по своему объему. Их примерный ne- реченьдан в ст. 216 ГК РФ:

• право собственности; право пожизненного наследуемого вла­дения землей;

• право постоянного (бессрочного) пользования землей;

« право хозяйственного ведения;

« право оперативного управления;

• сервитуты (право пользования чужой вешью, например право пользоваться соседним участком, — ст 274 ГК РФ)

B состав вешных прав также входят права, принадлежашие уч­реждению-

« право самостоятельно распоряжаться доходами и имущест­вом, полученными в результате осуществления хозяйственной деятельности (п 2 ст 298 ГК РФ):

• право залога-ипотеки (п. 2 ст 334 ГК РФ);

• право члена кооператива на кооперативную квартиру до ее выкупа;

• право членов семьи собственников жилого помещения на пользование этим помещением (ст 232 ГК РФ) и др

Право собственности Центральное место в системе вещных прав занимает право собственности B юридическом смысле право собст­венности есть не что иное, как совокупность правовых норм, регули­рующих принадлежность материальных благ определенным лицам

Право собственности — сложное, комплексное право, вклю­чающее в себя совокупность трех самостоятельных правомочий: владения, пользования и распоряжения.

Правомочие владения означает гцрчніированную законом воз­можность фактического обяадания вешью, возможность хозяйст­венного господства над ней.

Правомочие пользования — это основанная на законе возмож­ность эксплуатации, извлечения из веши ее полезных свойств, пло­дов и доходов в процессе ее потребления

Правомочие распоряжения представляет собой гарантированную законом возможность решения юридической судьбы вещи вплоть дО ее полного уничтожения. Собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим имуществом по своему усмотрению. Однако усмотрение это не должно граничить с произволом.

Право собственности — исключительное право Собственник вправе исключить противоречащее его интересам влияние как фи­зических, так и юридических лиц.

Объектами права собственности могут быть любые виды иму­щества: движимого и недвижимого, а также деньги, ценные бумаги. B силу многообразия объекты права собственности могут подвер­гаться разграничению по принадлежности Например, земля и дру­гие природные ресурсы, в отношении которых отсутствуют какие- либо доказательства принадлежности их к собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, считаются объектами государственной собственности (п. 2 ст. 214 ГК РФ); имушество, собственником которого являлось государство и кото­рое на 25 августа 1991 г. фактически находилось во владении, поль­зовании и распоряжении КПСС и КП РСФСР, относится к объек­там государственной собственности (указ Президента РСФСР от 25 августа 1991 г «Об имуществе КПСС и Коммунистической пар­тии РСФСР»),

Формы собственности Форма собственности — это ее вид, опреде­ляемый субъектом Субъектами права собственности чогут быть граждане, юридические лица.

Kpyr субъектов и форм собственности определяется ст. 212 ГК РФ. Согласно этой статье в Российской Федерации признают­ся частная, государственная, муниципальная и иные формы соб­ственности.

Если государственная и муниципальная собственность предна­значена для обеспечения интересов значительных групп населения, то частная собственность, к субъектам которой относятся граждане и юридические лица, предназначена для удовлетворения исключи­тельно интересов собственников. Право частной собственности ох­раняется законом (ст 35 Конституции РФ). Bce собственники рав­ны в отношении принадлежащих им прав, что закрепляется ст 35 Конституции РФ. Также равноправными в РФ признаны все фор­мы собственности.

Некоторые вияы имушества могут находиться исключительно в государственной и муниципальной собственности, космические, стратегические объекты, нефте- и газопроводы и др Могут быть ус­тановлены особенности приобретения и прекращения права собст­венности на имущество, а также особенности владения, пользова­ния и распоряжения им. Например, только субъект государствен­нОй или мѵнинипальной собственности приобретает деньги в виде шатежей

Право частной собственности юридических лиц K признакам пра­ва частной собственности юридических лиц можно отнести сле­дующее:

1) юридическое лицо является единственным собственником принадлежащего ему имущества,

2) учредители юридических лиц либо имеют (хозяйственные ор­ганизации и товаришества). либо не имеют (некоммерческие орга­низации) обязательственных прав на имущество;

3) в собственности юридического лица наѵодіггся имущество, переданное ему в качестве вклада (взноса) его учредителями, а так­же приобретенное и произведенное в процессе предприниматель­ской деятельности;

4) юридическое лицо вправе совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону (некоммер­ческие организации ограничены в осуществлении правомочий по владению, пользованию и распоряжению имущеспзом.

B собственности юридических лиц может находиться любое имущество, кроме имущества, которое по закону не может нахо­диться в их собственности. Если имущество может принадлежать юридическому лицу, то его количество и стоимость не ограничива­ются, кроме случаев, установленных законом Если в собственности юридического лица окажется имушество. которое по закону не мо­жет ему принадлежать, то право собственности такого юридическо­го лица подлежит прекращению. Если в собственности юридиче­ского лица окажется имущество, ограниченное в обороте, то оно может принадлежать ему только при наличии соответствующего разрешения (лицензии)

B состав имущества юридических лиц помимо вещей включа­ются также различные права требования обязательственно-право- вого характера, корпоративные (членские) права, a также исключи­тельные права.

Основания приобретения и прекращения права собственности юридических лиц следующие.

• гражданско-правовые сделки,

« объединение имущества, а также его выделение и разделение;

• создание имущества в процессе производственной деятель-

• другие разрешенные законом способы приобретения и пре­кращения права собственности.

Таким образом, право собственности можно определить как со­вокупность правовых норм, регулирующих отношения по впаде­нию. пользованию и распоряжению собственником, принадлежа- шим ему имушеством, в том числе деньгами и ценными бумагами, а также по устранению незаконного вмешательства всех лии нз сферы ero хозяйственного господства.

Защита права собственности Отношения собственности — осново­полагающие для экономики любого государства, поэтому они нуж­даются в особой защите и покровительстве со стороны государства

Российское законодательство закрепляет уголовно-правовую, гражданско-правовую, административно-правовую зашиту права собственности. Помимо этого она охраняется нормами земельного, финансового, семейного, экологического и других отраслей права.

Зашита интересов собственника в широком смысле этого слова отражена в ст 13 ГК РФ.

« признание недействительными сделок, нарушающих интересы собственника;

« возмещение убытков собственника,

• исковая зашита.

Глава 20 ГК РФ называет три способа исковой (судебной) защи­ты права собственности.

• об истребовании имушества из чужого незаконного владения (виндикационный иск);

• об устранении всяких нарушений права собственности, хотя бы и не связанных с лишением владения (негаторный иск),

« о защите интересов собственника при прекрашении ero права законом Российской Федерации.

Виндикационный иск — иск невлааеющего собственника к вла- дсюшему несобственнику об истребовании индивидуально­определенного имущества из его незаконного владения. Истцом по делу является собственник имушества. который должен доказать, что имущество принадлежит ему на праве собственности.

Негаторный иск направлен на полное обеспечение возможности собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежа­щим имуществом. Чаще всего этот иск применяется в случае необ­ходимости исключить неправомерно описанное имущество нз опн- си. Арест имущества, т e. его опись и запрет на распоряжение, при­меняется для обеспечения исполнения решения суда о возмещении ущерба либо приговора о конфискации имущества Если же описа­но имущество, не принадлежащее ответчику или подсудимому, оно должно быть исключено из описи

B соответствии со ст. 306 ГК РФ в случае принятия закона Рос­сийской Федерации, прекрашаюшего право собственности, убытки, причиненные собственнику в результате принятия этого акта, воз­мещаются государством. Споры о возмещении убытков разрешают­ся судом

18.5.