Сделки о недвижимости, в частности купля-продажа земли, должны были заключаться в письменной форме и при свидетелях, т. е.

Сделки о недвижимости, в частности купля-продажа земли, должны были заключаться в письменной форме и при свидетелях, т. е. купля-продажа земли оформлялась записью. Субъектами договора купли-продажи земли могли быть близкие родственники.

«в веки», т. е. без права выкупа. При отсутствии этого условия выкуп не допускался.

Существенные особенности имел договор купли-продажи, заключенный с иностранными купцами в Новгороде. Признавалась законной только мена, а не торговля. Обмен товара на товар, кредитные сделки запрещались, хотя закон в целом признавал кредитные операции в торговой среде, предполагая некоторые особенности (статья 38). Закон устанавливал, что иностранный купец, в частности немецкий, мог три дня осматривать товар и должен был иметь свидетеля. Передача товара обязательно происходила на немецком дворе. Оформление сделки представляло собой выражение сторонами согласия перед свидетелями, сопровождаемое обрядом рукобития. После того как русский купец выносил товар с немецкого двора, сделка считалась необратимой. Лишь с середины XV в. на немецком дворе начали осуществлять письменное оформление сделок, регистрацию их в памятных книгах. Договор мены регулировался аналогично договору купли-продажи. Он упоминается в Псковской Судной грамоте лишь однажды (статья 114). Договор мены, также как и договор купли-продажи, мог расторгаться при заключении в пьяном виде. Иными словами, законодатель стремился к тому, чтобы сделки заключались сознательно, отдавая отчет своим действиям. Поэтому сделки умалишенных или совершенные под угрозой также, видимо, могли оспариваться и расторгаться.

В комментарии к статье 9 Псковской Судной грамоты Ю.Г.Алексеев — автор монографии «Псковская Судная грамота и ее время. Развитие феодальных отношений на Руси XIV—XV вв.» — высказал мнение о том, что недвижимость могла быть предметом заклада, оформленного соответствующим актом. Заключение подобных договоров свидетельствует о наличии индивидуального частного хозяйства, о разрыве общинных связей мелких собственников, способных определить юридическую судьбу принадлежавшей им недвижимости 10.

Хорошо был известен в Новгороде и Пскове договор займа. Займ на сумму до одного рубля мог совершаться в устной форме при свидетелях и без залога. Статья 30 Псковской Судной грамоты устанавливает общий порядок заключения договора займа: суммы свыше одного рубля даются в долг только под заклад (имущественный залог) или оформляются записью, иначе иск запрещалось рассматривать. Разновидностью займа была денежная ссуда (статья 101), которая не требовала заклада, но должна была письменно оформляться с передачей копии администрации.