Глава VIII. Уступка прав по договору об ипотеке. Передача и залог закладной

Закон "Об ипотеке" включает специальную главу, посвященную вопросам,

связанным с передачей прав как по договору об ипотеке, так и в связи с оборотом

закладной и ее залогом.

в процессе их обращения, исходя из имеющихся гражданских прав и потребности

оборота, в течение их жизненного цикла являются не изолированными, а, напротив,

взаимоподчиненными и взаимообеспечивающими составляющими той среды, которая

предназначена для полной реализации возможностей, заложенных в ипотечной системе.

В соответствии с общими принципами построения комментируемого Закона данная

глава содержит положения, характеризующие лишь общие вопросы по уступке прав

по договору об ипотеке, а также передаче и залогу закладной.

По сложившейся практике особенности выпуска и обращения отдельных видов

ценных бумаг регулируются специальными актами, положения которых, в частности,

конкретизируют и дополняют нормы гл.7 "Ценные бумаги" ГК РФ. В отношении закладной,

являющейся именной ценной бумагой, процесс создания нормативной базы также

начался. Для реализации содержащихся в Законе "Об ипотеке" специальных правил

составления и выдачи (выпуска в обращение) закладных, отчуждения прав по ним,

исполнения удостоверенных закладными обязательств профессиональными участниками

рынка ценных бумаг при осуществлении сделок и операций с закладными Распоряжением

Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 26 февраля 1999 г. N 195-р утверждены

"Методические рекомендации по применению профессиональными участниками рынка

ценных бумаг Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".