<<
>>

§ 4. СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ В РОССИЙСКОМ ПРАВЕ

Гражданскому праву России известны два вида общей собственности: с определением долей каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) и без определения таких долей (совместная собственность).

Отношения совместной собственности могут возникать только в случаях, прямо предусмотренных законом. Современным российским законодательством закреплено три возможности образования совместной собственности:

1) общая совместная собственность супругов (п. 1 ст. 33 СК РФ);

2) общая совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства (п. 3 ст. 6 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»);

3) общая совместная собственность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества на имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов (п. 2 ст. 4 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

Подход законодателя, распространившего право общей совместной собственности на имущество общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, не может быть признан оправданным по двум причинам. Во-первых, российской доктриной в числе основного признака отличающего общность совместных собственников от долевых признается наличие особых, основанных на родственных отношениях связей между участниками общности совместных собственников, в то время как участники товарищества связаны исключительно имущественными интересами. Между тем, необходимо отметить, что придание этому признаку главенствующего характера не способствует правильному разграничению видов общей собственности и не позволяет распространять режим совместной собственности на общности не характеризующиеся наличием особых личных отношений. Во-вторых, товарищество представляет собой юридическое лицо, которое должно характеризоваться обособлением имущества.

В связи с чем, представляется более правильным закрепить не право общей собственности членов на имущество товарищества садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, а индивидуальную собственность юридического лица.

В истории права общей собственности России впервые разграничение на общую долевую и общую совместную собственность было осуществлено в Основах гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик 1961 г. Статья 26 Основ разграничивала общую собственность с определением долей - это долевую собственность, без определения долей - совместную собственность. На доктринальном уровне виды общей собственности выделялись ранее принятия указанного акта. В науке к объектам совместной собственности относили общее имущество супругов и имущество колхозного двора . Гражданский кодекс 1964 г. дополнил этот доктринальный перечень, распространив режим общей совместной собственности на собственность граждан, занимающихся индивидуальной трудовой деятельностью в сельском хозяйстве.

Легальное определение совместной собственности демонстрирует лишь единственный признак, отличающий общую совместную собственность от долевой, а именно определение доли. Анализ норм ГК РФ позволяет выделить следующие особенности режима общей совместной собственности:

1. Участниками отношений общей совместной собственности могут выступать только граждане, в то время как участниками долевой собственности могут быть любые физические или юридические лица, а также публичные образования. [409] [410]

2. Общность участников общей совместной собственности характеризуется наличием особых личных или лично-хозяйственных отношений между участниками, основанных на семейных и родственных связях. Участники общности долевой собственности связаны лишь имущественными отношениями.

3. Владение и пользование общим имуществом осуществляется участниками совместной собственности сообща, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Правомочие распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется с согласия всех ее участников, существование которого предполагается, поскольку личная связь сособственников обусловливает наличие у них общей воли.

Поэтому в соответствии с п. 3 ст. 253 ГК РФ сделки с общим имуществом может совершать любой участник, если иное не установлено соглашением всех участников совместной собственности. Однако законодательство содержит ряд исключений из этого правила. Так, согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Указанное требование означает, что в тех случаях, когда в отношении общего имущества супругов совершаются наиболее существенные сделки, согласие сособственников не предполагается, а должно быть подтверждено. Данная мера обусловлена необходимостью учета интересов обоих супругов и обеспечения стабильности гражданского оборота.

3. Основанием образования права общей совместной собственности является только закон, что обусловлено особенностями осуществления правомочий сособственников и наличием особых отношений между ними.

4. По соглашению сторон совместная собственность может быть трансформирована в общую долевую собственность.

Нельзя не отметить, что проект изменений ГК РФ относит имущество крестьянского (фермерского) хозяйства к общей долевой собственности. Согласно ст. 281 проекта ГК РФ в долевой собственности членов крестьянского (фермер кого) хозяйства находят я земе ьный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и работай скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйс ва на об ие р дства его ленов. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяйства и используются по соглашению между ними.

При прекр ще и крес ь нск го (ф мер кого) хо яйства в св зи с выходом из него всех го членов или по иным осн ван ям общее м щество подлежит разделу по правилам, предусмотренным для долевой

собственнос и.

Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермер кому) хозяйс ву, п и выходе из хо яйства о ного из его членов разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на п лучение от остальных сособственн ков дене ной комп нсации, соразмерной его доле в праве собственности на это имущество. Доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено ное.

На наш взгляд, такое решение законодателя является вполне опр вд нным, поскольку имущество крес ьянск го хозяйства пр полагает, прежде всего, коммерческое использование, а значит, должно быть вовлечено в оборот в максимальной степени, насколько это возможно, даже если члены крестьянского хозяйства решают функционировать без приобретения статуса юридического лица. Режим долевой собственности более соответствует данной цели.

<< | >>
Источник: ФИЛАТОВА УЛЬЯНА БОРИСОВНА. ИНСТИТУТ ПРАВА ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ В СТРАНАХ РОМАНО-ГЕРМАНСКОЙ ПРАВОВОЙ СЕМЬИ (ГЕРМАНИИ, АВСТРИИ, ШВЕЙЦАРИИ, ФРАНЦИИ И РОССИИ: СРАВНИТЕЛЬНО-ПРАВОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ). Диссертация на соискание ученой степени Доктора юридических наук. Москва - 2015. 2015

Скачать оригинал источника

Еще по теме § 4. СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ В РОССИЙСКОМ ПРАВЕ:

  1. 5. РЕКОМЕНДУЕМАЯ ТЕМАТИКА КУРСОВЫХ РАБОТ Становление и развитие науки гражданского права в Российской
  2. Правовая природа процентов годовых по российскому праву
  3. Право собственности и иные вещные права Понятие
  4. Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
  5. § 4. Право общей собственности
  6. § 3. Становление и развитие отечественного законодательства о собственности
  7. § 1. Общая характеристика основных видов права собственности
  8. Субъекты и объекты права собственности
  9. Право собственности и иные вещные права
  10. Приложение А Круглый стол «Верховенство права как ОПРЕДЕЛЯЮЩИЙ ФАКТОР ЭКОНОМИКИ» (стенограмма) (Москва, ИНСОР, 31.01.2012) УЧАСТНИКИ:
  11. 3.3. Гражданское Право[3]
  12. 2.1. Развитие научных представлений о собственности
  13. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА
  14. 2. Соотношение земельного участка с категорией недвижимого имущества в зарубежном и российском праве
  15. 2. Система ограниченных вещных прав в отечественном праве
  16. 3. Модель эмфитевзиса в будущем российском праве
  17. Глава 12. Наши права на землю
- Административное право зарубежных стран - Гражданское право зарубежных стран - Европейское право - Жилищное право Р. Казахстан - Зарубежное конституционное право - Исламское право - История государства и права Германии - История государства и права зарубежных стран - История государства и права Р. Беларусь - История государства и права США - История политических и правовых учений - Криминалистика - Криминалистическая методика - Криминалистическая тактика - Криминалистическая техника - Криминальная сексология - Криминология - Международное право - Римское право - Сравнительное право - Сравнительное правоведение - Судебная медицина - Теория государства и права - Трудовое право зарубежных стран - Уголовное право зарубежных стран - Уголовный процесс зарубежных стран - Философия права - Юридическая конфликтология - Юридическая логика - Юридическая психология - Юридическая техника - Юридическая этика -