<<
>>

Статья 34. Право залогодержателя проверять заложенное имущество

Залогодержатель вправе проверять по документам и фактически наличие,

состояние и условия содержания имущества, заложенного по договору об ипотеке.

Это право принадлежит залогодержателю и в том случае, если заложенное имущество

передано залогодателем на время во владение третьих лиц.

Осуществляемая залогодержателем проверка не должна создавать неоправданные

помехи для использования заложенного имущества залогодателем или другими лицами,

во владении которых оно находится.

Комментарий к статье 34

1.

Комментируемая статья устанавливает права залогодержателя по контролю

за заложенным имуществом, исходя из правил п.2 ст.343 ГК РФ, как одного из

субъектов ипотечных правоотношений. Залогодержатель обладает указанным правом

контроля и в том случае, если заложенное имущество передано залогодателем

на время во владение третьих лиц. К обязательным (в силу закона) элементам

контроля относятся: наличие, состояние и условия содержания имущества, заложенного

по договору об ипотеке. Однако нормами данной статьи периодичность и объем

проверки не установлены. Поэтому порядок и форму контроля необходимо регламентировать

в договоре об ипотеке или в специальном приложении, являющемся его неотъемлемой

частью. Одновременно следует предусмотреть, как сторонам следует документально

фиксировать результаты контроля и выявленные при этом нарушения.

2. Статья также устанавливает требование к порядку проведения проверки.

Действия залогодержателя должны быть такими, чтобы не создавать помех для

использования заложенного имущества лицами, которые им владеют.

3. Правом проводить осмотр заложенного имущества, наряду с залогодержателем,

наделен страховщик. Он может это делать при заключении договора страхования

предмета ипотеки, руководствуясь положениями п.1 ст.945 ГК РФ, а также в течение

срока действия договора страхования в соответствии с его условиями, чтобы

иметь возможность контролировать уровень страхового риска и при необходимости

принять меры, предусмотренные ст.959 ГК РФ.

<< | >>
Источник: Смирнов В.В. Лукина З.П.. Комментарий к Федеральному Закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)" М., Фонд "Правовая культура",1999. - 248 с.. 1999

Еще по теме Статья 34. Право залогодержателя проверять заложенное имущество:

  1. Комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
  2. Статья 34. Право залогодержателя проверять заложенное имущество
  3. 2. Право залога
  4. Статья 313. Исполнение обязательства третьим лицом
  5. § 1. Способы защиты гражданских прав
  6. § 5. Авторские договоры
  7. Способы приобретения жилья в собственность
  8. Из двух первичных видов древнерусского холопства наиболее тесную историческую связь с крепостным правом на крестьян имело холопство кабальное
  9. 3.Способы обеспечения исполнения обязательствПлан
  10. ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА ИЛИ КВАРТИРЫ, НА ИХ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ИЛИ ИНОЕ УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
- Авторское право России - Аграрное право России - Адвокатура - Административное право России - Административный процесс России - Арбитражный процесс России - Банковское право России - Вещное право России - Гражданский процесс России - Гражданское право России - Договорное право России - Европейское право - Жилищное право России - Земельное право России - Избирательное право России - Инвестиционное право России - Информационное право России - Исполнительное производство России - История государства и права России - Конкурсное право России - Конституционное право России - Корпоративное право России - Медицинское право России - Международное право - Муниципальное право России - Нотариат РФ - Парламентское право России - Право собственности России - Право социального обеспечения России - Правоведение, основы права - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор России - Семейное право России - Социальное право России - Страховое право России - Судебная экспертиза - Таможенное право России - Трудовое право России - Уголовно-исполнительное право России - Уголовное право России - Уголовный процесс России - Финансовое право России - Экологическое право России - Ювенальное право России -