Глава III. Закладная

Вступившим в действие 22 июля 1998 г. Федеральным законом "Об ипотеке

(залоге недвижимости)" в гражданский и коммерческий оборот введен новый вид

ценных бумаг - закладные, являющиеся неэмиссионными ценными бумагами.

глава содержит множество новелл, в том числе специальные правила составления

и выдачи (выпуска в обращение) закладных, отчуждения прав по ним, исполнения

удостоверенных закладными обязательств.

Закладная позволяет увеличить количество участников ипотечного рынка,

облегчает построение правоотношений между ними и расширяет их возможности.

Наличие института закладной обеспечивает создание вторичного рынка закладных,

на котором происходит трансформация персонифицированных закладных в обезличенные

доходные ценные бумаги (прежде всего облигации) и размещение их среди инвесторов.

Глава III не содержит всех норм о закладной, часть из них помещена и

в другие главы Закона "Об ипотеке". В частности, это сделано в отношении норм

о порядке оборота закладных на рынке. Передача прав по закладной регламентирована

ст.48, а залог закладной - ст.49; эти статьи являются составной частью гл.

VIII "Уступка прав по договору об ипотеке. Передача и залог закладной".