Содержание

Основы оценки стоимости предприятия (бизнеса] 13

Цели и задачи оценки стоимости предприятия (бизнеса] 13

Правовые основы оценки стоимости предприятия (бизнеса] 13

Особенности бизнеса как объекта оценки 18

Факторы, учитываемые при определении стоимости бизнеса 19

Цели оценки стоимости предприятия (бизнеса) 21

Оценка бизнеса в целях антикризисного управления предприятием 24

Оценка бизнеса в целях реструктуризации 30

Виды стоимости имущества 42

Рыночная стоимость и цена продажи 42

Виды стоимости, отличные от рыночной .44

Принципы оценки имущества 48

Процесс оценки стоимости предприятия (бизнеса) 57

Подходы и методы, используемые при оценке стоимости предприятия (бизнеса) = .63

Подготовка и анализ финансовой отчетности

в оценке бизнеса 66

Сбор информации для определения стоимости предприятия (бизнеса) 66

Цели финансового анализа в оценке бизнеса 70

Корректировка финансовой отчетности в целях оценки бизнеса....

Анализ финансовых отчетов и коэффициентов 79

Анализ финансовых отчетов 80

Анализ финансовых коэффициентов (показателей] 81

Влияние результатов финансового анализа на оценку стоимости предприятия 89

Доходный подход к оценке стоимости предприятия [бизнеса) 92

Основные положения доходного подхода 92

Учет стоимости денег во времени при использовании

доходного подхода 94

Метод капитализации дохода 101

Метод дисконтирования денежных потоков. 1 04

Сущность метода дисконтирования денежных потоков 104

Выбор модели денежного потока 106

Определение длительности прогнозного периода 108

Расчет денежных потоков 1 09

Выбор методов расчета ставок дисконтирования 113

Расчет величины стоимости

в постпрогнозный период. Модель Гордона 11 4

Расчет текущей стоимости будущих денежных потоков 116

Внесение заключительных поправок 11 9

Определение ставок дисконтирования 1 21

Метод кумулятивного построения 122

Модель оценки капитальных активов.

Модель средневзвешенной стоимости капитала 134

Прогнозирование доходов в оценке бизнеса 135

Особенности прогнозирования доходов в оценке бизнеса 1 35

Методы прогнозирования доходов 138

Затратный подход к оценке стоимости предприятия (бизнеса] 144

Метод чистых активов. 145

Метод ликвидационной стоимости 151

Оценка имущества предприятия 158

Оценка машин и оборудования 158

Оценка недвижимого имущества 161

Сравнительный подход к оценке недвижимости 164

Затратный подход к оценке недвижимости 1 72

Доходный подход к оценке недвижимости 182

Особенности оценки земельных участков 191

Оценка нематериальных активов 197

Пример оценки недвижимого имущества предприятия 199

Сравнительный подход к оценке бизнеса 210

Особенности сравнительного подхода к оценке бизнеса 21 0

Методы рынка капитала и сделок 21 2

Сходство и различие методов рынка капитала и сделок 212

Подбор предприятий-аналогов 213

Применение оценочных мультипликаторов 21 3

Метод отраслевых соотношений 21 9

Оценка стоимости контрольного и неконтрольного

пакетов акций 221

Учет уровня контроля над предприятием в оценке стоимости пакетов акций 221

Расчет премии и скидок с учетом степени контроля

и ликвидности пакета акций 223

Оценка пакета акций с учетом премий и скидок 227

Составление отчета об оценке 230

Требования к содержанию отчета об оценке. 230

Характеристика основных разделов отчета 232

Согласование данных в итоговую оценку стоимости 234

Сущность согласования результатов оценки 234

Методы определения весовых коэффициентов

при согласовании результатов оценки 236

Особенности выбора и согласования подходов к оценке

при определении стоимости имущества предприятия 244

Пример оценки стоимости предприятия 248

Управление стоимостью предприятия 264

Концепции управления стоимостью предприятия 264

Амортизационная политика как инструмент управления стоимостью предприятия 279