Понятие и содержание договора проката

В соответствии со ст. 626 ГК по договору проката арендодатель, осуществ­ляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование.

Выделение договора проката в отдельный вид договора аренды обусловлено субъ­ектным составом, особенностями объекта аренды и целей его использования, публич­ным характером договора. Его специфика заключается и в том, что арендатор, особен­но если это гражданин, в данной области отношений зачастую является стороной ме­нее квалифицированной, юридически и экономически более слабой, чем арендода­тель, а значит, более уязвимой. Учитывая это обстоятельство, ГК РФ в ряде статей предоставляет дополнительные права арендатору либо возлагает дополнительные обя­занности на арендодателя с целью исключить злоупотребления правом с его стороны.

Презумпция потребительской цели закреплена в ч. 2 п. 1 ст. 626 ГК и важна именно для квалификации договора как бытового проката, поскольку, например, для арендатора — юридического лица цель использования имущества безразлична и не влияет на квалификацию договора как договора проката. Отношения по бы­товому прокату дополнительно к положениям, закрепленным в ГК РФ, регули­руются законодательством о защите прав потребителей.

Учитывая публичный характер договора проката, ГК возлагает на арендодателя ряд дополнительных обязанностей. В частности, арендодатель, заключивший договор проката, должен в присутствии арендатора проверить исправность сдаваемого в аренду имущества, ознакомить арендатора с правилами его эксплуатации либо пере­дать вместе с имуществом инструкцию о правилах его использования (ст.

Что касается обязанностей арендатора по договору проката, то они сводятся к своевременному перечислению арендодателю арендной платы и соблюдению правил

пользования арендованным имуществом. Арендные платежи определяются в договоре проката в твердой сумме и вносятся арендатором периодически или единовременно.

Арендатор вправе отказаться от договора проката и досрочно возвратить арен­дованное имущество. В этом случае арендодатель должен возвратить ему часть арендной платы, исчисляемую со дня, следующего за днем фактического возврата имущества арендатором.

В связи с тем, что полученное по договору проката имущество может исполь­зоваться арендатором лишь для потребительских целей, ГК запрещает арендатору сдавать это имущество в субаренду, передавать свои права и обязанности по до­говору проката другим лицам, предоставлять арендованное имущество в безвоз­мездное пользование, вносить арендные права в качестве залога или вклада в ус­тавный (складочный) капитал хозяйственного общества (товарищества) либо пае­вого взноса в производственные кооперативы (п. 2 ст. 631 ГК).

Договор проката не может носить характер бессрочного обязательства. Более того, максимальный срок договора не может превышать одного года. Если срок превышает предельный, то договор будет считаться заключенным на один год.

К обязательствам, возникшим из договора проката, не применяются правила, установленные ст. 621 ГК о возобновлении договора аренды и о преимуществен­ном праве арендатора на возобновление договора аренды.

Арендатор вправе в любое время отказаться от договора проката, письменно пре­дупредив об этом арендодателя не менее чем за 10 дней. Данный срок значительно сокращен по сравнению с общими правилами об отказе от договора аренды с преду­преждением за один месяц (п. 1 ст. 610 ГК). Арендодатель может расторгнуть дого­вор по общим основаниям, указанным в ст. 619 ГК (за исключением п. 4 — наруше­ние арендатором обязанности по производству капитального ремонта)^[28]. Арендатор, досрочно возвративший имущество, вправе требовать от арендодателя возвращения ему соответствующей части полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, сле­дующего за днем фактического возврата имущества (п. 2 ст. 630 ГК).

Литература

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о пере­даче имущества. М., 2004.

Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений, предприятий, лизинг. М.: Статут, 2001.

Занковский С.С. Предпринимательские договоры / Отв. ред. В.В. Лаптев. М.: Волтерс Клувер, 2004.

Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (одобре­на решением Совета при Президенте Российской Федерации по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 7 октября 2009 г.) // Вестник ВАС РФ. 2009. № 11.