<<
>>

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

Право собственности и другие вещные права являются подотраслью гражданского права. Это право обеспечивает удовлетворение интересов управомоченного лица его собственными действиями, направленными на вещь, находящуюся в сфере его хозяйственного господства.

Оно закрепляет отношение лица к вещи (имуществу), обеспечивая за счет этой вещи удовлетворение его потребностей. В этом отношении вещное право противоположно обязательственному праву. Противоположность вещных и обязательственных прав состоит в том, что в области вещных прав решающее значение для удовлетворения интересов управомоченного лица имеют его собственные действия, в то время как в области обязательственных прав удовлетворение интересов управомоченного лица осуществляется за счет действий обязанного лица.

Право собственности является основным институтом ВЄ1ІІНОГО права (в объективно-правовом смысле). В субъективно-правовом смысле право собственности является исключительным правом. Это значит, что собственник наделен правом исключать воздействие всех третьих лиц на закрепленную за ним вещь, принимать меры к самозащите вещи. При этом власть собственника в отношении принадлежащей ему вещи ограничена теми его действиями, которые не противоречат законам и иным правовым актам. Кроме того, право собственности является: 1) элементом абсолютного правоотношения, в котором собственнику противостоят все третьи лица, обязанные воздерживаться от нарушений этого права; 2) элементом вещного правоотношения, поскольку удовлетворение интересов собственника обеспечивается путем непосредственного воздействия на принадлежащую ему вещь (имущество).

Таким образом, право собственности как субъективное право представляет собой юридически обеспеченную возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему вещью, а также возможность устранять вмешательство всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

Право собственности как объективное право представляет собой систему правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью, а также по устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства. При этом нормы, образующие институт права собственности, находятся в постоянном контакте и взаимодействии с нормами других правовых институтов, как гражданско- правовых, так и иной отраслевой принадлежности.

Содержание права собственности — это те действия, которые может осуществлять собственник и от которых должны воздерживаться все остальные. Эти действия составляют классическую триаду правомочий собственника — право владения, право пользования и право распоряжения вещью.

Правомочие владения — это основанное на законе отношение между людьми по поводу физического господства над вещью, которую вследствие этого можно передвигать, перестраивать, на которую можно воздействовать механическим, физическим, химическим или другим способом. При этом владение вещью может быть законным (титульным) или незаконным. Последнее, кроме того, может быть добросовестным и недобросовестным. Добросовестное незаконное владение характеризуется тем, что владелец не знал и не должен был знать о незаконности своего владения. Недобросовестное незаконное владение характеризуется тем, что владелец об этом знал или должен был знать.

Правомочие пользования — это основанная на законе возможность собственника извлекать из вещи полезные свойства, которые, как известно, обусловлены ее потребительной стоимостью. При этом вещь может быть использована непосредственно по назначению для личного или производственного потребления, она может приносить плоды, если речь идет о домашних животных, фруктовых деревьях и т. п.

Правомочие распоряжения — это основанная на законе возможность определения юридической судьбы вещи: ее продажи, мены, дарения, сдачи в аренду, уничтожения и др.

Собственность делится на частную и публичную.

Частная собственность делится на собственность граждан и собственность юридических лиц, публичная собственность — на государственную и муниципальную. В свою очередь, государственная собственность по российскому законодательству делится на федеральную, принадлежащую Российской Федерации, и собственность, принадлежащую субъектам Федерации — республикам, краям, городам федерального значения, автономной области и автономным округам. Что же касается муниципальной собственности, то в качестве ее субъектов выступают городские и сельские поселения, а также другие муниципальные образования.

Возникновение права собственности связано с наличием определенных юридических фактов, которые называются основаниями возникновения права собственности. Существует два способа приобретения права собственности — первоначальный и производный.

Первоначальный способ возникновения права собственности характеризуется отсутствием правопреемства, т. е. когда в отношении приобретаемой вещи либо отсутствует предшествующий собственник, либо он неизвестен. Как говорили древние римляне, «ничья вещь принадлежит тому, кто первый ею завладел». В этом случае установление права собственности на вещь, а также объем прав и обязанностей собственника определяются законом. Типичный пример — обращение в собственность общедоступных вещей, а именно: завладение дарами природы в процессе охоты, рыболовства, сбора плодов дикорастущих растений и т. п., а также присвоение клада. Собственник вещей, найденных в качестве клада, когда-то, конечно, существовал, но он никому не известен, что и дает основание отнести присвоение клада к первоначальным способам приобретения права собственности.

К первоначальным способам приобретения права собственности также относятся: приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь; переработка вещи; приобретение права собственности на бесхозяйное имущество; находка вещи; приобретение права собственности на безнадзорных животных; приобретательная давность; приобретение права собственности на самовольную постройку.

Производный способ возникновения права собственности основывается на правопреемстве, т.

е. на юридической зависимости прав приобретателя от прав его предшественника. В этом случае в отношении приобретаемой вещи имеется первоначальный собственник, от которого вещь переходит к другому собственнику по двусторонним или односторонним сделкам (договор, наследование).

К производным способам приобретения права собственности относятся: национализация; приватизация; приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации и ликвидации; обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам; реквизиция; конфискация; выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится; выкуп бесхозяйного имущества; выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними; прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать; приобретение права собственности по договору; приобретение права собственности в порядке наследования.

Некоторые способы (в частности, приобретение права собственности на плоды, продукцию и отходы) в одних случаях выступают как первоначальные, а в других — как производные.

Наиболее распространенным способом (формой) производного возникновения права собственности является приобретение вещей по различным договорам: купли-продажи, поставки, контрактации, мены или дарения. В связи с этим важным является вопрос о моменте возникновения права собственности у приобретателя вещи подогово- ру, так как в процессе передачи вещи с ней могут произойти непредвиденные события — случайная гибель, порча. По общему принципу риск случайной гибели или порчи вещи несет собственник вещи и этот риск переходит к приобретателю вещи по договору одновременно с возникновением у него права собственности, если иное не установлено договором.

Основаниями прекращения права собственности являются правопрекращающие юридические факты, которые подробно регламентированы законом с тем, чтобы надежно обеспечить принцип неприкосновенности собственности. Случаи принудительного изъятия у собственника принадлежащего ему имущества, т.

е. помимо его воли, перечислены в п. 2 ст. 235 ГК, причем данный перечень является исчерпывающим и не подлежит расширению иным законом. Изъятие имущества у собственника по общему правилу производится на возмездных условиях. Лишь в двух случаях закон предусматривает безвозмездное изъятие у собственника принадлежащего ему имущества: 1)в случае обращения взыскания на имущество собственника по его обязательствам; 2) в случае конфискации имущества.

Общая собственность представляет собой принадлежность одного и того же имущества одновременно нескольким лицам. Отличительными признаками права общей собственности являются:

  1. общее имущество; 2) множественность субъектов права собственности.

Общая собственность возникает в силу различных оснований: состояние в браке, порядок наследования, совместная покупка вещи и т. д. Отношения сособственников при этом различаются в зависимости от вида общей собственности и соглашений между ними. В связи с этим Гражданский кодекс различает два вида общей собственности: долевую и совместную.

Общая долевая собственность характеризуется тем, что каждому из ее участников принадлежит определенная доля. В этом случае законом или соглашением сторон (договором) определяются доли участников общей собственности. При этом долевая общая собственность является правилом, в отличие от совместной общей собственности, которая возникает в исключительных случаях. Если законом или договором прямо не определены доли в праве на общее имущество, то это будет означать равенство долей, т. е. разделение имущества по количеству участников в общей долевой собственности.

Участник общей долевой собственности вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Однако возмездное отчуждение доли возможно только на условиях преимущественной покупки такой доли другими сособственниками. Так, продавец доли обязан письменно уведомить остальных сособственников о цене и других условиях продажи им своей доли. Законом установлен месячный срок для покупки доли недвижимости и десятидневный срок для покупки доли движимого имущества.

По истечении указанных сроков отчуждатель вправе продать свою долю любому постороннему лицу.

При полном разделе имущества, находящегося в долевой собственности, общая собственность прекращается. При выдаче доли одному из участников общее имущество (по общему правилу) уменьшается в объеме, однако на него сохраняется право общей собственности оставшихся собственников. Во всех случаях условия раздела регулируются соглашением участников, а при невозможности достижения такого соглашения — судом.

Совместная (бездолевая) собственность означает, что право собственности на вещь (совокупность вещей) не делится между собственниками, а принадлежит им совместно. В общей совместной собственности доли ее участников заранее не определены, они могут быть определены лишь в случаях раздела или выдела. Такая собственность возникает лишь в исключительных случаях, прямо предусмотренных законом. Это обусловлено наличием между собственниками особых, лично доверительных отношений. Такие отношения могут возникнуть лишь в двух случаях: между супругами и членами крестьянского (фермерского) хозяйства, т.е. между лицами, тесно связанными между собой семейными узами и находящимися по этой причине в лично-доверительных отношениях. Совместная (бездо- левая) собственность возникает только по закону. Возникновение этого вида общей собственности по договору невозможно. Однако участники отношений совместной (бездолевой) собственности вправе по своему соглашению (договору) заменить их отношениями долевой собственности.

<< | >>
Источник: В.Н. Стегний, С. С. Рочев. Основы права. Краткий курс для инженера: учеб. пособие / В. Н. Стегний, С. С. Рочев. — Пермь: Изд-во Перм. гос. техн. ун-та,2008. - 225 с.. 2008

Еще по теме ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ:

  1. Основные институты права интеллектуальной собственности
  2. 33. СПОСОБЫ ЗАЩИТЫ ПРАВА J СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ. | ВИНДИКАЦИОННЫЙ И НЕГАТОРНЫЙ ИСКИ
  3. 3.4. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОМ ТРАНСПОРТЕ.ВЛАДЕНИЕ, ПОЛЬЗОВАНИЕ И РАСПОРЯЖЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА
  4. 118.1. Собственность н право собственности
  5. Право собственности и иные вещные права Понятие
  6. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
  7. Теоретические основы права интеллектуальной собственности
  8. § 1. Просчеты в правовом регулировании права частной собственности
  9. § 3. Суть права частной собственности
  10. § 2. Приобретение права частной собственности
- Авторское право России - Аграрное право России - Адвокатура - Административное право России - Административный процесс России - Арбитражный процесс России - Банковское право России - Вещное право России - Гражданский процесс России - Гражданское право России - Договорное право России - Европейское право - Жилищное право России - Земельное право России - Избирательное право России - Инвестиционное право России - Информационное право России - Исполнительное производство России - История государства и права России - Конкурсное право России - Конституционное право России - Корпоративное право России - Медицинское право России - Международное право - Муниципальное право России - Нотариат РФ - Парламентское право России - Право собственности России - Право социального обеспечения России - Правоведение, основы права - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор России - Семейное право России - Социальное право России - Страховое право России - Судебная экспертиза - Таможенное право России - Трудовое право России - Уголовно-исполнительное право России - Уголовное право России - Уголовный процесс России - Финансовое право России - Экологическое право России - Ювенальное право России -