Статья 45. Государственная регистрация последующей ипотеки
Государственная регистрация последующей ипотеки осуществляется с соблюдением
правил главы IV настоящего Федерального закона.
В последующем договоре об ипотеке делаются отметки обо всех регистрационных
записях о предшествующих ипотеках того же имущества.
Отметка о последующей ипотеке вносится в регистрационные записи обо всех
предшествующих ипотеках того же имущества.
Комментарий к статье 45
1.
Последующая ипотека подлежит государственной регистрации в соответствиис правилами ст.19 - 28 Закона (см. комментарий к ним).
2. Комментируемая статья, в дополнение к нормам об общих правилах заключения
договора об ипотеке (см. ст.8 Закона и комментарий к ней) и его содержании
(см. ст.9 и комментарий к ней), предусматривает обязанность делать в последующем
договоре об ипотеке отметки обо всех регистрационных записях о предшествующих
ипотеках того же имущества.
3. При последующей ипотеке обременение недвижимого имущества не прекращается,
а дополняется (преобразуется) в пользу другого лица. Записи об этом, как это
предусмотрено ч.3 ст.45 Закона, вносятся в подраздел III-2 единого государственного
реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с требованиями
п.63 Правил ведения единого государственного реестра прав.
Еще по теме Статья 45. Государственная регистрация последующей ипотеки:
- Статья 21. Отказ в государственной регистрации ипотеки и отложение государственной регистрации ипотеки
- Статья 22. Регистрационная запись об ипотеке и удостоверение государственной регистрации ипотеки
- Статья 20. Порядок государственной регистрации ипотеки
- Статья 19. Основные положения о государственной регистрации ипотеки
- Статья 24. Расходы по государственной регистрации ипотеки
- Статья 26. Публичный характер государственной регистрации ипотеки
- Статья 10. Нотариальное удостоверение и государственная регистрация договора об ипотеке
- Статья 27. Обжалование действий, связанных с государственной регистрацией ипотеки
- Статья 44. Предупреждение залогодержателей о предшествующей и последующей ипотеках. Изменение предшествующего договора об ипотеке
- Глава IV. Государственная регистрация ипотеки
- Статья 46. Удовлетворение требований залогодержателей по предшествующей и последующей ипотекам
- Статья 43. Понятие последующей ипотеки и условия, при которых она допускается
- 5. Ипотека и система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним