Передача технической документации на многоквартирный дом в правление ТСЖ

Избранное правление товарищества должно известить действующую управляющую организацию о создании ТСЖ в доме.

Поскольку в соответствии с законом, товарищество собственников жилья представляет интересы собственников помещений в вопросах, связанных с управлением домом и его содержания, а также предоставления коммунальных услуг, все договоры управления, ранее существовавшие между собственниками и управляющей или обслуживающей организацией, должны быть расторгнуты.

Прежде действовавшая в доме управляющая (обслуживающая) организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы товариществу собственников жилья (ЖК РФ, ст. 162, ч. 10).

В случае реорганизации жилищного кооператива в ТСЖ необходимо:

известить управляющую организацию (или все организации, с которыми у кооператива были договорные отношения) о прекращении деятельности кооператива и правопреемстве ТСЖ по правам и обязанностям кооператива;

уведомить кредиторов реорганизуемого кооператива о решении общего собрания о реорганизации в ТСЖ;

подготовить проект передаточного акта, содержащего положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного кооператива в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

После получения всей необходимой для управления и обслуживания дома документации, вновь созданное товарищество может приступать к запланированной работе.

Анкета собственника помещения в многоквартирном доме

по адресу:

г.              ,              ул.              , дом №

Уважаемый собственник помещения!

Просим Вас заполнить данную анкету, целью которой является:

формирование базы данных собственников помещений в нашем доме,

определение доли каждого собственника в праве общей долевой собственности на общее имущество и количества голосов для участия в общем собрании собственников помещений,

установление связи при аварийных ситуациях (пожар, затопление, угроза безопасности или несчастного случая).

Собственник помещения:

Ф.И.О.

Данные документа, удостоверяющего личность собственника помещения, или реквизиты юридического лица:

№ квартир / кадастровый № нежилого помещения

3) Реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение:

Зарегистрирован ли собственник в данном помещении по постоянному месту жительства:

да/нет

Проживает ли собственник фактически в данном помещении:

да/нет

Почтовый адрес для корреспонденции:

(заполнять, если собственник не проживает в данном помещении)

Члены семьи собственника, проживающие в данном помещении:

3)

Ф.И.О, степень родства

Номера контактных телефонов собственника помещения и/или взрослых членов его семьи (указать):

(дом.)              (раб.)              (мобильный.)

Если в помещении, помимо собственника и членов его семьи, проживают иные граждане, то просьба указать сведения о них и основании их проживания (наем, аренда, безвозмездное пользование, временные жильцы, иное):

Ф.И.О., основание проживания СПАСИБО ЗА ОТВЕТЫ!

ОПРОС МНЕНИЯ СОБСТВЕННИКОВ О СОЗДАНИИ ТСЖ

Уважаемый собственник помещения!

Инициативная группа из числа собственников помещений в нашем доме проводит анкетирование собственников квартир, желающих принять участие в опросе, чтобы выяснить, какая система управления общим имуществом многоквартирного дома в максимальной степени учитывает интересы большинства собственников. Просим Вас ответить на следующие вопросы.

Номер Вашей квартиры:

Заполняется по желанию

Знаете ли Вы, каким образом в настоящее время осуществляется управление и обслуживание нашего многоквартирного дома?

Да              Нет              Затрудняюсь              ответить

Удовлетворены ли Вы качеством обслуживания нашего дома?

Да              Нет              Не могу оценить

Знаете ли Вы, что в управлении управляющей организации, которая управляет и нашим домом, находится многоквартирных домов, в которых находятся              квартир?

Да              Нет              Затрудняюсь              ответить

Уверены ли Вы, что обслуживание нашего дома стоит столько, сколько мы платим управляющей организации?

Да              Нет              Затрудняюсь              ответить

Уверены ли Вы, что наши деньги расходуются обдуманно и самым рациональным способом, как это делает каждый из нас в своей семье?

Да              Нет              Затрудняюсь              ответить

Уверены ли Вы, что деньги, которые мы платим управляющей организации, расходуются именно на наш дом?

Да              Нет              Затрудняюсь              ответить

Считаете ли Вы правильным, что управляющая организация расходует средства, которые Вы и другие собственники вносите на содержание и ремонт нашего дома, на нужды тех домов, которым это в первую очередь необходимо?

Да              Нет              Затрудняюсь              ответить

Считаете ли Вы, что средства жителей Вашего дома должны использоваться на содержание только нашего дома?

Да              Нет              Затрудняюсь              ответить

Знаете ли Вы, что такое товарищество собственников жилья (ТСЖ) и для чего оно создается?

Да              Нет              Затрудняюсь              ответить

Поддержите ли Вы предложение инициативной группы создать в нашем доме товарищество собственников жилья для управления общим имуществом многоквартирного дома?

Да              Нет              _              Затрудняюсь              ответить

Как бы Вы хотели, чтобы принимались решения по необходимым работам для нашего дома и размерам платежей собственников на его содержание и ремонт?

На общем собрании собственников помещений нашего дома ___ По решению управляющей организации ___ По решению органов местного самоуправления На общем собрании членов ТСЖ На правлении ТСЖ Председателем ТСЖ

Другим способом:              (указать)

Не знаю

Хотели бы Вы, чтобы отчет о выполненных по дому работах и о расходовании средств, собранных с собственников помещений нашего дома, делался на общем собрании:

  собственников помещений нашего дома?

  на общем собрании членов ТСЖ?

  отчет не нужен

затрудняюсь ответить

Хотите ли бы Вы перед принятием решения о создании ТСЖ, пройти обучение на семинаре, где получили бы информацию о разных способах управления многоквартирным домом, о правах и обязанностях собственников помещений, о законодательной основе деятельности ТСЖ, и правах и обязанностях ТСЖ и членов ТСЖ?

Да              Нет              Затрудняюсь ответить

Хотите ли Вы участвовать в делах, касающихся Вашего дома, ТСЖ?

Да              Нет

Если ДА, то в качестве кого?

Рядового члена ТСЖ

Члена правления ТСЖ

Председателя правления ТСЖ

Члена ревизионной комиссии ТСЖ

Исполнительного директора ТСЖ

Члена общественной комиссии

Другое:              (указать)

Какую помощь Вы могли бы оказать своему дому благодаря Ва- шему опыту и квалификации?