<<
>>

Зміна договору найму житлового приміщення

Житлові відношення, проходячи стійкими, стабільними, у своєму прямуванні шляхами, піддаються змінам головним чином внаслідок змін, що відбуваються в сім'ї.

Відповідно до статті 162 ЦК одностороння зміна умов договору не припускається, за винятком випадків, передбачених законом.

Договор найму житлового приміщення, як і будь-який інший цивільно-правовий договір, може змінюватися за згодою сторін. Особливість цього договору полягає в тому, що для його зміни необхідна згода не тільки сторін (наймодавця і наймача), але і згода членів сім'ї наймача. Така вимога базується на тому, що особи, які спільно проживають з наймачем, набувають такі ж права як і наймач.

Згоди однієї зі сторін не потрібно, лише коли по прямій указівці закону вона не вправі заперечувати проти зміни договору іншою стороною (поділ і об'єднання житлових помешкань, заміна наймача, ліквідація надлишків, що утворилися, у вигляді ізольованої кімнати і т.д.). У цьому випадку вирішення подібних питань виноситься компетентними органами, що управляють відповідним житловим фондом (ст.ст. 18-19 ЖК).

Розглянемо більш детально випадки зміни договору соціального найму житла без згоди сторін.

<< | >>
Источник: Мічурін Є.О та ін.. Житлове право України. 2004

Еще по теме Зміна договору найму житлового приміщення:

  1. § 4. Поняття і склад судових витрат
  2. № 8. Наймання жилого приміщення.
  3. № 143. Наймання житлового приміщення.
  4. 1. Житлове право як галузь законодавства
  5. §3. Здійснення права на житло через його будівництво житлово-будівельними кооперативами
  6. 1. Поняття та особливості приватизації житла
  7. 1.Поняття та особливості спадкування житла
  8. 4. Істотні умови договору
  9. 4. Суб'єкти житлових правовідносин, що виникають із договору соціального найму житла
  10. 5. Суттєві умови договору соціального найму житла
  11. 6. Зміст