Лекция 16 ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ НОРМ ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

В соответствии с действующим законодательством ответственность за нарушения в жилищной сфере наступает в следующих случаях:

в результате самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения (ст.

если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений, регулирующих прекращение семейных отношений, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение (ст. 35 ЖК). В этих случаях собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения.

Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда;

если наймодатель жилого помещения по договору социального найма не исполняет обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения (ст. 66 ЖК). В этом случае он несет ответственность, предусмотренную статьей 215[2] УК или статьей 7.22 КоАП;

если наниматель жилого помещения по договору социального найма не исполняет обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения (ст. 68 ЖК). На него возложена ответственность, предусмотренная статьей 155 ЖК;

нарушения санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений. В этом случае ответственность наступает в соответствии со статьей 6.4 КоАП;

нарушения принципа неприкосновенности жилища. В соответствии со статьей 25 Конституции России никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных ЖК и другими федеральными законами случаях и в порядке. Статья 139 УК защищает принцип неприкосновенности жилища и устанавливает гарантии его соблюдения.