5. Компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства
Если семья уже построила дом или была сделана его реконструкция, то средства материнского капитала могут быть выданы в качестве компенсации затрат на проведенные мероприятия (ч. 1.3 ст.
10 Закона о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей). Тем самым предоставляется возможность и сельским жителям улучшить свои жилищные условия в случаях, когда продажа готовых домов (квартир) в данном населенном пункте отсутствует . Но восполнить затраты на строительство индивидуального жилого дома можно только при условии, что право собственности на него возникло не ранее 1 января 2007 г. Если речь идет о реконструкции, то она должна быть проведена после 1 января 2007 г. (п. 10(4) Правил N 862).--------------------------------
См.: Мазуров А.В., Вакарев А.В. Комментарий к Федеральному закону "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (постатейный). М., 2007.
Как уже было сказано выше, в соответствии с Законом реконструкцией жилого дома считаются работы, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством РФ, а к строительным работам относится возведение фундамента, стен и кровли, проведение которых должен подтвердить специально уполномоченный орган.
К основному списку документов прилагаются:
- копии документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, который предназначен для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;
- копии свидетельства о праве собственности на построенный объект индивидуального жилищного строительства, которое возникло не ранее 1 января 2007 г., либо на реконструированный после 1 января 2007 г. объект индивидуального жилищного строительства (независимо от даты возникновения указанного права);
- нотариально заверенное письменное обязательство лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления ПФР средств материнского капитала;
- документ, который подтверждает наличие банковского счета, с указанием реквизитов этого счета;
- акт освидетельствования, выданный уполномоченным органом, который подтверждает проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения.
Еще по теме 5. Компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства:
- 4.5. Правовые формы государственнойпомощи и содействия в индивидуальном жилищном строительстве
- 92. С какого момента строительной готовности возникает объект незавершенного строительства? Могут ли в составе объекта незавершенного строительства быть выделены помещения как самостоятельные объекты гражданских прав?
- Статья 30.1. Особенности предоставления земельных участковдля жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
- Статья 30.2. Особенности предоставления земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
- Механизм компенсации затрат на снижение риска.
- Статья 38.2. Особенности проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства
- Статья 38.1. Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства
- РЕЙТИНГ СУБЪЕКТОВ РФ ПО УРОВНЮ РАЗВИТИЯ СРО (в области инженерных изысканий, архитектурностроительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства)
- III. Срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства.
- § 2. Система органов управления строительством и жилищно-коммунальным хозяйством
- § 3. Местное самоуправление, строительство и жилищно-коммунальное хозяйство
- Ипотека объектов незавершенного строительства
- § 1. Организационно-правовые основы управления строительством и жилищно-коммунальным хозяйством
- § 5. Административная ответственность за правонарушения в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве
- § 4. Государственный контроль в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве
- § 4. Особенности недействительности сделок с земельными участками на торгах для жилищного строительства
- 1.2. Организация жилищно-строительных коллективов индивидуальных застройщиков
- Правила построения текста индивидуального правоприменительного акта
- Правила заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства
- Государственная регистрация права собственности на объекты долевого строительства