<<
>>

Виды внутренних правил в ТСЖ

Когда и какие правила следует принимать товариществу (собственникам помещений)? Общего для всех совета или единого рецепта нет.

Правила могут быть приняты товариществом в начале своей деятельности.

Обычно они касаются пользования общим имуществом и вводят некоторые разумные ограничения по его использованию.

По мере функционирования товарищества может возникнуть необходимость в создании новых правил. Это могут быть правила по сбору платежей и взносов в ТСЖ, по воздействию на должников по оплате. Если появится необходимость в резервировании средств на какие-либо нужды ТСЖ, например, непредвиденные нужды, то имеет смысл принять положение о резервном фонде.

Каждый многоквартирный дом и каждое товарищество имеет свою специфику. В одном доме могут проживать как любители домашних животных, так и люди, относящиеся к ним с неприятием. Чтобы не возникало между ними конфликтов, можно разработать правила по содержанию домашних животных в доме, где указать, в каких местах хозяева могут выгуливать своих питомцев, предусмотреть меры безопасности при прогулке, обязанность уборки за животными и т.д. Не меньше вопросов возникает по теме проезда и парковки автотранспорта во дворе. Если многоквартирный дом уже требует капитального ремонта и встает вопрос о необходимости создания фонда на восстановление и капитальный ремонт общего имущества, то следует принять соответствующее положение о фонде.

В приложениях к настоящему пособию представлены примеры внутренних правил, регулирующих различные аспекты жизни в многоквартирном доме и деятельности товарищества собственников жилья:

положение о ревизионной комиссии ТСЖ - Приложение 5,

положение о резервном фонде ТСЖ - Приложение 6,

правила ТСЖ по закупке товаров, заказу услуг/работ - Приложение 7,

порядок внесения обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг - Приложение 8,

правила проживания и пользования общим имуществом, содержания домашних животных - Приложение 9.

Следует ли принимать правила внутренних взаимоотношений в товариществе, если в доме не возникает никаких проблем и соседи живут дружно? Один скажет, что не стоит, второй - что такого беспроблемного проживания в многоквартирном доме на практике не бывает, а третий постарается предусмотреть возможные проблемы и урегулировать их заранее, чтобы они не застали жителей врасплох.

<< | >>
Источник: Лыкова Т.Б, Румянцева М.С., Генцлер И.В., Лыков С.Б., Шомина Е.С.. Построение демократических отношений втовариществе собственников жилья: Информационно методическое пособие. - Тверь: Научная книга,2009. - 234 с.. 2009

Еще по теме Виды внутренних правил в ТСЖ:

  1. 65. Понятие и виды правонарушений. Злоупотребление правом.
  2. IV. Состояние науки уголовного права к началу шестидесятых годов XIX в.
  3. 9. Понятие и виды источников к. права в зарубежных странах.
  4. ПОСЛЕДСТВИЯ КАК КРИТЕРИЙ ПРАВИЛЬНОСТИ И НЕПРАВИЛЬНОСТИ 
  5. ГЛАВА II. ПРАВО.
  6. § 1. Способы защиты гражданских прав
  7. § 5. Компенсация как способ защиты исключительных прав
  8. § 1. Сервитуты как основание ограничения и обременения прав собственника недвижимого имущества
  9. § 2. Понятие и виды (формы) злоупотребления правом
  10. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ФОРМ (ИСТОЧНИКОВ) ПРАВА
  11. ЦЕННОСТЬ ЧАСТНОГО ПРАВА 1
  12. Подходы к разработке внутренних правил
- Авторское право России - Аграрное право России - Адвокатура - Административное право России - Административный процесс России - Арбитражный процесс России - Банковское право России - Вещное право России - Гражданский процесс России - Гражданское право России - Договорное право России - Европейское право - Жилищное право России - Земельное право России - Избирательное право России - Инвестиционное право России - Информационное право России - Исполнительное производство России - История государства и права России - Конкурсное право России - Конституционное право России - Корпоративное право России - Медицинское право России - Международное право - Муниципальное право России - Нотариат РФ - Парламентское право России - Право собственности России - Право социального обеспечения России - Правоведение, основы права - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор России - Семейное право России - Социальное право России - Страховое право России - Судебная экспертиза - Таможенное право России - Трудовое право России - Уголовно-исполнительное право России - Уголовное право России - Уголовный процесс России - Финансовое право России - Экологическое право России - Ювенальное право России -