<<
>>

Сделки о недвижимости, в частности купля-продажа земли, должны были заключаться в письменной форме и при свидетелях, т. е.

Сделки о недвижимости, в частности купля-продажа земли, должны были заключаться в письменной форме и при свидетелях, т. е. купля-продажа земли оформлялась записью. Субъектами договора купли-продажи земли могли быть близкие родственники.

Известны случаи, когда сторонами были супруги, однако женщины могли в этой сделке выступать лишь в качестве продавца. Оформлялась сделка при свидетелях обеих сторон и скреплялась печатью архиепископа или его наместника. В договоре могло быть оговорено, что земля продается «одерень» или

«в веки», т. е. без права выкупа. При отсутствии этого условия выкуп не допускался.

Существенные особенности имел договор купли-продажи, заключенный с иностранными купцами в Новгороде. Признавалась законной только мена, а не торговля. Обмен товара на товар, кредитные сделки запрещались, хотя закон в целом признавал кредитные операции в торговой среде, предполагая некоторые особенности (статья 38). Закон устанавливал, что иностранный купец, в частности немецкий, мог три дня осматривать товар и должен был иметь свидетеля. Передача товара обязательно происходила на немецком дворе. Оформление сделки представляло собой выражение сторонами согласия перед свидетелями, сопровождаемое обрядом рукобития. После того как русский купец выносил товар с немецкого двора, сделка считалась необратимой. Лишь с середины XV в. на немецком дворе начали осуществлять письменное оформление сделок, регистрацию их в памятных книгах. Договор мены регулировался аналогично договору купли-продажи. Он упоминается в Псковской Судной грамоте лишь однажды (статья 114). Договор мены, также как и договор купли-продажи, мог расторгаться при заключении в пьяном виде. Иными словами, законодатель стремился к тому, чтобы сделки заключались сознательно, отдавая отчет своим действиям. Поэтому сделки умалишенных или совершенные под угрозой также, видимо, могли оспариваться и расторгаться.

В комментарии к статье 9 Псковской Судной грамоты Ю.Г.Алексеев — автор монографии «Псковская Судная грамота и ее время. Развитие феодальных отношений на Руси XIV—XV вв.» — высказал мнение о том, что недвижимость могла быть предметом заклада, оформленного соответствующим актом. Заключение подобных договоров свидетельствует о наличии индивидуального частного хозяйства, о разрыве общинных связей мелких собственников, способных определить юридическую судьбу принадлежавшей им недвижимости 10.

Хорошо был известен в Новгороде и Пскове договор займа. Займ на сумму до одного рубля мог совершаться в устной форме при свидетелях и без залога. Статья 30 Псковской Судной грамоты устанавливает общий порядок заключения договора займа: суммы свыше одного рубля даются в долг только под заклад (имущественный залог) или оформляются записью, иначе иск запрещалось рассматривать. Разновидностью займа была денежная ссуда (статья 101), которая не требовала заклада, но должна была письменно оформляться с передачей копии администрации.

<< | >>
Источник: Проценко Ю.Л.. Государство и право Руси в период феодальной раздробленности (XII—XIV вв.). — Волгоград: Издательство Волгоградского государственного университета,2001. — 60 с.. 2001

Еще по теме Сделки о недвижимости, в частности купля-продажа земли, должны были заключаться в письменной форме и при свидетелях, т. е.:

  1. Сделки о недвижимости, в частности купля-продажа земли, должны были заключаться в письменной форме и при свидетелях, т. е.
  2. 2.4.Новгородская и Псковская феодальные республики
  3. § 2. Новгородская и Псковская феодальные республики
  4. Нотариат по данным частных актов
  5. § 1. Зарождение и развитие законодательства о недействительности сделок с земельными участками
  6. § 3. Ограничения свободы, неприкосновенности частной жизни человека
  7. § 2. Объект и предмет хищения
  8. Гражданское и смежные с нимотрасли права
  9. 2.4.Новгородская и Псковская феодальные республики
  10. Тема 13. Обязательственное право
  11. § 2. Новгородская и Псковская феодальные республики
  12. ПРОСТРАННАЯ НРАВДА
- Авторское право России - Аграрное право России - Адвокатура - Административное право России - Административный процесс России - Арбитражный процесс России - Банковское право России - Вещное право России - Гражданский процесс России - Гражданское право России - Договорное право России - Европейское право - Жилищное право России - Земельное право России - Избирательное право России - Инвестиционное право России - Информационное право России - Исполнительное производство России - История государства и права России - Конкурсное право России - Конституционное право России - Корпоративное право России - Медицинское право России - Международное право - Муниципальное право России - Нотариат РФ - Парламентское право России - Право собственности России - Право социального обеспечения России - Правоведение, основы права - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор России - Семейное право России - Социальное право России - Страховое право России - Судебная экспертиза - Таможенное право России - Трудовое право России - Уголовно-исполнительное право России - Уголовное право России - Уголовный процесс России - Финансовое право России - Экологическое право России - Ювенальное право России -