29. СДЕЛКИ С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ.ОБОРОТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Сделки - действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Особенности оборота земельных участков находят отражение в содержании соответствующих сделок с землей.Общие положения гражданско-правового института сделок с имуществом применяются в земельном обороте. Земельное законодательство предусматривает особенности совершения, например, сделок купли- продажи земельных участков, обусловленные необходимостью обеспечения публичных интересов. В этих случаях должен соблюдаться принцип использования земельных участков в соответствии с их целевым назначением, контролироваться соблюдение норм предельных площадей земельных участков и т. д.
Специальные правила, касающиеся оборотоспособ- ности, установлены в ГК в отношении земли и других природных ресурсов. Эти объекты могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. Совершение сделок с земельными участками регулируется гражданским законодательством с учетом земельного, лесного, природоохранительного, иного специального законодательства (п. 1 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 г. «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»). Общие положения регулирования оборота земельных участков определяются в гражданском законодательстве, а особенности - в земельном законодательстве.
Пункт 1 ст. 27 ЗК предусматривает, что оборот земельных участков осуществляется в соответствии V
Еще по теме 29. СДЕЛКИ С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ.ОБОРОТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ:
- Статья 57. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков
- Статья 42. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков
- Статья 41. Права на использование земельных участков землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков
- Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков
- Статья 38. Приобретение земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договора аренды такого земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах)
- Право застройки земельного участка (суперфиций). Право постоянного владения земельным участком (эмфитевзис)
- Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком
- Глава 11. Граждане,юридические лица и оборот земельных участков
- Статья 54. Условия и порядок принудительного прекращения прав на земельный участок лиц, не являющихся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования земельного участка
- Статья 38.1. Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства
- Статья 39. Сохранение права на земельный участок лиц, не являющихся собственниками земельного участка, при разрушении здания, строения, сооружения
- Права собственника земельного участка
- Статья 27. Ограничения оборотоспособности земельных участков
- Статья 52. Условия и порядок отчуждения земельного участка
- Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков
- Статья 263. Застройка земельного участка
- Статья 33. Нормы предоставления земельных участков
- Статья 21. Пожизненное наследуемое владение земельными участками
- Глава ХI. Особенности ипотеки земельных участков
- Статья 22. Аренда земельных участков