<<
>>

Глава IV. Государственная регистрация ипотеки

В структуре Закона "Об ипотеке" глава IV "Государственная регистрация

ипотеки" занимает значительное место (десять статей из 79). Нормы, включенные

в них, направлены на регулирование однородных отношений, содержащихся во взаимосвязанном

специальном Законе о госрегистрации прав, в п.5 ст.29 которого имеется указание

на особый характер государственной регистрации ипотеки, и поэтому правила

о ней могут устанавливаться также Законом "Об ипотеке".

До вступления в силу 31 января 1998 г.

Закона о госрегистрации прав в

отечественной практике сложился порядок регистрации недвижимого имущества

и сделок с ним в зависимости от вида имущества в различных государственных

органах. Подобная практика привела к ведомственному, а оттого зачастую противоречивому

нормотворчеству. Из-за отсутствия единого органа по регистрации прав на недвижимое

имущество не было единой государственной политики в данной области и надлежащего

контроля. Имевшая место до введения Закона о госрегистрации прав система учета

и регистрации недвижимости в субъектах Федерации вкратце (через полномочия

по учету и регистрации) выглядела следующим образом:

1. Бюро технической инвентаризации - технический учет (в соответствии

с инструкцией 1968 г.) объектов недвижимости (преимущественно в отношении

жилого фонда) и выдача регистрационных удостоверений.

2. Комитеты по управлению имуществом и фонды имущества различного уровня

- передача имущества государственных и муниципальных предприятий при приватизации

частным предприятиям и выдача им документов, подтверждающих право собственности

на имущество, перешедшее в процессе приватизации или иным образом; выдача

(в соответствии со ст.4 Закона о приватизации) свидетельств о собственности,

которые документально дополняли возникновение права вследствие купли-продажи,

плана приватизации, постановлений органов местной власти или субъектов Федерации,

федеральных органов.

3. Комитеты по земельным ресурсам и землеустройству различного уровня

- выдача (в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г.

N 1767

"О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России")

собственнику земельного участка свидетельства на право собственности на землю,

подлежащее регистрации в поземельной книге; ведение (в соответствии с Указом

Президента РФ от 11 декабря 1993 г. N 2130 "О государственном земельном кадастре

и регистрации документов о правах на недвижимость") государственного земельного

кадастра, регистрация и оформление документов о правах на земельные участки

и прочно связанную с ними недвижимость.

Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 установлено

(п.4), что Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое

имущество и сделок с ним, которые утверждены этим постановлением, применяются

на территории Российской Федерации всеми органами, осуществляющими регистрацию

прав на недвижимое имущество и сделок с ним, начиная с даты введения Закона

о госрегистрации прав.

Несмотря на наличие в Законе "Об ипотеке" данной специальной гл.IV, нормы

об отдельных аспектах госрегистрации ипотеки содержатся и в других главах

комментируемого Закона.

<< | >>
Источник: Смирнов В.В. Лукина З.П.. Комментарий к Федеральному Закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)" М., Фонд "Правовая культура",1999. - 248 с.. 1999

Еще по теме Глава IV. Государственная регистрация ипотеки:

  1. § 2. Должностные экономические преступления
  2. Комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
  3. Введение
  4. Глава IV. Государственная регистрация ипотеки
  5. Статья 45. Государственная регистрация последующей ипотеки
  6. Статья 47. Уступка прав по договору об ипотеке
  7. Основные даты и события, характеризующие состояние и развитие российской ипотеки
  8. Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит
  9. Потомственный нотариус может быть прекрасным нотариусом Интервью 8 мая 2010 г.
  10. § 3. Право частной собственности на помещения, здания, строения и предприятия
  11. Глава третья Право собственности
  12. § 2. Объект и предмет хищения
  13. Регистрация сделки купли-продажи жилого помещения
  14. Понятие ипотеки, договор ипотеки
  15. Статья 18. Государственная регистрация прав на жилые помещения
  16. Глава 20. Развитие системы законодательства Республики Башкортостан
- Авторское право России - Аграрное право России - Адвокатура - Административное право России - Административный процесс России - Арбитражный процесс России - Банковское право России - Вещное право России - Гражданский процесс России - Гражданское право России - Договорное право России - Европейское право - Жилищное право России - Земельное право России - Избирательное право России - Инвестиционное право России - Информационное право России - Исполнительное производство России - История государства и права России - Конкурсное право России - Конституционное право России - Корпоративное право России - Медицинское право России - Международное право - Муниципальное право России - Нотариат РФ - Парламентское право России - Право собственности России - Право социального обеспечения России - Правоведение, основы права - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор России - Семейное право России - Социальное право России - Страховое право России - Судебная экспертиза - Таможенное право России - Трудовое право России - Уголовно-исполнительное право России - Уголовное право России - Уголовный процесс России - Финансовое право России - Экологическое право России - Ювенальное право России -