Сделка: понятие, признаки, виды, форма
Для возникновения гражданских правоотношений должны быть реальные условия. Таким универсальным способом возникновения гражданских правовых отношений являются сделки.
Согласно ст. 147 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Признаки сделки: 1) сделка - это волевой акт, волевое действие людей. Волевой характер сделки определяется тем, что оно целенаправленно для создания, изменения и прекращения гражданских правоотношений;- сделка - это правомерное, чаще всего одобряемое законом действие;
- сделка направлена на создание, изменение и прекращение гражданских правоотношений; 4) сделка порождает гражданские отношения, поскольку именно гражданским законодательством определяются те правовые последствия, которые наступают в результате совершения сделок.
Условиями действительности сделки в совокупности являются:
- правомерность содержания;
- надлежащий субъектный состав (необходимый объем праводееспо- собности; определенный правовой статус - так сторонами договора поставки должны быть индивидуальные предприниматели и юридические лица);
- совпадение воли и волеизъявления у лица, совершающего сделку;
- соблюдение предусмотренной законом или договором формы сделки.
Сделки могут быть односторонними и двух- или многосторонними
(договоры), т. е. в данном случае классификация проводится по числу сторон, необходимых для совершения сделок. Исходя из необходимости встречного предоставления одной стороной сделки за предоставленное другой стороной сделки последние подразделяются на возмездные и безвозмездные. С учетом момента, к которому приурочивается возникновение сделок, они разграничиваются на консенсуальные и реальные.
Выделяют срочные и условные сделки.Воля лиц в сделках должна быть закреплена определенными способами. Эти способы называются формами сделок. По форме сделки могут быть письменными и устными. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат обязательной государственной регистрации.
Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и тогда, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Молчание признается выражением воли совершить сделку в предусмотренных законом или соглашением сторон случаях (конклюдентная форма - например, посадка в транспорт и оплата проезда).
Письменная форма - это форма, при которой сделка должна быть совершена путем составления документа, выражающего содержание сделки и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или надлежащим образом уполномоченными ими лицами. Двухсторонние или многосторонние сделки - договоры - могут заключаться как путем составления одного документа, подписанного сторонами, так и посредством обмена документацией по почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей установить, что документ исходит от стороны по договору.
Следует отметить, что при наличии у гражданина физического недостатка, болезни или неграмотности и невозможности вследствие этого поставить свою подпись, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. При этом подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такие нотариальные действия с указанием причин неподписания совершающего сделку лица собственноручно. Однако при выдаче доверенностей на совершение сделок по получению заработной платы и иных связанных с трудовыми отношениями платежей, а также вознаграждений авторов и изобретателей, пенсий, стипендий, вкладов граждан в банках, корреспонденции (в том числе денежной и посылочной), денежных средств с банковского счета, адресованной корреспонденции в организации связи, соответствующие подписи могут удостоверяться организацией, в которой работает соответствующий гражданин, который не может собственноручно подписаться, администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.
Письменную форму сделки можно разделить на два подвида: простую письменную и нотариальную.
Простая письменная форма предусматривает совершение следующих сделок (за исключением сделок, для которых требуется нотариальная форма): сделок юридических лиц между собой и гражданами; сделок граждан между собой на сумму, превышающую десять минимальных размеров оплаты труда, а в предусмотренных законом случаях - независимо от суммы сделки.
Следует учитывать, что несоблюдение простой письменной формы сделки при возникновении судебного спора лишает стороны права ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания, но они могут приводить письменные и другие доказательства. Кроме того, в случаях, прямо указанных в законе или соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки и в любых случаях - внешнеэкономической сделки влечет недействительность соответствующей сделки.
Установление письменной формы сделок обусловлено рядом преимуществ перед устной формой: более четким отражением содержания сделки; более четким исполнением сделки; более полным и лучшим фиксированием прав и обязанностей сторон, закреплением юридических фактов, обстоятельств, доказательств и т. д.
Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.