23.Особливості оцінки вартості будівель і споруд.
Будинки та споруди як об'єкти нерухомого майна також характеризуються низкою особливостей:
- нерозривно пов'язані з землею і не можуть бути переміщені в інше місце без заподіяння невиправного фізичного збитку;
- зношуються;
- у процесі оцінки їх вартості доцільне застосування узагальнюючих технічних характеристик, наприклад: 1 м2 площі, 1 м погонний довжини, 1 м3 обсягу і т.
ін.;- ринок нерухомості розвивається досить динамічно, тут найбільш сильно діє закон попиту та пропозиції, що сприяє застосуванню середніх цін для оцінки аналогічних об'єктів.
У зв'язку з тим, що земля є одним з головних багатств суспільства, володіння яким визначає майновий і соціальний стан різних груп населення, то необхідний ефективний механізм правового регулювання різноманітних соціально-економічних відносин між юридичними та фізичними особами з приводу володіння, розпорядження та користування землею (надання в оренду, купівля-продаж, розподіл, організація використання, охорона і т. ін.).
Підходи, принципи….
Еще по теме 23.Особливості оцінки вартості будівель і споруд.:
- 27.Особливості використання доходного підходу при оцінці будівель і споруд.
- 28.Особливості використання витратного підходу при оцінці будівель і споруд.
- 29.Особливості використання порівняльного підходу при оцінці будівель і споруд.
- Захоплення державних або громадських будівель чи споруд
- 88. Захоплення державних або громадських будівель чи споруд (ст. 341).
- 46.Методи витратного підходу до оцінки вартості бізнесу.
- Стаття 341. Захоплення державних або громадських будівель чи споруд
- Порушення правил, що стосуються безпечного використання промислової продукції або безпечної експлуатації будівель і споруд
- 48.Методи оцінки вартості бізнесу, що базуються на порівняльному підході.
- 47.Методи результатного (доходного) підходу до оцінки вартості бізнесу.
- 17.Принципи оцінки ринкової вартості потенціалу підприємства та їх взаємозв'язок.
- Стаття 275. Порушення правил, що стосуються безпечного використання промислової продукції або безпечної експлуатації будівель і споруд
- 88. Захоплення державних або громадських будівель чи споруд та його відмінність від дій, спрямованих на насильницьку зміну чи повалення конституційного ладу або на захоплення державної влади.
- 39.Особливості оцінки окремих видів нематеріальних активів підприємства
- 15.Поняття вартості та її модифікації.
- Пошкодження релігійних споруд чи культових будинків
- Стаття 108. Спільне використання межових споруд
- Стаття 120. Перехід права на земельну ділянку при переході права на будівлю і споруду