<<
>>

Статья 12. Предупреждение залогодержателя о правах третьих лиц на предмет ипотеки

При заключении договора об ипотеке залогодатель обязан в письменной форме

предупредить залогодержателя обо всех известных ему к моменту государственной

регистрации договора правах третьих лиц на предмет ипотеки (правах залога,

пожизненного пользования, аренды, сервитутах и других правах).

Неисполнение

этой обязанности дает залогодержателю право потребовать досрочного исполнения

обеспеченного ипотекой обязательства либо изменения условий договора об ипотеке.

Комментарий к статье 12

Законом залогодателю вменено в обязанность при заключении договора об

ипотеке письменно (целесообразно сведения об этом включать в текст договора,

а не оформлять отдельным документом) предупредить залогодержателя обо всех

известных ему к моменту государственной регистрации договора правах третьих

лиц на предмет ипотеки. Приводимый перечень прав третьих лиц, которыми они

могут обладать на закладываемое недвижимое имущество, не является исчерпывающим.

Если это указание, содержащееся в комментируемой статье Закона, не будет выполнено,

залогодержатель получает право измененить условия договора об ипотеке либо

потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства. Данное

основание досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства находится

в ряду других оснований, содержащихся в ст.35, 36, 39, 41, 42, 72 Закона "Об

ипотеке".

<< | >>
Источник: Смирнов В.В. Лукина З.П.. Комментарий к Федеральному Закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)" М., Фонд "Правовая культура",1999. - 248 с.. 1999

Еще по теме Статья 12. Предупреждение залогодержателя о правах третьих лиц на предмет ипотеки:

  1. Комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
  2. Статья 12. Предупреждение залогодержателя о правах третьих лиц на предмет ипотеки
  3. Статья 14. Содержание закладной
  4. Статья 30. Содержание и ремонт заложенного имущества
  5. Статья 32. Меры по предохранению заложенного имущества от утраты и повреждения
  6. Статья 54. Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество
  7. 9.1. Категория интереса в страховании
  8. 3.Способы обеспечения исполнения обязательствПлан
- Авторское право России - Аграрное право России - Адвокатура - Административное право России - Административный процесс России - Арбитражный процесс России - Банковское право России - Вещное право России - Гражданский процесс России - Гражданское право России - Договорное право России - Европейское право - Жилищное право России - Земельное право России - Избирательное право России - Инвестиционное право России - Информационное право России - Исполнительное производство России - История государства и права России - Конкурсное право России - Конституционное право России - Корпоративное право России - Медицинское право России - Международное право - Муниципальное право России - Нотариат РФ - Парламентское право России - Право собственности России - Право социального обеспечения России - Правоведение, основы права - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор России - Семейное право России - Социальное право России - Страховое право России - Судебная экспертиза - Таможенное право России - Трудовое право России - Уголовно-исполнительное право России - Уголовное право России - Уголовный процесс России - Финансовое право России - Экологическое право России - Ювенальное право России -