<<
>>

Глава ХI. Особенности ипотеки земельных участков

Ипотека имеет определенные особенности, заключающиеся в специальном правовом

режиме, установленном законодателем, если предметом залога в одном случае

являются земельные участки, в другом - предприятия, здания и сооружения и

в третьем - жилые дома (квартиры).

В § 3 "Залог" гл.23 ГК РФ о залоге земельных участков содержится небольшое

количество указаний, например в п.2 ст.334, в п.3 - 5 ст.340.

В Законе о залоге

имеется глава II "Залог предприятия, строения, здания и сооружения и иных

объектов, непосредственно связанных с землей (ипотека)", в которую включены

четыре статьи.

Таким образом, можно считать, что длительное время отечественное законодательство,

по существу, не регламентировало отношения в сфере ипотеки земельных участков.

Закон "Об ипотеке" восполняет этот пробел. Наряду с перечнем земельных участков

(ст.62), которые могут быть предметом ипотеки, в комментируемой главе также

содержится перечень земельных участков, не подлежащих ипотеке (ст.63).

Важное значение имеют правила о возведении залогодателем зданий или сооружений

на заложенном земельном участке (ст.65). Статья 67 определяет общие требования

к оценке земельного участка при его ипотеке, а в ст.68 содержатся нормы об

особенностях обращения взыскания на заложенные земельные участки и их реализации.

<< | >>
Источник: Смирнов В.В. Лукина З.П.. Комментарий к Федеральному Закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)" М., Фонд "Правовая культура",1999. - 248 с.. 1999

Еще по теме Глава ХI. Особенности ипотеки земельных участков:

  1. Комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
  2. Введение
  3. Глава ХI. Особенности ипотеки земельных участков
  4. 1.1. Федеральные законы как источники залогового права
  5. § 1. Способы защиты гражданских прав
  6. § 1. Виндикация
  7. § 1. Сервитуты как основание ограничения и обременения прав собственника недвижимого имущества
  8. Потомственный нотариус может быть прекрасным нотариусом Интервью 8 мая 2010 г.
  9. § 2. Право частной собственности на землю
  10. § 3. Право частной собственности на помещения, здания, строения и предприятия
  11. § 7. Продажа недвижимости
  12. § 2. Объект и предмет хищения
  13. Понятие ипотеки, договор ипотеки
  14. V. ВОЗНИКНОВЕНИЕ АФИНСКОГО ГОСУДАРСТВА
  15. Глава 20. Развитие системы законодательства Республики Башкортостан
  16. 2. Система ограниченных вещных прав в отечественном праве
  17. ИСТОРИЯ РИМСКОГО ПРАВа
  18. СЛОВАРЬ ВАЖНЕЙШИХ ПОНЯТИЙ РИМСКОГО ПРАВА
- Авторское право России - Аграрное право России - Адвокатура - Административное право России - Административный процесс России - Арбитражный процесс России - Банковское право России - Вещное право России - Гражданский процесс России - Гражданское право России - Договорное право России - Европейское право - Жилищное право России - Земельное право России - Избирательное право России - Инвестиционное право России - Информационное право России - Исполнительное производство России - История государства и права России - Конкурсное право России - Конституционное право России - Корпоративное право России - Медицинское право России - Международное право - Муниципальное право России - Нотариат РФ - Парламентское право России - Право собственности России - Право социального обеспечения России - Правоведение, основы права - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор России - Семейное право России - Социальное право России - Страховое право России - Судебная экспертиза - Таможенное право России - Трудовое право России - Уголовно-исполнительное право России - Уголовное право России - Уголовный процесс России - Финансовое право России - Экологическое право России - Ювенальное право России -