13.4. Основные виды договоров

Договор купли-продажи. Купля-продажа является наиболее простой и распространенной формой товарного обмена. С экономической стороны она представляет собой акт обмена вещи (товара) на определенную денежную сумму.

Договор купли-продажи консенсуальный, двусторонний, возмездный. Предметом договора может быть любое имущество, не изъятое из гражданского оборота. Стороны договора - продавец и покупатель, в качестве которых могут выступать любые участники гражданского оборота. Продавец по договору обязуется передать покупателю имущество установленного количества и качества и право собственности (право хозяйственного ведения, право оперативного управления) в отношении данного имущества. Покупатель обязан принять имущество и уплатить продавцу определенную денежную сумму. В случае неисполнения стороной договора своих обязательств другая сторона вправе потребовать их исполнения и возмещения причиненных этим убытков или отказаться от договора и потребовать возмещения убытков.

Сфера применения купли-продажи чрезвычайно широка - от приобретения гражданами товаров потребительского характера до отчуждения предприятий, других крупных производственных комплексов. В этой связи в главе 30 ГК «Купля-продажа», регулирующей отношения, возникающие из договоров купли-продажи, содержатся не только общие положения, касающиеся заключения и исполнения данного договора, но и специальные параграфы, предусматривающие особенности таких видов договора купли-продажи, как розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, энергоснабжение, контрактация, продажа недвижимости и продажа предприятия.

Договор аренды. Договор аренды (имущественного найма) - это соглашение, по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Данный договор охватывает широкий круг экономических отношений - от аренды земельных участков, предприятий, иных крупных производственных комплексов для их хозяйственной эксплуатации до бытового проката предметов домашнего обихода. Так, видами данного договора являются договоры проката, аренды транспортных средств, договор аренды предприятия, договор аренды зданий и сооружений, договор финансовой аренды (лизинга).

Сторонами договора аренды являются арендодатель и арендатор. Арендодателем может быть собственник, а также лица, уполномоченные законом или собственником на сдачу имущества в аренду. Объектами аренды могут быть земельные участки, другие обособленные природные объекты, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства, другие вещи, которые не теряют своих потребительских свойств в процессе их использования. В то же время, законом могут определяться виды предприятий, организаций и виды имущества, сдача которых в аренду не допускается.

Договор подряда. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Результат работы подрядчика может выражаться в изготовленной новой вещи либо в повышении потребительских качеств уже имеющейся в наличии вещи.

Подрядчик выполняет работу за свой риск, т.е. несет все неблагоприятные последствия, возникающие в процессе выполнения им работы Так, если предмет подряда до сдачи его заказчику случайно погиб или окончание работы стало невозможным не по вине сторон, подрядчик не вправе требовать вознаграждения за работу.

Стороны договора подряда - заказчик и подрядчик, в качестве которых могут выступать как физические, так и юридические лица.

Договор перевозки. Транспорт имеет ключевое значение для современного общества. Отношения, возникающие между транспортными организациями и физическими и юридическими лицами по поводу перевозок сложны и многообразны. В зависимости от видов транспорта, которыми осуществляются перевозки, они подразделяются на железнодорожные, автомобильные, морские, речные и воздушные. По характеру перемещаемого объекта различают перевозки грузов, пассажиров и багажа. Каждый из названных видов перевозки и договоры, их опосредующие, имеют свои особенности.

По договору перевозки пассажира перевозчик обязуется перевезти пассажира в пункт назначения, а в случае сдачи пассажиром багажа - также доставить багаж в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение багажа лицу; пассажир обязуется уплатить установленную плату за проезд, а при сдаче багажа - и за провоз багажа. По договору перевозки груза перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение груза лицу (получателю), а отправитель обязуется уплатить за перевозку груза установленную плату.

Правовое регулирование перевозок грузов, пассажиров и багажа осуществляется ГК, а также транспортными уставами и кодексами: Воздушным кодексом, Кодексом торгового мореплавания, Уставом жлезнодорожного транспорта общего пользования и т.д., иным специальным законодательством.

Договор хранения. С необходимостью обеспечения сохранности имущества, которое по тем или иным причинам определенное время не может находиться в непосредственном обладании его законного владельца, сталкиваются любые участники гражданских отношений. Так, передавая одежду в гардероб, пользуясь услугами камеры хранения или ломбарда, граждане вступают в отношения по поводу хранения имущества, заключают договор хранения. Договор хранения - это соглашение, по которому одна сторона (хранитель) обязуется хранить имущество, переданное ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить это имущество в сохранности.

Сторонами договора хранения могут быть как физические, так и юридические лица. Хранитель, если иное не предусмотрено законом или договором хранения, выполняет свои обязательства возмездно. Обязательства сторон по данному договору возникают с момента передачи имущества хранителю