47. ДОГОВОР АРЕНДЫ
Стороны договора аренды: арендодатель и арен-датор.
Предмет (объект) договора аренды:
земельный участок;
предприятие и иные имущественные комплексы;
здание;
сооружение;
оборудование;
б (транспортное средство и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Законом могут быть определены виды имущества, сдача которых в аренду не допускается или ограни-чивается.Если хотя бы одной из его сторон является юридическое лицо, договор должен быть заключен в простой письменной форме. Если же в договоре участвуют только граждане, простая письменная форма необ-ходима лишь в случае, если договор заключается на срок более одного года.
Договор аренды недвижимого имущества независимо от суммы сделки, срока и состава участников подлежит государственной регистрации.
Арендная плата устанавливается за все арендованное имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного иму-щества в соответствии с договором, являются его собственностью. ч"у Общие положения об аренде регулируются норма- Лми ПС РФ.
Еще по теме 47. ДОГОВОР АРЕНДЫ:
- Самостоятельным видом договора аренды является договор аренды здания или сооружения, по которому арендодатель передает во временное
- §1. Общие положения об аренде Статья 606. Договор аренды
- § 1. Общие положения об аренде (ст. 606-625) 162. Какие существенные условия договора аренды выделяет практика?
- 186. Является ли смена собственника имущества, переданного в аренду, основанием для внесения изменений в договор аренды?
- §4. Аренда зданий и сооружений Статья 650. Договор аренды здания или сооружения
- § 2. Прокат (ст. 626-631). Комментария нет § 3. Аренда транспортных средств (ст. 632-649) 1. Аренда транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (ст. 632-641) 212. Какие отличительные признаки выделяет практика для договора аренды транспортных средств с экипажем?
- § 5. Аренда предприятий (ст. 656-664) 232. На что обращают внимание суды при оценке объекта договора аренды предприятия?
- §5. Аренда предприятий Статья 656. Договор аренды предприятия
- 191. Когда субарендатор не может претендовать на заключение договора при прекращении основного договора аренды?
- 4. Договор аренды (имущественного найма): общие положения (понятие, стороны, условия, форма, содержание) и виды (договор