<<
>>

ОЧЕРЕДНОСТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЬЯ. ГРАЖДАНЕ, ИМЕЮЩИЕ ПРАВО НА БЕСПЛАТНОЕ ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Статьей 40 Конституции РФ был введен новый подход к обеспечению граждан жильем бесплатно либо за доступную плату (социальный наем). Социальные гарантии в этом отношении распространяются в связи с принятием ЖК РФ только на малоимущих граждан или иные категории лиц, признанные нуждающимися в жилище, в отли- чиє от принципа, закрепленного в ЖК РСФСР, который констатировал право на получение бесплатного жилья для всех граждан.

Согласно жилищному законодательству гражданам, нуждающимся в жилых помещениях и состоящим на учете, жилые помещения предоставляются в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет на основании решений органа местного самоуправления, за исключением внеочередников. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

Принятое решение с соблюдением требований ЖК РФ является -основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В соответствии с действующим законодательством гражданам должно предоставляться жилое помещение согласно договору социального найма по месту их жительства, т.е. в черте соответствующего населенного пункта, обшей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Также при предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма должны учитываться действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями за период до предоставления гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению.

В некоторых случаях порядок определения обшей площади предоставляемого жилого помещения устанавливается законодательством субъектов РФ.

Социальное жилье выдается, как и в советский период, без права приватизации. Это значит, что такую квартиру нельзя будет продать или поменять.

По договорам социального найма вне очереди жилые помещения предоставляются:

гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки, по окончании службы в Вооруженных Силах РФ или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, и т.д.

гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, но только категориям, проживание с которыми в одном помещении невозможно (открытая форма туберкулеза, психические расстройства и т.п.). Перечень заболеваний предстоит установить Правительству РФ.

Федеральным законодательством могут быть установлены и другие случаи внеочередного предоставления жилья.

Федеральный закон от 2 августа 1995 № 122-ФЗ «О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов» предусматривает, что граждане пожилого возраста и инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания и освободившие свое жилье в связи с помещением их в эти учреждения, имеют право на внеочередное обеспечение жилым помещением в том случае, если они откажутся от услуг стационарного учреждения социального обслуживания, а вернуть ранее занимаемое ими жилье невозможно.

Что касается детей-инвалидов, проживающих в стационарных учреждениях социального обслуживания и являющихся сиротами или лишенных попечения родителей, то по достижении 18 лет они подлежат обеспечению жилыми помещениями вне очереди. Жилье должно быть предоставлено органами местного самоуправления по месту нахождения учреждений социального обслуживания либо по месту прежнего жительства детей-инвалидов (по их выбору), но в том случае, если индивидуальная программа реабилитации инвалида предусматривает возможность осуществлять самообслуживание и вести самостоятельный образ жизни.

С этой целью для граждан пожилого возраста и инвалидов создается муниципальный жилищный фонд социального использования, который включает жилые дома и жилые помещения, в том числе специализированные дома, предназначенные для постоянного или временного проживания и социального обслуживания указанных граждан.

Данный жилищный фонд входят в состав муниципального сектора социального обслуживания, создается и содержится органами местного самоуправления на подведомственных территориях за счет средств соответствующего бюджета. Внеочередной порядок предоставления жилья предусмотрен законодательством для отдельных категорий государственных служащих. Жилье предоставляется гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей, состоящим на учете, в порядке общей очереди.

Граждане, уволенные с военной службы, вправе получить по желанию в порядке общей очереди государственные жилищные сертификаты или безвозмездную финансовую помощь (субсидию) на строительство или покупку жилья в размере и порядке, определенных законодательством РФ. В тех случаях, когда они делают свой выбор в пользу получения финансовой помощи (субсидии) или государственного жилищного сертификата, они снимаются с очереди на получение жилых помещений или улучшение жилищных условий. Распределением государственных жилищных сертификатов, а также построенной или купленной за счет средств федерального бюджета жилой площади, в соответствии с утвержденными списками очередников на получение жилых помещений или улучшения жилищных условий, занимается администрация субъектов РФ. Граждане, уволенные в запас, получают уведомление в письменной форме.

Не стоящим в очереди гражданам, уволенным с военной службы, жилье не предоставляется.

<< | >>
Источник: Антосевич Галина Сергеевна. Краткий курс по жилищному праву : учеб. пособие / Г. С. Антосевич. — 2-е изд., стер. — М. :,2009. — 144 с.. 2009

Еще по теме ОЧЕРЕДНОСТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЬЯ. ГРАЖДАНЕ, ИМЕЮЩИЕ ПРАВО НА БЕСПЛАТНОЕ ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:

- Авторское право России - Аграрное право России - Адвокатура - Административное право России - Административный процесс России - Арбитражный процесс России - Банковское право России - Вещное право России - Гражданский процесс России - Гражданское право России - Договорное право России - Европейское право - Жилищное право России - Земельное право России - Избирательное право России - Инвестиционное право России - Информационное право России - Исполнительное производство России - История государства и права России - Конкурсное право России - Конституционное право России - Корпоративное право России - Медицинское право России - Международное право - Муниципальное право России - Нотариат РФ - Парламентское право России - Право собственности России - Право социального обеспечения России - Правоведение, основы права - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор России - Семейное право России - Социальное право России - Страховое право России - Судебная экспертиза - Таможенное право России - Трудовое право России - Уголовно-исполнительное право России - Уголовное право России - Уголовный процесс России - Финансовое право России - Экологическое право России - Ювенальное право России -