§§ 92-102. Право собственности §92. Понятие
Историческое происхождение собственности. Собственностью или правом собственности называется право полного и исключительного господства над вещью. "Полное" означает, что собственник может делать со своей вещью все, что ему угодно (пользоваться ею, отчуждать, уничтожать); "исключительное" означает, что никто другой не может воздействовать на вещь.
Впрочем, в обоих отношениях собственность может подвергаться ограничениям в силу особого закона или соглашения между частными лицами; например, закон XII таблиц ограничил землевладельца в том отношении, что дозволял соседу входить на его землю для сбора плодов, свалившихся с деревьев, которые находились на соседнем участке; сам землевладелец мог предоставить владельцу соседнего участка право прохода или проезда, вообще сервитут на свою землю.Когда возникла частная собственность в Римском государстве, неизвестно; во всяком случае, она появилась задолго до XII таблиц, ибо в этих законах она является уже твердо установленным и значительно развитым институтом. Весьма вероятно, что сначала была признана собственность только на движимые вещи. Это подтверждается, во-первых, тем, что термины, употребляемые еще в XII таблицах для обозначения имущества или наследства частного лица, этимологически означают движимость*(241); во-вторых, тем, что древнейший способ приобретения собственности (mancipatio) требует, чтобы при совершении обряда была налицо сама приобретаемая вещь и чтобы приобретатель держал ее рукой, что возможно только относительно движимых. И действительно, относительно недвижимых такого требования не было*(242). А это указывает на то, что обряд манципации был создан тогда, когда в частную собственность можно было приобретать только движимые вещи. На то же заключение наводит и древнейший обряд, который соблюдался при судебном споре о собственности: если вещь была движимая, ее нужно было принести на суд, и тяжущиеся, при произнесении предписанных формул, должны были схватывать спорную вещь рукой*(243).
Главная недвижимость, земля, вероятно, находилась в обладании отдельных родов или их совокупности, т.е. племени. Мы не можем сказать точно, когда она сделалась предметом частной собственности; но мы можем отметить в римских источниках места, в которых, по-видимому, отразилось воспоминание римского народа о том переходном моменте, когда часть земли сделалась доступна частной собственности. Именно, многие римские писатели рассказывают, что Ромул выделил каждому гражданину участок земли в два югера, с тем чтобы он переходил к наследникам, почему его и стали называть heredium*(244). Этот небольшой участок, конечно, не мог удовлетворять всем потребностям земледельца; он мог быть достаточен только для усадьбы с огородом*(245). Отсюда мы заключаем, что было время, когда усадебная земля сделалась предметом частной собственности, а полевая по-прежнему осталась в общинном владении (рода или племени). Затем уже о дальнейшем процессе обращения и полевой земли в частную собственность в наших источниках мы не находим следов*(246).
Право собственности (в субъективном смысле) обозначалось на римском юридическом языке несколькими терминами: чаще всего для этого употреблялся родительный падеж или притяжательное местоимение, с прибавлением слов "ex jure Quiritium", например: hie homo Sempronii ex jure Quiritium est или meus ex j. Q. est. По-видимому, в настоящем периоде то же значение имело слово "mancipium". Впоследствии для той же цели стали употреблять слово "dominium", которое, впрочем, имело и другие значения, а еще позже (в последующие периоды) и "proprietas".
§93. Способы приобретения. Для того чтобы приобрести право квиритской собственности, надо было исполнить известные условия, которые принято называть способами приобретения собственности*(247). Уже в древнем цивильном праве, т.е. во 2-м периоде, этих способов было довольно много. Чтобы удобнее обозреть и запомнить их, мы разделим их на три группы, сообразно с тем, кто установляет право собственности.
К первой группе мы отнесем те способы, которые служили для перехода собственности от одного частного лица к другому частному лицу; эти лица установляли право собственности. Притом одни из этих способов применялись только к какому-нибудь одному виду вещей, т.е. к res mancipi или nec mancipi (mancipatio и traditio), другие же - к обоим видам (in jure cessio и usucapio). Эта группа самая важная, потому что заключает в себе нормальные, так сказать, обыденные способы перехода частной собственности. Вторую группу составляют те способы, в которых право собственности установляется государством. Третью группу составляют случаи наследования права собственности после смерти известного частного лица.