<<
>>

Статья 8. Общие правила заключения договора об ипотеке

Договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского

кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений настоящего

Федерального закона.

Комментарий к статье 8

1.

По общему правилу залоговые обязательства возникают из договора между

залогодержателем и залогодателем (п.3 ст.334 ГК РФ). Ипотека является одной

из разновидностей залоговых обязательств и поэтому тоже оформляется договором.

В гл.9 ГК РФ предусмотрено, что к договорам применяются правила о двух- и

многосторонних сделках. К обязательствам, возникшим из договора, применяются

общие положения об обязательствах (ст.307 - 419 ГК РФ).

2. Стороны могут заключать договор, в котором содержатся элементы различных

договоров (п.3 ст.421 ГК РФ), предусмотренных законом или иными правовыми

актами (смешанный договор). В настоящее время правоприменительная практика

по договорам об ипотеке развивается по двум направлениям. Указанный договор

может быть самостоятельным по отношению к договору, из которого вытекает обеспеченное

ипотекой обязательство, либо составляет часть последнего, т.е. когда в основной

договор, например в кредитный, включается раздел, содержащий специальные условия

об ипотеке. Второе направление получает все большее развитие, поскольку благодаря

составлению единого документа происходит существенная экономия средств, уплачиваемых

в виде различных сборов, и сокращаются сроки на прохождение необходимых регистрационных

процедур.

<< | >>
Источник: Смирнов В.В. Лукина З.П.. Комментарий к Федеральному Закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)" М., Фонд "Правовая культура",1999. - 248 с.. 1999

Еще по теме Статья 8. Общие правила заключения договора об ипотеке:

  1. Статья 6. Право отдавать имущество в залог по договору об ипотеке
  2. Статья 8. Общие правила заключения договора об ипотеке
  3. Статья 9. Содержание договора об ипотеке
  4. Статья 10. Нотариальное удостоверение и государственная регистрация договора об ипотеке
  5. Статья 11. Возникновение права залога по договору об ипотеке
  6. Статья 13. Основные положения о закладной
  7. Статья 32. Меры по предохранению заложенного имущества от утраты и повреждения
  8. Статья 44. Предупреждение залогодержателей о предшествующей и последующей ипотеках. Изменение предшествующего договора об ипотеке
  9. Статья 47. Уступка прав по договору об ипотеке
  10. Статья 48. Передача прав по закладной
  11. Статья 55. Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке
  12. Статья 74. Применение правил об ипотеке жилых домов и квартир
  13. Статья 993. Ответственность за неисполнение сделки, заключенной для комитента
  14. Статья 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками
- Авторское право России - Аграрное право России - Адвокатура - Административное право России - Административный процесс России - Арбитражный процесс России - Банковское право России - Вещное право России - Гражданский процесс России - Гражданское право России - Договорное право России - Европейское право - Жилищное право России - Земельное право России - Избирательное право России - Инвестиционное право России - Информационное право России - Исполнительное производство России - История государства и права России - Конкурсное право России - Конституционное право России - Корпоративное право России - Медицинское право России - Международное право - Муниципальное право России - Нотариат РФ - Парламентское право России - Право собственности России - Право социального обеспечения России - Правоведение, основы права - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор России - Семейное право России - Социальное право России - Страховое право России - Судебная экспертиза - Таможенное право России - Трудовое право России - Уголовно-исполнительное право России - Уголовное право России - Уголовный процесс России - Финансовое право России - Экологическое право России - Ювенальное право России -