16. Права и обязанности граждан Республики Беларусь в области жилищных правоотношений
Согласно ст. 9 ЖК граждане Республики Беларусь в области жилищных отношений имеют право:
получать жилое помещение в пользование на условиях и в порядке, установленных ЖК;
получать земельный участок для индивидуального жилищного строительства;
осуществлять индивидуальное или коллективное жилищное строительство;
получать в установленном законодательством Республики Беларусь порядке льготные кредиты, субсидии и иные формы государственной поддержки для строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения;
получать в установленном законодательством Республики Беларусь порядке субсидии на плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги;
приобретать жилое помещение в собственность по основаниям, установленным законами Республики Беларусь;
пользоваться жилым помещением по договору найма (поднайма) и на йных основаниях, предусмотренных ЖК;
владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению жилыми помещениями, принадлежащими им на праве собственности, за исключением случаев, предусмотренных ЖК и иными законами Республики Беларусь;
самостоятельно выбирать формы и способы улучшения своих жилищных условий, ремонта и эксплуатации жилого помещения;
требовать устранения обстоятельств, препятствующих осуществлению жилищных и связанных с ними прав, а также создающих угрозу здоровью, отдыху и свободному развитию личности, содержанию жилого помещения;
на судебную защиту своих жилищных и связанных с ними прав и интересов;
совершать иные действия, не противоречащие законодательству Республики Беларусь;
самостоятельно в установленном законодательством Республики Беларусь порядке учреждать организации по строительству, эксплуатации, обслуживанию, ремонту, управлению и приобретению жилых помещений (ст. 11 ЖК);
на одноразовое получение жилого помещения социального пользования.
Такое право имеют малообеспеченные нетрудоспособные граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также граждане, на которых распространяется действие ст. 84 ЖК (ст. 12 ЖК);преимущественное право на индивидуальное или коллективное жилищное строительство. Такое право имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (ст. 14 ЖК).
Граждане Республики Беларусь в области жилищных отношений обязаны:
соблюдать требования ЖК и иных актов жилищного законодательства Республики Беларусь и договорных обязательств, связанных с реализацией жилищных прав;
не препятствовать осуществлению законных прав и интересов других субъектов жилищных отношений;
Дозмещать ущерб, нанесенный ими жилым помещениям других граждан и юридических лиц независимо от форм собственности в связи с пользованием этими жилыми помещениями;
обеспечивать доступ в занимаемые ими жилые помещения работникам, занятым обслуживанием и эксплуатацией жилищного фонда, при проведении необходимых ремонтных работ;
использовать жилые помещения в соответствии с требованиями ЖК;
соблюдать правила строительства, эксплуатации и ремонта жилых помещений.
В соответствии со ст. 10 ЖК иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь, пользуются правами и исполняют обязанности в области жилищных отношений наравне с гражданами Республики Беларусь, если иное не предусмотрено Конституцией, законами и международными договорами Республики Беларусь.