<<
>>

Регистрация сделки купли-продажи жилого помещения

Продавец жилого помещения и участник НИС подают документы для государственной регистрации сделки в территориальный орган Федеральной регистрационной службы.

Подтверждением регистрации сделки является свидетельство о государственной регистрации права собственности участника НИС на приобретенное жилое помещение, а также оригинал выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в которой указывается наличие залога в пользу кредитора и РФ.

Данные документы выдаются на руки участнику НИС.

При приобретении жилого помещения за счет средств ЦЖЗ с привлечением кредитных средств приобретенная квартира находится в залоге у кредитора (до полного погашения задолженности по кредиту) и у РФ (до возникновения права на использование накоплений).

При возникновении у участника НИС права на использование накоплений, а также в случае прекращения договора ЦЖЗ в связи с возвратом задолженности Учреждение и участник НИС осуществляют погашение в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационной записи об ипотеке (т.е. залог в пользу РФ с приобретенного жилья снимается). Погашение обязательств участника НИС по кредитному договору

После государственной регистрации права собственности на жилое помещение участник НИС представляет в Учреждение и кредитору документы согласно перечню, приведенному в п.2 Приложения № 9 к настоящему Пособию.

Кредитор после получения указанных документов перечисляет на счет продавца средства ЦЖЗ, кредитные средства и (при наличии) собственные средства участника НИС в счет оплаты жилого помещения.

Учреждение после рассмотрения предоставленных документов приступает к погашению обязательств участника НИС по кредитному договору путем перечисления ежемесячных платежей на счет участника НИС или кредитора.

Размер ежемесячного платежа составляет (не превышает) 1/12 накопительного взноса, утвержденного Федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год. Особенности предоставления ЦЖЗ

для погашения ипотечного кредита,

предоставленного участнику НИС

до возникновения права на получение ЦЖЗ

Для получения ЦЖЗ с целью погашения ипотечного кредита, предоставленного участнику НИС до возникновения права на получение ЦЖЗ, Участник НИС представляет в Учреждение документы согласно перечню, приведенному в Приложении № 10 к настоящему Пособию.

Учреждение в течение 10 дней проверяет представленные документы, подписывает со своей стороны договор ЦЖЗ и направляет участнику НИС договор ЦЖЗ (в 2 экземплярах) и последующий договор об ипотеке (в 3 экземплярах).

Участник НИС в течение 3 месяцев со дня заключения договора ЦЖЗ осуществляет государственную регистрацию последующего договора об ипотеке, после чего предоставляет в Учреждение один экземпляр такого договора.

Учреждение по получении вышеуказанного договора приступает к погашению обязательств участника НИС по кредитному договору путем перечисления ежемесячных платежей на счет участника НИС или кредитора. Размер ежемесячного платежа составляет (не превышает) 1/12 накопительного взноса, утвержденного Федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год. Глава XII.

<< | >>
Источник: ФГКУ «Росвоенипотека». НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНАЯ СИСТЕМАЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯВОЕННОСЛУЖАЩИХ. Информационно-методическое пособие. Москва2011. 2011

Еще по теме Регистрация сделки купли-продажи жилого помещения:

  1. Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
  2. § 7. Продажа недвижимости
  3. Порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма
  4. 4.2. Договор купли-продажи как способ приобретения права собственности на жилое помещение
  5. 5. Право собственности на жилое помещение
  6. Приложения 1. Предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи жилого помещения, оплачиваемой посредством государственного жилищного сертификата
  7. Регистрация права на жилое помещение
  8. Регистрация сделки купли-продажи жилого помещения
  9. 13.9. Купля-продажа жилых помещений
  10. ТЕМА 10. ПРАВОВЫЕ ОСОБЕННОСТИ СДЕЛОК, ВЛЕКУЩИХ ВОЗНИКНОВЕНИЕ И ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
  11. Купля-продажа
  12. Обмен жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, и мена жилых помещений, находящихся в собственности
  13. 2. Договор мены и обмен жилыми помещениями
  14. Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении Комментарий к статье 31
  15. Статья 16. Виды жилых помещений
  16. Статья 18. Государственная регистрация прав на жилые помещения
  17. Статья 34. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением
- Авторское право России - Аграрное право России - Адвокатура - Административное право России - Административный процесс России - Арбитражный процесс России - Банковское право России - Вещное право России - Гражданский процесс России - Гражданское право России - Договорное право России - Европейское право - Жилищное право России - Земельное право России - Избирательное право России - Инвестиционное право России - Информационное право России - Исполнительное производство России - История государства и права России - Конкурсное право России - Конституционное право России - Корпоративное право России - Медицинское право России - Международное право - Муниципальное право России - Нотариат РФ - Парламентское право России - Право собственности России - Право социального обеспечения России - Правоведение, основы права - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор России - Семейное право России - Социальное право России - Страховое право России - Судебная экспертиза - Таможенное право России - Трудовое право России - Уголовно-исполнительное право России - Уголовное право России - Уголовный процесс России - Финансовое право России - Экологическое право России - Ювенальное право России -