Статья 76. Ипотека строящихся жилых домов

При предоставлении кредита для сооружения жилого дома договором об ипотеке

может быть предусмотрено обеспечение обязательства незавершенным строительством

и принадлежащими залогодателю материалами и оборудованием, которые заготовлены

для строительства.

Комментарий к статье 76

1.

комментарий к нему) о залоге не завершенного строительством недвижимого имущества.

2. Использовать механизм ипотеки по отношению к строящимся жилым домам

можно лишь в случае "предоставления кредита для сооружения жилого дома". Таким

образом, здесь речь идет только о целевом использовании заемных средств в

соответствии с правилами ст.814 ГК РФ. Нецелевое использование заемных средств,

а также непредоставление заимодавцу возможности осуществлять контроль за использованием

средств по назначению дают последнему право потребовать досрочного возврата

суммы займа и уплаты причитающихся процентов.

3. Статья предоставляет право предусмотреть в договоре об ипотеке в качестве

обеспечения обязательства по кредиту: 1) незавершенное строительство жилого

дома; 2) материалы и оборудование, заготовленные для строительства и принадлежащие

залогодателю.