Статья 27. Обжалование действий, связанных с государственной регистрацией ипотеки

Отказ в государственной регистрации ипотеки либо уклонение соответствующего

органа от ее регистрации или от выдачи закладной первоначальному залогодержателю,

отказ во внесении в регистрационную запись об ипотеке исправлений, погашение

регистрационной записи об ипотеке с нарушением установленных правил, регистрация

несуществующей ипотеки, отказ в осуществлении прав, предусмотренных статьей

26 настоящего Федерального закона, а также иные действия органа, осуществляющего

государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, не соответствующие

Федеральному закону, могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд, арбитражный

суд в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации.

Комментарий к статье 27

1.

или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут

быть обжалованы в суд (п.5 ст.131 ГК РФ).

2. Правовые нормы комментируемой статьи базируются на соответствующих

положениях Закона о госрегистрации прав, в которых определено следующее:

- отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего

органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным

лицом в суд, арбитражный суд (п.5 ст.2);

- отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным

лицом в суд, арбитражный суд (ч.2 п.3 ст.20).

3. Статья содержит перечень оснований, по которым возможно обжалование

действий, связанных с государственной регистрацией ипотеки. Их содержание

находится в прямой связи с действиями органа, осуществляющего государственную

регистрацию прав на недвижимое имущество. Данный перечень не является исчерпывающим,

что позволяет правоприменителю распорядиться предоставленными правами в полном

объеме. Нарушенные при этом права находятся под судебной защитой (ст.11 ГК

РФ).