Примерный перечень документов,предоставляемых участником НИС кредитору при рассмотрении заявки на получение ипотечного кредит
| Документы Заемщика (участника НИС) | ||
| 1 | Паспорт (все страницы) | копия* |
| 2 | Свидетельство о праве участника НИС на получение ЦЖЗ | копия* |
| 3 | Брачный контракт или иное соглашение между супругами, изменяющее законный режим собственности супругов (при наличии) | копия* |
| 4 | Документы о семейном положении – свидетельство о заключении/расторжении брака (при наличии) | копия* |
| Документы по сделке купли-продажи и ипотеки Квартиры (см. п.2 Примечания) | ||
| 5 | Паспорта продавцов (собственников) Квартиры (все страницы) | копия |
| 6 | Правоустанавливающие документы на квартиру – договор приватизации, договор купли-продажи, справка ЖСК, договор дарения и т.д. | копия* |
| 7 | Правоподтверждающие документы на квартиру – свидетельство о государственной регистрации права (при наличии) | копия* |
| 8 | Справка (форма № 11А) из органа технической инвентаризации объектов недвижимого имущества (извлечение из технического паспорта на квартиру) – срок действия 30 дней | копия* |
| 9 | Справка об отсутствии задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам по квартире, передаваемой в залог (либо копии квитанций об оплате) | копия* |
| 10 | Отчет об оценке жилого помещения, произведенный независимым оценщиком (аккредитованным кредитной организацией) | оригинал |
| 11 | Справка о регистрации лиц, проживающих в Квартире (выписка из домовой книги) – срок действия 30 дней | копия* |
| 12 | Разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи (при наличии несовершеннолетних детей в семье продавца или иных недееспособных (ограниченно дееспособных) лиц, зарегистрированных по адресу передаваемой в залог квартиры) | копия* |
| 13 | Справка из налогового органа об уплате налога на имущество в случае, если жилое помещение было получено продавцом в собственность на основании договора дарения или свидетельства о праве на наследство | копия* |
| Примечания: | Кредитор для принятия решения о предоставлении ипотечного кредита имеет право запросить иные документы по предмету ипотеки помимо вышеперечисленных. Документы, отмеченные (*) предоставляются кредитору в виде копии и оригиналов (для сверки копии с оригиналом и заверения копии сотрудником кредитора) либо в виде нотариально заверенные копии. Продавец – юридическое лицо дополнительно предоставляет: учредительные документы; свидетельство о присвоении ИНН; свидетельство о присвоении ОГРН; выписку из ЕГРЮЛ (срок действия – 30 дней); документ, подтверждающий полномочия представителя продавца; решение о совершении крупной сделки/сделки с заинтересованностью. |
Приложение № 10.
Перечень документов, предоставляемых
участником НИС при приобретении
жилого помещения за счет средств ЦЖЗ
с привлечением кредитных средств
Для получения ЦЖЗ:
подписанный участником НИС проект договора ЦЖЗ по типовой форме, утвержденной Минобороны России (в 3 экземплярах);
заверенная кредитором копия договора ипотечного кредита (оформленного с учетом требований п.30 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15мая 2008г. №370, в редакции постановления Правительства РФ от 16декабря 2010г. №1028), с приложением графика погашения;
заверенная кредитной организацией копия договора банковского счета участника, содержащего условия о порядке возврата уполномоченному органу целевого жилищного займа без распоряжения клиента (участника) в случаях, предусмотренных законодательством о НИС;
выписка из отчета об оценке рыночной стоимости приобретаемого жилого помещения (жилых помещений);
копия паспорта гражданина РФ, являющегося участником НИС.
После регистрации права собственности:
копия договора купли-продажи с регистрационными надписями органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о регистрации указанного договора, собственности и ипотеки в силу закона;
копия свидетельства о государственной регистрации права собственности участника на жилое помещение заверенную органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на приобретенное жилое помещение, содержащая сведения о наличии (отсутствии) ограничений (обременений) прав на жилое помещение;
копия договора страхования, предусмотренного условиями договора ипотечного кредита (при наличии), и графика выплаты страховой премии.
Приложение № 11.