<<
>>

Правовое регулирование отношений общей собственности в Германии

Начало основа ия правовой сист мы Федера вн й Ре публики Германия исчисляется с момента образования Северо-Германского Союза под главенством Пруссии, преобразовавшегося в 1871 г.

в Германскую империю. Правовая система формировалась под влиянием нескольких ф кторов, опр деляющих ее специфику. Во-п рвых, в сост в Северо- Г рм н кого Союза вошли неск лько княжес в, г род в и ных территориальных образований, з кон дат льные кты и рав вые о ычаи которых продолжали д йствова ь еще н которое время до дания соо ветствующих общегерманских закон в. Главным ориентир м для создания общегерманских законов служили нормативные акты Пруссии, Баварии и Саксонии, в частности Прусское земельное уложение 1794 сг., охватывающее несколько отраслей прав, Баварский Уголовный кодекс 1813 ■ сг. и более ранние баварские Судебный и Гражданский кодексы 1753 и 1756 ■ огг., Саксонский Гражданский кодекс 1863 ■ сг., Ганноверский Гражданский процессуальный кодекс 1850 ■ сг. Во-вторых, необходимо отметить, что на оккупированных в прошлом французами под командованием Наполеона землях, воше ших в состав Германск й мп рии, сохраняли силу введенные в тот период Гракданский кодекс Франции 1804 ■ ог. и иные наполеоновские кодексы. В третьих, как отмечается исследователями, «при подготовке проектов учитывалось и общее право, представлявшее собой сложное переплете ие н м, восходящих к р мскому и каноническому праву и правовым обычаям древних германцев»[68] [69].

Одним из первых предшественников действующего гражданского уложения было Баварское гражданское уложение 1756 г., называемое также кодексом Максимилиана Баварского. Данный документ содержал раздел, по вященный регулированию отноше й о щей собственнос и.

Сособствен ики, по выраже ию звестного нем цк го учен го Р. Крайтмайера, состояли в отношениях с третьими лицами как «один субъект» .

Во внутренних отношениях в сообществе преобладает принцип единогласия, котор й лежит в о нове пр нятия решений по расп яж нию вещью в целом, а т кже управлению и пользованию. В р де лучаев применение этого принципа, исключалось. В комментарии Р. Крайтмайера приводится целый перечень, в том числе, например, ремонт, необходимый для содержания вещи; его мог осуществить любой из сособственников. Для этого случая установлено общее правило, что к ж ый, кто укл няется от несения бремени расходов, лишается своей доли. Лишение доли возможно, если соответствующий собственник извещен о затратах и осуществление этих мероприятий никаким образом не ущемляет интересы других сособственников.

Первой среди прусских кодификаций является Прусское земельное уложение 1794 ог. Первый проект «Project des Corpus Iuris Fridericiani» основывался еще, как и Баварский кодекс, по существу на общем праве. Некоторый застой в работе над законом наблюдался в период семилетней войны, после чего работа над законом была возобновлена.

Редакторы закона взяли за основу изложенное в книге Р. Крайтмайера «Философия, критика и история» общее право, которое действовало по формуле «пристойно, практично и применимо». Вероятно, влияние рациональной правовой мысли и явилось причиной иного, чем в общем праве, взгляда на отношения общей собственности. «Редакторы закона прилагали все усилия, чтобы н йти ц лесоо р зный п яд к я общей собственности, и нашли его, отталкиваясь от природы вещей, что явилось выигрышным вариантом»[70].

Несмотря на определе ные ид нтифи руемые о ичия от р мского права, Прусское земельное улож ние для определения общей собс венности берет за основу римскую общую собственность по долям, хотя формулировка § 1 главы 17 более близка по содержанию к современному немецкому праву совместной собс венности. «В некото ых случаях общая собственнос ь по Прусскому гр данскому уложению н поминает нечто р днее м жду совместной и долевой собственностью. И хотя Прусское уложение регулирует общую долевую собственность, различные организационные нормы представляли собой о ращение к теор и со мес ной собственнос и»[71].

К существ нным о ли ям м жду общим правом и га изацией общ й собственности по Прусскому гр жд н кому уложению о но ится в первую очередь признание принципа, большинства в прусском праве. Речь идет о вопросах, касающихся содержания общей вещи, для решения которых применяется принцип большинства. Однако при внесении изменений в саму вещь, например при изменении ее назначения, требуется согласие всех собственников, вопрос о выборе способа внесения изменений может решаться большинством голосов.

В основу решений, касающихся распоряжения вещью, также положен принцип большинства. Собственники, не поддержавшие решение большинства, вправе требовать прекращения общности (§§ 19, 20 главы 17) либо оспаривать это решение в судебном порядке. В последнем случае судья должен принять решение о голосовании и установить, является ли принятое решение лучшим для сообщества. Если судья подтверждает это, тогда утвержденные мероприятия должны быть осуществлены; в случае если судья не утверждает мероприятия, все должно быть оставлено без изменений. Если мероприятия утверждены в судебном порядке, но они влекут финансовые издержки и потери для меньшинства, судья в своем решении распределяет эти издержки между лицами, относящимися к большинству, принявшему решение. В этом смысл компенсационной защиты меньшинства..

Управление вещью осуществлялось при участии всех сособственников. Между тем допускались уклонения от этого принципа. В частности, управление могло осуществляться избранным сообществом

администратором, решение о его избрании принималось большинством голосов. В срочных случаях о дельный сособстве ник мог на св й и к принимать необход мые меры.

Большинство устанавливалось по общему размеру доли. Тем не менее, законом предусматривалась возможность самостоятельного определения сособственник ми случаев, когда большинс во опр деляется по количеству лиц. «Уложение не приводит примеров такого подсчета большинства. голосов. Можно предположить, что сособствен ки могли самостоятельно

определять перечень таких вопросов» .

Таким образом, правовое регулирование носило диспозитивный характер.

Пользование вещью и распределение расходов по ее содержанию распределялись между сособственниками пропорционально их долям (§§ 4551). В случае неисполнения обязанности содержания вещи по решению суда собственник лишался своей доли. Судья определял цену, и доля продавалась остальным сособственникам (§ 46).

Доля в общей собственности представляла собой оборотоспособный объект. Она могла быть отчуждена, заложена или иным способом обременена без согласия остальных сособственников. Однако отчуждение доли должно было осуществляться при соблюдении права преимущественной покупки, принадлежащего остальным собственникам.

Пр кращение участ я в долевой о щнос и ос щес л лось посредством реализации права на выдел доли в натуре.

Нормы Прусского уложения создали хорошую основу доя Германского гражданского уложения (далее по тексту - ГГУ). ГГУ воспринял почти все б з и ключения орга изацио ные полож ния Прусск го р жд н кого уложения. Безусловно, систематизация ГГУ отличается от инкорпорированного кта, по кольку в ГГУ нормы об о щнос ях р зм ще ы в разделе, регулирующем обязательственное право.

Благодаря признанию принципа большинства произошел большой прогресс в регул ровании о ношений общ й собс венности по сра н ию с общим правом[72] [73].

Институт общей собственности регулируется в ГГУ нормами как обязательственного права, так и вещного права. Согласно господствующей немецкой доктрине отношения, связанные непосредственно с

осуществлением права собственнос и, регулируются вещ ым р вом §§ 1008-1011 ГГУ. Сама же общность имеет обязательственную природу, поэтому положения о долевой общности размещены в разделе «Обязательственное право» главе 17 «Общность» §§ 741-758 (между главами 16 «Товарищество» и 18 «Рента»), где долевая общность регулируется как вакнейшая форма выражения общей собственности.

Если собственниками вещи являются несколько субъектов, то они образуют общность, как правило, долевую, в виде исключения - совместную.

Параграфами 1008-1011 ГГУ регулируется только долевая собственность. Совместная собственность в каждом отдельном случае обсуждается как

75

правовая конструкция .

Немецкое право различает только две формы общей собственности - долевую собственность и совместную. Совместн я собс веннос ь сущес вует в обществах гражданского права (§ 705 ГГУ), брачных имущественных общностях (§ 1415 ГГУ), наследственных общностях, в открытых торговых товарищес вах (§ 105 Торгового кодекса) и в комманди ных т варищес вах (§ 161 Торгового кодекса). Совмес н я собстве нос ь м жет ыть созд на только в силу прямого р дпис ия закона, по р дс вом за лючения договора совместная собс венность образована бы ь не м жет. От всех ф рм сособственнос и о личает я право д левой собственнос и на о щее имущес во собстве иков квартир.

Для совместной собственности характерно, что вещь находится «в общих руках». «Доля отдельного сособственника не является вещноправовой, поэтому ей нельзя распоряжаться»[74] [75]. Пользование и распоряжение осуществляется т лько всеми сособственниками сообща или их представителями. Только в открытом торговом товариществе каждый товарищ может распоряжаться общей вещью, выст п я пр дст вит лем общности (§ 125 Торгового кодекса).

30

50

В совместной собственности единая вещь составляет часть имущественной массы, принадлежащей нескольким лицам, объединенным определенной связью. В отдельных случаях связь может устанавливаться законодательно. Характерным для большинства отношений общей совместной собстве нос и является то, что о дельные сособс вен ки ни вещью в целом, ни своей долей самостоятельно распорядиться не могут. С учетом этих особенностей для регулирования отношений совместной собственности применяются нормы об общей долевой собственности.

Другая ситуация складывается при урегулированной долевой собственности: здесь какдый сособственник имеет определенную долю на вещь, которая не выражает я в пространс венн й части вещи, ре ьно не видима и потому называется идеальной (§§ 1008 - 1011 ГГУ).

Эта доля являет я собстве нос ью, каждый сособс вен ик м жет ее своб дно отчуждать, обременять и распоряжаться в других формах, которые возможны для единоличной собс венности77.

Основные положения, регулирующие общую долевую собственность в ГГУ, сводятся к следующему. Приобретшие и утрата права общей долевой собственнос и регулируются о щ ми п ложен ями о собс венности. Однако не все нормы о рекращении права собственности могут быть распространены на долю. Несмотря на то что § 928 ГГУ предусматривает возможность отказа от права собственности на земельный участок, в случае если этот участок находится в долевой собственности, отказ от доли невозможен. Пер дача доли на земельный участок, как и изменение д и, нуждаются в нотариально заверенном соглашении и регистрации в поземельной книге.

Возникновение права св зывает я с риобрет и м д и, кот рой каждый собстве ник самостоятельно и независимо м жет распоряжаться (§

747 II ГГУ). Плоды и доходы делятся между сособственниками пропорционально их долям.

К особым формам долевой собственности относятся: право собственности на общее имущество собственников квартир, право

78

собственности на ценные бумаги, депозит .

В связи с изложенными общенаучными, теоретическими и правовыми аргументами считаем возможным сделать несколько выводов.

Первый: гражданское уложение Пруссии содержало небольшое

количес во норм, посвящен ых общ й собственнос и, но и демонстрируют современное регулирование этих отношений, в том числе примен ние прин па большинства, ответс венность за неисп лнения обязанности по содержанию имущества, регулирование правомочия управления общей вещью. Причина такой высокой юридической техники - это чувство практичности и тщательное рассмотрение как римского, так и немецкого опыта равового регулир ван я общей собс венности, что позволило создать подходящее регул рова ие лящих я о н ше ий общ й собственнос и.

Второй: ГГУ восприняло опыт предшествующего нормативного правового акта, но ри этом пр извело ифферен иацию правов го регулирования. Все те отношен я о щей собс венности, кот рые о но ятся к правомо иям собс венности, р гулируются вещ ыми нормами, все, что о носится к особе нос ям взаимодействия сособс венн ков регулируется обязательственным правом.

1.4.

<< | >>
Источник: ФИЛАТОВА УЛЬЯНА БОРИСОВНА. ИНСТИТУТ ПРАВА ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ В СТРАНАХ РОМАНО-ГЕРМАНСКОЙ ПРАВОВОЙ СЕМЬИ (ГЕРМАНИИ, АВСТРИИ, ШВЕЙЦАРИИ, ФРАНЦИИ И РОССИИ: СРАВНИТЕЛЬНО-ПРАВОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ). Диссертация на соискание ученой степени Доктора юридических наук. Москва - 2015. 2015

Скачать оригинал источника

Еще по теме Правовое регулирование отношений общей собственности в Германии:

  1. Глава 4. Нормативно-правовое регулирование страховой деятельности
  2. 1.1. Правовое регулирование защиты при нарушении договора кути- продажи в зарубежных странах 
  3. ТЕОРИЯ СОЦИАЛЬНОГО ПАРТНЕРСТВА: ПЛЮРАЛИСТИЧЕСКАЯ ИДЕОЛОГИЯ, СОЦИАЛЬНАЯ ЦЕННОСТЬ И ПРАВОВАЯ РЕАЛЬНОСТЬ
  4. § 2. Условия правовой охраны авторских произведений
  5. Актуальные правовые вопросы в Российской Федерации на современном этапе Интернет-конференция Советника Президента Российской Федерации В.Ф. Яковлева (18 мая 2005 г.)
  6. III. Энергетический кодекс Российской Федерации - основополагающий юридический документ, регулирующий отношения в ТЭК
  7. § 1. Общая характеристика основных видов права собственности
  8. §1. Понятие и элементы механизма правового регулирования жилищных отношений
  9. Правовое регулирование отношений в сфере обращения конфиденциальной информации в зарубежном законодательстве
  10. § 2. Законодательство Российской Федерации о предупреждении и пресечении правонарушений в сфере семейно-бытовых отношений
  11. Оглавление
- Административное право зарубежных стран - Гражданское право зарубежных стран - Европейское право - Жилищное право Р. Казахстан - Зарубежное конституционное право - Исламское право - История государства и права Германии - История государства и права зарубежных стран - История государства и права Р. Беларусь - История государства и права США - История политических и правовых учений - Криминалистика - Криминалистическая методика - Криминалистическая тактика - Криминалистическая техника - Криминальная сексология - Криминология - Международное право - Римское право - Сравнительное право - Сравнительное правоведение - Судебная медицина - Теория государства и права - Трудовое право зарубежных стран - Уголовное право зарубежных стран - Уголовный процесс зарубежных стран - Философия права - Юридическая конфликтология - Юридическая логика - Юридическая психология - Юридическая техника - Юридическая этика -