11.3.1 Прекращение договора найма служебных жилых помещений при передаче их в собственность на возмездной основе до 1 января2008 г.

До 1 января 2008 года Указом № 128 от 19.03.2007 г. определенной категории граждан была предоставлена возможность приобрести служебные жилые помещения в собственность, тем самым прекратив договор найма служебного жилого помещения.

Служебные жилые помещения государственного жилищного фонда, предоставленные в установленном порядке до вступления в силу Указа Президента Республики Беларусь от 29 ноября ,2005 г. N 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений» до 1 января 2008 г. передавались по письменным заявлениям в собственность на возмездной основе в соответствии с Законом Республики Беларусь от 16 апреля 1992 года «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» с учетом установленных особенностей:

судьям и прокурорским работникам при условии, что на дату подачи заявления они являлись нуждающимися в улучшении жилищных условий, проработали 10 и более лет (судьи Конституционного Суда — 8 и более Лет) на должностях, дающих право на получение служебных жилых помещений, а судьям и прокурорским работникам, освобожденным от исполнения обязанностей (уволенным) в связи с невозможностью их исполнения по причине инвалидности, если она наступила вследствие исполнения служебных обязанностей, — независимо от стажа работы на соответствующей должности.

В стаж работы судьи, прокурорского работника, дающий право на передачу в собственность занимаемого ими служебного жилого помещения, включается время работы в качестве судьи, государственного арбитра, стажера судьи, прокурорского работника.

военнослужащим, лицам рядового и начальствующего состава, в том числе уволенным в запас (отставку), при условии, что на дату подачи заявления они являлись нуждающимися в улучшении жилищных условий, имели выслугу на военной службе, службе в органах внутренних дел, финансовых расследований, органах и подразделениях по чрезвычайным ситуациям 10 и более календарных лет.

нанимателям жилых помещений по договорам найма служебных жилых помещений государственного жилищного фонда, прекратившим трудовые отношения или состоящим в трудовых отношениях с организацией, предоставившей данные помещения, при условии, что на дату подачи заявления они являлись нуждающимися в улучшении жилищных условий и не подлежали выселению из этих помещений без предоставления им других жилых помещений, если:

стали инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья, профессионального заболевания, полученных при исполнении производственных или служебных обязанностей;

проработали в организации, предоставившей служебное жилое помещение, независимо от его принадлежности, не менее 10 лет;

уволены в связи с ликвидацией организации либо по сокращению численности или штата работников;

заболели и перенесли лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, а также являются инвалидами, в отношении которых установлена причинная связь наступившей инвалидности с указанной катастрофой;

являются инвалидами войны и другими инвалидами из числа военнослужащих, ставших ими вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите бывшего СССР, Республики Беларусь или при исполнении иных обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;

являются участниками Великой Отечественной войны, пребывавшими в составе действующей армии;

являются ветеранами боевых действий на территории других государств;

являются инвалидами I и II группы;

имеют право на трудовую пенсию по возрасту (в том числе на льготных условиях), а также за выслугу лет (пп. 8.3 Указа № 128 от 19.03.2007 г.)

граждане, проживающие в служебных жилых помещениях, при условии, что на дату подачи заявления они являлись нуждающимися в улучшении жилищных условий и не подлежали выселению из этих помещений без предоставления им других жилых помещений, так как являлись членами семьи:

умершего (погибшего) работника, военнослужащего, которому было предоставлено служебное жилое помещение;

военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите бывшего СССР, Республики1 Беларусь или при исполнении других обязанностей военной службы (пп.

гражданам в иных случаях, определенных Президентом Республики Беларусь.

Если наниматель жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда, умер (погиб, признан безвестно отсутствующим) до 1 января 2008 г. и не воспользовался правом на передачу занимаемого служебного жилого помещения государственного жилищного фонда в собственность на возмездной основе, данное жилое помещение по письменным заявлениям членов его семьи, нуждающихся в улучшении жилищных условий, передавалось до 1 января 2008 г. в их собственность на возмездной основе.

Исключение служебных жилых помещений из состава служебных жилых помещений государственного жилищ-1 ного фонда после их передачи в собственность, осуществлялось по решению местных исполнительных и распорядительных органов на основании ходатайств руководителей государственных органов, имеющих воинские формирования и военизированные организации, иных государственных органов или других государственных организаций, в хозяйственном ведении (оперативном управлении) которых находились жилые помещения государственного жилищного фонда.

Если лица, не воспользовались до 1 января 2008 г. правом на передачу служебных жилых помещений государственного жилищного фонда в собственность на возмездной основе с ними заключается договор найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда на срок до 10 лет.

В случае, если наниматель жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда умер (погиб, признан безвестно отсутствующим), действие такого договора прекращается и с одним из совершеннолетних членов семьи нанимателя заключается договор найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда на срок до Злет. При этом с членом семьи нанимателя, который не может быть выселен без предоставления другого жилого помещения, договор найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда может быть заключен на срок до 10 лет.

В течение срока действия этих договоров гражданам, проживающим в данном жилом помещении, предоставляется право на внеочередное улучшение жилищных условий путем строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения с привлечением льготных кредитов либо внеочередное получение жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда в соответствии с законодательством.

По истечении срока действия этих договоров, проживающие в служебном жилом помещении граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях государственного жилищного фонда, предоставленных им до 22.03.2007 г., т.е вступления в силу Указа № 128 от 19.03.2007 г., сохраняют права и обязанности, определенные договором найма служебного жилого помещения.