Статья 398. Реализация арестованного имущества путем продажи на комиссионных началах
Реализация арестованного имущества должника, кроме перечисленного в статьях
396, 397 и 399 настоящего Кодекса, производится путем продажи на комиссионных
началах через государственные и кооперативные торговые организации в месте
нахождения имущества.
Перевозка имущества в целях продажи в другой город илирайон допускается только по обоюдному согласию взыскателя и должника и за
их счет.
Изъятие арестованного имущества и передача его для продажи производятся
в срок, установленный судебным исполнителем, но не ранее пяти дней и не позднее
месяца после наложения ареста. До наступления этого срока должник вправе сам
под контролем судебного исполнителя реализовать имущество по цене, не ниже
указанной в акте об аресте.
Продукты и другие вещи, подвергающиеся быстрой порче, изымаются и передаются
для продажи немедленно.
Суммы, вырученные торговыми организациями от продажи переданного им имущества
должника, вносятся на депозитный счет суда в трехдневный срок со дня продажи.
Из вырученных сумм торговые организации удерживают в свою пользу комиссионное
вознаграждение в размере, установленном законом.
Имущество должника, не проданное в течение месяца со дня передачи торгующей
организации, в случае отказа взыскателя оставить это имущество за собой, по
требованию взыскателя, должника или торгующей организации может быть переоценено.
Переоценка производится судебным исполнителем с участием уполномоченного торгующей
организации. О времени и месте переоценки извещаются взыскатель и должник,
однако их неявка не является препятствием для разрешения вопроса о переоценке.
В этом случае взыскатель и должник уведомляются о состоявшейся переоценке
имущества.
Если имущество не будет продано в течение двух месяцев после его переоценки,
взыскателю предоставляется право оставить это имущество за собой в сумме переоценки.
В случае отказа взыскателя от имущества оно возвращается должнику, а исполнительный
лист, если у ответчика отсутствует другое имущество или доходы, на которые
может быть обращено взыскание, возвращается взыскателю.
Комментарий к статье 398
1. Реализация имущества путем продажи на комиссионных началах осуществляется
через торговые организации (независимо от формы собственности и организационно-правовой
формы) в месте нахождения имущества. Перевозка имущества в целях продажи в
другой город или район допускается только по обоюдному согласию взыскателя
и должника и за их счет.
Правила ст.398 не затрагивают случаи реализации имущества, передаваемого
государству, реализации валютных ценностей, изделий из драгоценных металлов
и драгоценных камней, а также реализации жилых строений.
2. Закон определенным образом регламентирует комиссионную продажу арестованного
имущества. Должнику предоставляется возможность самостоятельной реализации
имущества в течение определенного срока. Такое положение отвечает как интересам
должника (он освобождается от комиссионных расходов), так и интересам взыскателя
(оперативная реализация на выгодных условиях).
3. Если вырученной от продажи части имущества суммы достаточно для погашения
задолженности, дальнейшая продажа прекращается, а остаток имущества возвращается
должнику (ст.84 Инструкции об исполнительном производстве).
4. Нереализованное в месячный срок имущество может быть переоценено.
Оно также, с согласия взыскателя, может быть оставлено за ним в счет погашения
долга. Если в течение двух месяцев после переоценки имущество все же не будет
продано, взыскателю снова предлагается оставить его за собой. В этом случае
отказ взыскателя от имущества, при отсутствии иного имущества либо доходов,
на которые может быть обращено взыскание, влечет за собой снятие с имущества
ареста и его возврат должнику. Исполнительный лист возвращается взыскателю.
5. Следует отметить, что проект нового ГПК РФ, отражая современные потребности
практики, допускает реализацию арестованного имущества не только на комиссионных
началах, но и на торгах.