ЮРИДИЧЕСКИЕЛИЦА КАК СУБЪЕКТЫГРАЖДАНСКОГО ПРАВА

Юридическое лицо - организация, которая имеет в соб­ственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает им по сво­им обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть в суде истцом и ответчиком.

По общему правилу, юридические лица отвечают по сво­им обязательствам всем принадлежащим им имуществом (п. 1 ст. 56 ГК). Для обеспечения имущественной ответственности юридическое лицо обладает уставным капиталом. Уставный ка­питал (уставный фонд) - это зафиксированная учредительными документами и оцененная в рублях сумма всех вкладов, которые учредители решили объединить (выделить) при создании юри­дического лица. Уставный капитал хозяйственных товариществ именуется складочным, в кооперативах называется паевым фон­дом.

Юридическое лицо может от своего имени участвовать в гражданском обороте и в суде. Для индивидуализации юридиче­ского лица определяются его местонахождение и наименование. Согласно ст. 54 ГК наименование содержит указание на органи­зационно-правовую форму юридического лица (АО, ООО, ПК и другие), а в предусмотренных законом случаях - указание на его характер деятельности (образовательное учреждение, банк, трамвайно-тролейбусное предприятие). Коммерческие юриди­ческие лица должны иметь фирменное наименование, которое подлежит регистрации. Организация может требовать прекра­щения неправомерного использования фирменного наименова­ния и возмещения, причиненных убытков. Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации, которая осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа. Наименова­ние и место нахождения юридического лица указываются в его учредительных документах.

Юридическое лицо считается созданным с момента государ­ственной регистрации, т. е. с момента внесения сведений в госу­дарственный реестр. Порядок государственной регистрации ре­гулируется названным ранее Федеральным законом от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридиче­ских лиц и индивидуальных предпринимателей». Государствен­ную регистрацию юридических лиц осуществляют налоговые органы (см. постановление Правительства РФ от 30 сентября 2004 г. № 506 (ред. от 27.05.2005)1.

Юридические лица, также как и другие участники граждан­ских правоотношений, обладают правоспособностью (ст. 49 ГК). У большинства юридических лиц общая правоспособность, т.е. эти лица, могут иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, необходимые для осуществления любой не запре­щенной законом деятельности. Это коммерческие организации, за исключением унитарных предприятий. Некоторые юридические лица обладают специальной правоспособностью - унитарные предприятия, некоммерческие организации. Права и обязанности этих организаций должны соответствовать целям деятельности, указанным в их учредительных документах.

Права и обязанности юридические лица приобретают и осу­ществляют через свои органы (ст. 53 ГК).

Для осуществления деятельности вне места своего нахожде­ния юридическое лицо может иметь представительства и фи­лиалы. Это не самостоятельные юридические лица, а их обособ­ленные подразделения, которые наделены имуществом, дейст­вуют на основании положений (ст. 55 ГК). Информация о пред­ставительствах и филиалах указывается в учредительных доку­ментах.

Реорганизация юридических лиц - это слияние, присое­динение, разделение, выделение, преобразование (смена ор­ганизационно-правовой формы) (ст. 57 ГК). Суть реорганизации в том, что все права и обязанности реорганизуемой организации переходят в порядке правопреемства к одной или нескольким новым организациям.

Реорганизуемое юридическое лицо должно письменно из­вестить кредиторов о предстоящей реорганизации.

В отличие от реорганизации ликвидация юридического лица - это прекращение деятельности без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства. Ликвидация может происходить в добровольном порядке (принимает решение уполномоченный учредительными документами орган юриди­ческого лица) или по решению суда (например, осуществление деятельности без лицензии, осуществление запрещенной зако­ном либо противоречащей учредительным документам деятель­ности, объявление о своем банкротстве и о добровольной лик­видации (ст. 65 ГК) (ст. 61 ГК).

Расчет с кредиторами осуществляется в порядке очередности.

Очередность удовлетворения требований кредиторов (ст. 64 ГК): 1) граждане, перед которыми ликвидируемое юридическое лицо отвечает за вред, причиненный жизни или здоровью путем капитализации средств; 2) выходные пособия и оплата труда работникам, работающим по трудовым договорам, а также воз­награждения по авторским договорам; 3) расчеты с кредитора­ми, требования которых обеспечены залогом имущества ликви­дируемой организации; 4) обязательные платежи в бюджет и внебюджетные фонды; 5) остальные кредиторы.

К каждой последующей очереди можно переходить, если полностью расплатились с предыдущей. При недостаточности имущества организации оно распределяется пропорционально требованиям между кредиторами соответствующей очереди. Неудовлетворенные требования считаются погашенными. Если после расчета с кредиторами остается имущество, оно передает­ся учредителям (участникам), если иное не предусмотрено уч­редительными документами.

После расчета с кредиторами вносится запись в государст­венный реестр юридических лиц, и ликвидация организации за­канчивается. В зависимости от организационно-правовой формы кредиторы могут предъявить свои требования к учредителям (участникам).

Коммерческие юридические лица. По характеру деятельно­сти юридические лица делятся на коммерческие и некоммерче­ские.

Хозяйственными товариществами и обществами признаются коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) уч­редителей (участников) уставным (складочным) капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участни­ков), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности (п. 1 ст. 66 ГК).

Участники любых хозяйственных товариществ и хозяйст­венных обществ вправе (см. ст. 67): участвовать в управлении делами юридического лица; получать информацию о деятель­ности организации и знакомиться с его бухгалтерскими книгами и иной документацией; принимать участие в распределении прибыли; получать в случае ликвидации товарищества или об­щества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредито­рами, или его стоимость.

Участники хозяйственного товарищества или общества обя­заны: вносить вклады в порядке, размерах, способами и в сроки, которые предусмотрены учредительными документами; не раз­глашать конфиденциальную информацию о деятельности товарищества или общества. Вкладом могут быть деньги, ценные бумаги, другие вещи, или имущественные права, или иные права, имеющие денежную оценку (п. 6 ст. 66 ГК). В зависимости от вида товарищества и общества их участники могут иметь и другие права и обязанности.

Участниками хозяйственных обществ и вкладчиками в това­риществах на вере могут быть граждане и юридические лица. Государственные органы и органы местного самоуправления не вправе выступать участниками хозяйственных обществ и вклад­чиками в товариществах на вере, если иное не установлено за­коном (п. 4 ст. 66 ГК).

Хозяйственные товарищества иначе называют объединени­ем лиц, т.е.

Полное товарищество - это товарищество, участники кото­рого (полные товарищи) в соответствии с заключенным между ними договором занимаются предпринимательской деятельно­стью (п. 1 ст. 69 ГК). Учредительным документом данного юри­дического лица является учредительный договор (ст. 70 ГК). Участниками полных товариществ могут быть индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации (п. 4 ст. 66 ГК). Лицо может быть участником только одного полного това­рищества (п. 2 ст. 69 ГК). Товарищество не может существовать с одним участником. В соответствии с ГК каждый полный това­рищ вправе действовать от имени всего товарищества, т.е. каж­дый может заключать договоры и осуществлять иные действия. Но учредительный договор может предусматривать иной поря­док ведения дел: совместное ведение дел (т.е. обязательное со­гласие на совершение каждой сделки) либо ведение дел кон­кретным лицом, указанным в этом договоре (ст. 72 ГК). Управ­ление деятельностью полного товарищества осуществляется по общему согласию всех участников, при этом обычно каждый товарищ имеет один голос (ст. 71 ГК). Прибыль и убытки пол­ного товарищества распределяются между его участниками пропорционально их долям в складочном капитале, если иное не предусмотрено учредительным договором или иным соглаше­нием участников. Не допускается соглашение об устранении кого-либо из участников товарищества от участия в прибыли или в убытках (ст. 74 ГК). Участник полного товарищества обя­зан участвовать в его деятельности (п. 1 ст. 73 ГК). Они соли­дарно несут субсидиарную ответственность своим имуществом по обязательствам товарищества (п. 1 ст. 75 ГК). Субсидиарная ответственность иначе называется дополнительной, т.е. товари­щи привлекаются к ответственности по долгам товарищества, если оно самостоятельно не может ответить по своим обязатель­ствам.

Товарищество на вере (коммандитное товарищество) - это товарищество, в котором наряду с полными товарищами имеют­ся участники-вкладчики (коммандитисты) (п. 1 ст. 82 ГК). Вкладчиками могут быть любые физические и юридические ли­ца, внесшие в установленном порядке вклад. Коммандитисты (вкладчики) имеют право получать прибыль; знакомиться с го­довыми отчетами и балансами товарищества, но они не могут участвовать в предпринимательской деятельности или в управ­лении товариществом (ст. 84, 85 ГК). Вкладчики не отвечают по обязательствам товарищества, а только несут риск убытков в пределах сумм, внесенных ими вкладов (п. 1 ст. 82 ГК). К това­риществу на вере применяются все положения о полном това­риществе с учетом указанных изменений.

Хозяйственными обществами признаются коммерческие ор­ганизации с разделенным на доли (вклады) учредителей (участ­ников) уставным (складочным) капиталом. Хозяйственное об­щество может быть создано одним лицом, которое становится его единственным участником. Хозяйственные общества могут создаваться в форме акционерного общества, общества с огра­ниченной или с дополнительной ответственностью (ст. 66 ГК). Хозяйственные общества иначе называют объединением капи­тала.

Правовое положение общества с ограниченной ответствен­ностью и права и обязанности его участников определяются ГК и Федеральным законом от 8 февраля 1998 № 14-ФЗ «Об обще­ствах с ограниченной ответственностью»1 (ред. от 29.12.2004) (далее - Законом). Обществом с ограниченной ответственно­стью (ООО) признается учрежденное одним или несколькими лицами общество, уставный капитал которого разделен на доли определенных учредительными документами размеров; участ­ники общества с ограниченной ответственностью не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с дея­тельностью общества, в пределах стоимости внесенных ими вкладов (п. 1 ст. 87 ГК; п. 1 ст. 2 Закона). ООО действует на ос­новании учредительного договора и устава, если учредителем является одно лицо, то только на основании устава (п. 1 ст. 89 ГК). Уставный капитал общества составляется из номинальной стоимости долей его участников. Размер уставного капитала общества должен быть не менее стократной величины мини­мального размера оплаты труда (100 МРОТ), установленного законом на дату представления документов для государственной регистрации общества (п. 1 ст. 14 Закона). Общество может быть создано одним лицом. Число участников общества не должно быть более пятидесяти, иначе ООО должно быть реор­ганизовано или ликвидировано (ст. 7 Закона). Участники не обя­заны лично участвовать в деятельности общества. Управление делами ООО осуществляется общим собранием и исполнитель­ным органом (единоличным или коллегиальным) (п. 1 ст. 91 ГК; п. 1 ст. 32 Закона). Объем прав отдельного участника обычно зависит от величины его доли в уставном капитале. Участники не отвечают по долгам общества, а несут риск убытков в преде­лах внесенного вклада. Другими словами, по долгам ООО отве­чает только само общество.

Обществом с дополнительной ответственностью (ОДО) признается учрежденное одним или несколькими лицами обще­ство, уставный капитал которого разделен на доли определен­ных учредительными документами размеров; участники такого общества солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам своим имуществом в одинаковом для всех кратном размере к стоимости их вкладов, определяемом учреди­тельными документами общества (п. 1 ст. 95 ГК). К ОДО при­меняются правила об ООО, если не противоречат вышеизло­женному.

Одной из наиболее распространенных организационно­правовых форм юридических лиц является акционерное об­щество. Правовое регулирование деятельности акционерных обществ осуществляется ГК и Федеральным законом от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах»1 (ред. от 29.12.2004) (далее - Закон).

Акционерным обществом (АО) признается общество, устав­ный капитал которого разделен на определенное число акций; участники акционерного общества (акционеры) не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятель­ностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им ак­ций (п. 1 ст. 96 ГК; п. 1 ст. 2 Закона). Одно из основных отличий этой организации от других коммерческих лиц в том, что только АО наделено правом выпускать акции (п. 7 ст. 66 ГК). Акционе­ры имеют право получать дивиденды и участвовать в управле­нии АО. Акционерные общества разделяются на открытые (ОАО) и закрытые (ЗАО) (ст. 97 ГК; ст. 7 Закона).

Акционерное общество, участники которого могут отчуж­дать принадлежащие им акции без согласия других акционеров, признается открытым акционерным обществом (ОАО). Число акционеров ОАО не ограничено. Такое АО вправе проводить открытую подписку на выпускаемые им акции и их свободную продажу. Открытая подписка на акции акционерного общества не допускается до полной оплаты уставного капитала (п. 3 ст. 99 ГК). ОАО обязано ежегодно публиковать для всеобщего сведения годовой отчет, бухгалтерский баланс, счет прибылей и убытков (ст. 97 ГК).

Акционерное общество, акции которого распределяются только среди его учредителей или иного заранее определенного круга лиц, признается закрытым акционерным обществом (ЗАО). Такое общество не вправе проводить открытую подписку на выпускаемые им акции либо иным образом предлагать их для приобретения неограниченному кругу лиц. Акционеры ЗАО имеют преимущественное право приобретения акций, прода­ваемых другими акционерами этого общества. Число акционе­ров ЗАО не должно превышать пятидесяти (п. 3 ст. 7 Закона).

Уставный капитал акционерного общества составляется из номинальной стоимости акций общества (п. 1 ст. 99 ГК; п. 1 ст. 25 Закона). Минимальный уставный капитал ОАО должен составлять не менее тысячекратной суммы минимального раз­мера оплаты труда (1000 МРОТ), ЗАО - не менее стократной суммы минимального размера оплаты труда (100 МРОТ), уста­новленного федеральным законом на дату государственной ре­гистрации общества (ст. 26 Закона).

Разновидностью закрытых акционерных обществ являются акционерные общества работников (народные предприятия). Их правовое положение устанавливает Федеральный закон от 19 июля 1998 г. № 115-ФЗ «Об особенностях правового положения акционерных обществ работников (народных предприятий)»[25] (ред. от 21.03.2002) (далее - Закон). Особенность этих акцио­нерных обществ состоит в том, что его акционерами преимуще­ственно могут быть работники данного предприятия. На народ­ные предприятия распространяются положения ФЗ «Об акцио­нерных обществах» с учетом нижеуказанных отличий. Все ак­ционеры имеют равные права при осуществлении управления. При голосовании действует правило «один акционер - один го­лос». Минимальный уставный капитал народного предприятия должен составлять не менее 1000-кратного размера минималь­ного размера оплаты труда (1000 МРОТ), установленного феде­ральным законом на дату государственной регистрации народ­ного предприятия (ст. 4 Закона). В случае увольнения работни- ка-акционера он обязан продать свои акции самому акционер­ному обществу или другим акционерам (п. 1, 4 ст. 6 Закона). Численность работников народного предприятия не может со­ставлять менее 51 человека. Число работников, которые не яв­ляются акционерами народного предприятия (работники - неак- ционеры), за отчетный финансовый год не должно превышать 10% численности работников народного предприятия. Число акционеров народного предприятия не должно превышать 5 ты­сяч (ст. 9 Закона).

Кроме хозяйственных товариществ и обществ к коммерче­ским организациям относятся производственные кооперативы. Основные правовые нормы о них содержатся в ГК и в Федераль­ном законе от 8 мая 1996 № 41-ФЗ «О производственных коопе­ративах»[26] (ред. от 21.03.2002) (далее - Закон). Производственным кооперативом (артелью) признается добровольное объединение не являющихся предпринимателями граждан для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности, осно­ванной на их личном трудовом (или ином) участии и объедине­нии определенных имущественных (паевых) взносов, при их лич­ной ограниченной субсидиарной ответственности по обязатель­ствам этой коммерческой организации (п. 1, 2 ст. 107 ГК; ст. 1 Закона).

Участниками производственного кооператива могут быть преимущественно физические лица. Число членов кооператива не должно быть менее 5 (п. 3 ст. 108 ГК; ст. 4 Закона). По обще­му правилу члены кооператива обязаны принимать личное тру­довое участие в деятельности кооператива. Число членов коопе­ратива, внёсших паевой взнос, но не принимающих личного трудового участия в его деятельности, не может превышать 25% числа членов кооператива, принимающих личное трудовое уча­стие в его деятельности (п. 2 ст. 7 Закона). Кооператив может использовать труд наемных работников. Средняя за отчётный период численность наёмных работников не должна превышать 30% численности членов кооператива (ст. 21 Закона). Участники производственного кооператива имеют право получать при­быль, участвовать в управлении кооперативом (п. 1 ст. 8 Зако­на). Прибыль кооператива распределяется между его членами в соответствии с их личным трудовым и (или) иным участием, размером паевого взноса (п. 1 ст. 12 Закона). Высшим органом управления кооперативом является общее собрание его членов (п. 1-3 ст. 14 Закона). Участники кооператива несут субсидиар­ную (дополнительную) ответственность по долгам кооператива. Член кооператива вправе по своему усмотрению выйти из коо­ператива. При этом ему выплачивается стоимость пая или выда­ётся имущество, соответствующее его паю (ст. 111 ГК).

Унитарным предприятием признается коммерческая орга­низация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней собственником имущество. Эти организации отвечают по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Правовое положение унитарных предприятий регулируется ГК и Федеральным законом от 14 ноября 2002 г. № 161-ФЗ «О го­сударственных муниципальных и унитарных предприятиях»1 (ред. от 08.12.2003) (далее - Закон). В форме унитарных пред­приятий могут быть созданы только государственные и муни­ципальные предприятия. Имущество унитарного предприятия является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками предприятия. Имущество унитарного предприятия принадлежит на праве соб­ственности РФ, субъекту РФ или муниципальному образованию (ст. 113 ГК; ст. 2 Закона). Учредительным документом унитар­ного предприятия является устав, в котором указаны цели, предмет и виды деятельности (ст. 9 Закона). Руководитель уни­тарного предприятия (директор, генеральный директор) являет­ся единоличным исполнительным органом унитарного предпри­ятия. Он назначается собственником имущества унитарного предприятия и является ему подотчетным (п. 4 ст. 113 ГК; ст. 21 Закона).

Существуют два вида унитарных предприятий, основанные на праве хозяйственного ведения и на праве оперативного управления (п. 2 ст. 2 Закона). Предприятия на праве оператив­ного управления иначе называются казенными (п. 1 ст. 115 ГК). Учредителем унитарного предприятия могут выступать РФ, субъект РФ или муниципальное образование. Таким образом, система унитарных предприятий выглядит следующим образом:

• унитарные предприятия, основанные на праве хозяйствен­ного ведения: федеральное государственное предприятие; государственное предприятие субъекта РФ - государст­венное предприятие; муниципальное предприятие;

• унитарные предприятия, основанные на праве оперативно­го управления: федеральное казенное предприятие; казен­ное предприятие субъекта РФ - казенное предприятие; муниципальное казенное предприятие.

Унитарное предприятие на праве хозяйственного ведения распоряжается движимым имуществом самостоятельно. Но оно не вправе продавать принадлежащее ему недвижимое имущест­во, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного обще­ства или товарищества или иным способом распоряжаться та­ким имуществом без согласия собственника имущества государ­ственного или муниципального предприятия. Предприятие не вправе без согласия собственника совершать сделки, связанные с предоставлением займов, поручительств, получением банков­ских гарантий, с иными обременениями (ст. 295 ГК; ст. 18 Зако­на). Собственник имеет право на получение части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном веде­нии предприятия (п. 1 ст. 295 ГК).

Размер уставного фонда государственного предприятия (т.е. на федеральном уровне и на уровне субъекта РФ) должен со­ставлять не менее чем 5000 минимальных размеров оплаты тру­да (5000 МРОТ), на дату государственной регистрации государ­ственного предприятия. Размер уставного фонда муниципально­го предприятия должен составлять не менее чем 1000 мини­мальных размеров оплаты труда (1000 МРОТ), установленных на дату государственной регистрации муниципального предпри­ятия (ст. 12 Закона). Собственник имущества предприятия, ос­нованного на праве хозяйственного ведения, не отвечает по обя­зательствам предприятия (п. 7 ст. 114 ГК; п. 2 ст. 7 Закона).

Унитарное предприятие на праве оперативного управления (казенное предприятие) вправе отчуждать или иным образом распоряжаться принадлежащим ему имуществом лишь с согла­сия собственника этого имущества. По общему правилу казен­ное предприятие самостоятельно реализует произведенную им продукцию (работы, услуги) (ст. 297 ГК; ст. 19 Закона). Собст­венник имущества, закрепленного за казенным предприятием, вправе изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему ус­мотрению (п. 2 ст. 296 ГК; п. 2 ст. 20 Закона). Уставный фонд в казенном предприятии не формируется (ст. 12 Закона). Собст­венник имущества казенного предприятия несет субсидиарную ответственность по обязательствам такого предприятия при не­достаточности его имущества (п. 5 ст. 115 ГК; п. 3 ст. 7 Закона).

Некоммерческие юридические лица. Некоммерческие орга­низации могут существовать в организационно-правовых фор­мах, предусмотренных ГК, Федеральным законом от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»1 (ред.

23.12.2003) и иными федеральными законами. Мы охарактери­зуем лишь некоторые из них.

Потребительский кооператив (потребительский союз, по­требительское общество) - это добровольное объединение гра­ждан и юридических лиц на основе членства с целью удовле­творения материальных и иных потребностей участников, осу­ществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов (п. 1 ст. 116 ГК). Примерами потребительских кооперативов являются гаражные, дачные, жилищные, жилищ­но-строительные кооперативы.

Общественными и религиозными организациями (объедине­ниями) признаются добровольные объединения граждан, в уста­новленном законом порядке объединившихся на основе общно­сти их интересов для удовлетворения духовных или иных нема­териальных потребностей (ст. 117 ГК).

Фонд - не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на ос­нове добровольных имущественных взносов, преследующая со­циальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно-полезные цели. Фонд обязан ежегодно публиковать отчеты об использовании своего имущества (ст. 118 ГК). Решение о ликвидации фонда может принять только суд по заявлению заинтересованных лиц (п. 2 ст. 119 ГК).

Учреждением признается организация, созданная собствен­ником для осуществления управленческих, социально­культурных или иных функций некоммерческого характера и финансируемая им полностью или частично. Учреждение владе­ет имуществом на праве оперативного управления (ст. 120 ГК). Примерами учреждений являются школы, вузы, больницы, биб­лиотеки, музеи.

Ассоциация (союз) - это объединение коммерческих или не­коммерческих юридических лиц. Коммерческие юридические лица могут создать союз для координации своей предпринима­тельской деятельности, а также представления и защиты общих имущественных интересов. Члены ассоциации (союза) сохраняют свою самостоятельность и права юридического лица (ст. 121 ГК).

Некоммерческим партнерством признается основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная граждана­ми и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение со­циальных, благотворительных, культурных, научных, управлен­ческих целей для охраны здоровья граждан и развития физиче­ской культуры и спорта, защиты прав и законных интересов граждан и юридических лиц, оказания юридической помощи (ст. 2, 8 Федерального закона о некоммерческих организациях).

Товариществом собственников жилья признается некоммер­ческая организация - объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в уста­новленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме (ст. 135 Жилищного ко­декса РФ). Общим имуществом являются лестницы, коридоры, крыши, подвалы и т.д.

Торгово-промышленная палата является негосударственной некоммерческой организацией, объединяющей российские пред­приятия и российских предпринимателей. Они оказывают по­мощь предприятиям и предпринимателям, представляют и защи­щают их интересы по вопросам; организуют взаимодействие ме­жду субъектами предпринимательской деятельности, их взаимо­действие с государством; содействуют развитию системы образо­вания и подготовки кадров для предпринимательской деятельно­сти и урегулированию споров, возникающих между предприни­мателями. На одной и той же территории может быть образована только одна торгово-промышленная палата (ст. 1, 3, 5 Закона РФ от 7 июля 1993 г. № 5340-I «О торгово-промышленных палатах РФ»1 (ред. от 08.12.2003).

3.3.