Общей собственностью являются также плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности
Раздел совместной собственности (и супружеской, и фермерской) происходит после предварительного определения доли каждого собственника.
Иначе говоря, разделу совместной собственности предшествует ее перевод в долевую. Реальный выдел доли в натуре зависит от делимости объекта совместной собственности. С согласия собственника остальными собственниками ему может быть выплачена компенсация вместо выдела его доли в натуре. При выходе из крестьянского (фермерского) хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства, принадлежащие хозяйству, разделу не подлежат. Выходящий из хозяйства имеет право на получение соразмерной денежной компенсации.Вещные права лиц, не являющихся собственниками, включают: право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 265 ГК); право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 268 ГК); сервитуты (ст. 274, 277 ГК), право хозяйственного ведения имуществом (ст. 294 ГК) и право оперативного управления имуществом (ст. 296 ГК).
Эти права называют также ограниченными вещными правами25.
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами в соответствии с земельным законодательством. Гражданин владеет, пользуется таким участком и передает его по наследству. На возводимые на участке здания, сооружения и другую недвижимость гражданин приобретает право собственности. Владелец вправе сдавать участок в аренду или безвозмездное срочное пользование. Он не может лишь продавать земельный участок, передавать его в залог и совершать другие сделки, которые влекут или могут повлечь отчуждение участка.
Еще более ограниченные права имеют субъекты права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками -граждане и юридические лица, получающие участки на основании решения государственного или муниципального органа, а также собственники находящейся на участке недвижимости (в отношении части участка, на которой находится недвижимость). При переходе права собственности на недвижимость к другому лицу оно обычно приобретает и право пользования данной частью земельного участка. С другой стороны, смена собственника участка не прекращает принадлежащего собственнику недвижимости права пользования соответствующей его частью.
25Статьи 265, 268, 274,277, как и все другие статьи главы 17 ГК (260-287) введены в действие с 28 апреля 2001 г.
Впервыевведенные в ГК нормы о сервитутах отвечают мировой практике регулирования "отношений соседства".
Еще по теме Общей собственностью являются также плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности:
- 97. Существуют ли в судебной практике примеры толкования понятий «плоды», «продукция», «доходы»?
- 9. В экономической теории доходы связаны со стоимостью и ее денежным выражением. Доход фирмы (валовой доход) — это выручка, величина которой зависит от цены и количества реализованной продукции.Различают следующие виды дохода.
- 610. Кому принадлежит право на получение доходов вследствие успешных действий поверенного, если стороны договора поручения не предполагали возможности их получения? Может ли поверенный удержать полученные доходы, если такое право предоставлено ему договором?
- 307. Может ли учреждение признаваться собственником имущества, приобретенного за счет доходов, полученных от разрешенной предпринимательской деятельности?
- § 2. Взаимодействие следователя с субъектами, осуществляющими оперативно-розыскную деятельность, и использование результатов оперативно-розыскной деятельности в расследовании преступлений против собственности, совершаемых на транспорте
- На вещи, вновь возникающие § 134. а. Приобретение права собственности на плоды
- Управление общей вещью в праве общей долевой собственности
- 100. Могут ли объекты интеллектуальной собственности принадлежать двум и более лицам на праве общей долевой собственности?
- Философские аспекты закрепления результатов инновационной деятельности в объектах интеллектуальной собственности Philosophical aspects of fixation of innovational results in objects of intellectual property
- 76. Финансовая отчетность — система показателей, отражающих имущественное и финансовое положение организации на отчетную дату, а также финансовые результаты ее деятельности за отчетный период.