Содержание

Введение

Раздел I. Общие положения

Глава 1. Жилищные отношения и принципы их регулирования

1. Жилищные отношения

2. Участники жилищных отношений

3.

Глава 2. Жилищное законодательство

1. Понятие и структура жилищного законодательства

2. Действие жилищного законодательства

3. Иные правовые регуляторы (источники права)

Глава 3. Жилые помещения и жилищные фонды Российской Федерации

1. Понятие и виды жилых помещений

2. Понятие и виды жилищных фондов Российской Федерации

3. Учет жилищного фонда

4. Полномочия государственных органов по регулированию жилищных отношений

Глава 4. Право военнослужащих на жилище. Юридические гарантии его осуществления

1. Понятие и содержание права на жилище

2. Право военнослужащих на жилище

3. Гарантии осуществления права военнослужащих на жилище

Раздел II. Формы реализации права военнослужащих на жилище

Глава 1. Обеспечение жилыми помещениями по договору социального найма

1. Право военнослужащих на предоставление жилого помещения по договору социального найма жилого помещения. Условия предоставления

2. Основания признания военнослужащих нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма

3. Принятие на учет военнослужащих, нуждающихся в жилых помещениях, и снятие с учета. Жилищные комиссии

4. Порядок и очередность предоставления жилых помещений по договору социального найма

Органы, предоставляющие жилые помещения

Порядок предоставления жилых помещений

Требования, предъявляемые к предоставляемым по договору социального найма жилым помещениям

Норма жилой площади

Право на дополнительную жилую площадь

Основания вселения в жилое помещение

Заселение освободившихся в квартире жилых помещений

5.

Глава 2. Жилые помещения временного пользования. Специализированный жилищный фонд

1. Предоставление жилых помещений в специализированном жилищном фонде

2. Предоставление служебных жилых помещений

3. Предоставление жилых помещений в общежитиях

4. Предоставление жилых помещений в ином специализированном жилищном фонде

5. Жилые помещения маневренного фонда

6. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения

7. Жилой фонд для беженцев и вынужденных переселенцев

Глава 3. Жилищные кооперативы

1. Получение жилых помещений в жилищных кооперативах как форма жилищного обеспечения граждан. Виды жилищных кооперативов

2. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы

Устав жилищного кооператива (ст. 113 ЖК РФ)

Государственная регистрация жилищного кооператива

Управление в жилищном кооперативе

Реорганизация жилищного кооператива (ст. 122 ЖК РФ)

Ликвидация жилищного кооператива

Права и обязанности члена жилищного (жилищно-строительного) кооператива

Приобретение права собственности на жилые помещения в домах жилищных (жилищно-строительных) кооперативов

Прекращение членства в жилищном кооперативе

3. Жилищно-накопительные кооперативы

Возникновение членства в жилищно-накопительном кооперативе

Паевые и иные взносы членов кооператива

Приобретение или строительство жилищно-накопительным кооперативом жилого помещения для члена кооператива

Передача жилого помещения в пользование члену жилищно-накопительного кооператива

Приобретение членом жилищно-накопительного кооператива права собственности на жилое помещение

Прекращение членства в жилищно-накопительном кооперативе и его последствия

Выселение из жилых помещений жилищно-накопительного кооператива

Глава 4. Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих

1. Участники накопительно-ипотечной системы

2.

3. Целевой жилищный заем

Глава 5. Жилые помещения временного пользования

1. Коммерческий наем жилых помещений

2. Поднаем жилых помещений. Временное проживание в жилых помещениях

Поднаем и временное проживание при социальном найме (ст. 76 и ст. 80 ЖК РФ)

Поднаем и временное проживание при коммерческом найме

Поднаем и временное проживание в домах жилищных (жилищно-строительных) кооперативов

3. Аренда и субаренда жилых помещений

Глава 6. Приобретение жилых помещений по гражданско-правовым сделкам

1. Договор купли-продажи жилого помещения (жилого дома)

2. Договор мены и обмен жилыми помещениями

3. Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением

4. Договор дарения

5. Договор об ипотеке жилого помещения

Раздел III. Формы реализации жилищных прав увольняемых и уволенных с военной службы

Глава 1. Гарантии лицам, увольняемым с военной службы, на жилище и свободу выбора места жительства

1. Жилищные гарантии лицам, увольняемым с военной службы

2. Право военнослужащих на свободу выбора места жительства

3. Некоторые практические вопросы

Глава 2. Формы реализации права на жилище

1. Обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета

2. Приобретение жилых помещений с помощью социальных выплат. Государственные жилищные сертификаты

3. Принципы обеспечения жилыми помещениями посредством участия в подпрограмме ГЖС

Глава 3. Жилищные права граждан, уволенных с военной службы не по "льготным" основаниям

1. Обеспечение жильем по договору социального найма

2. Долевое строительство жилья

Договор участия в долевом строительстве

Организационно-правовые вопросы участия в долевом строительстве

Регистрационные процедуры

Сдача объекта в эксплуатацию и передача объекта строительства

3. Участие в жилищных накопительных кооперативах

Глава 4.

1. Жилищные права военнослужащих - граждан Российской Федерации, проходивших военную службу в иностранных вооруженных силах и воинских формированиях

2. Жилищные права военнослужащих, проходивших военную службу в российских вооруженных формированиях, дислоцированных на территориях иностранных государств

Раздел IV. Порядок реализации жилищных прав

Глава 1. Пользование жилыми помещениями жилищного фонда социального использования и специализированного жилищного фонда

1. Понятие договора социального найма

2. Предмет договора

3. Права и обязанности наймодателя

4. Права и обязанности нанимателя

5. Права и обязанности поднанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма (ст. 76 ЖК РФ)

6. Правовой статус временных жильцов (ст. 80 ЖК РФ)

7. Права и обязанности членов семьи нанимателя

8. Пользование жилыми помещениями специализированного жилищного фонда

9. Пользование служебными жилыми помещениями

10. Пользование общежитиями

11. Пользование "военными" гостиницами

Глава 2. Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими военнослужащими

1. Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами

2. Сохранение жилого помещения за гражданами, призванными (поступившими) на военную службу

Глава 3. Приватизация жилых помещений

1. Понятие приватизации жилых помещений

2. Основные принципы приватизации жилых помещений

3. Порядок государственной регистрации прав на приватизированные помещения

4. Приватизация коммунальных квартир

Глава 4. Изменение договора социального найма жилого помещения

1. Изменение договора найма жилого помещения вследствие признания нанимателем другого члена семьи (ч. 2 ст. 82 ЖК РФ)

2. Изменение договора найма жилого помещения при объединении граждан, проживающих в одной квартире и пользующихся в ней жилыми помещениям и по отдельным договорам, в одну семью

Глава 5.

1. Обмен и мена жилых помещений

2. Порядок и последствия признания обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным (ст. 75 ЖК РФ)

3. Добровольное прекращение пользования жилыми помещениями

4. Выселение из жилых помещений

Выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения

Выселение с предоставлением другого жилого помещения

Выселение без предоставления другого жилого помещения

Глава 6. Пользование жилыми помещениями и иными объектами собственниками помещений

1. Пользование жилым помещением, принадлежащим на праве собственности

Пределы использования жилого помещения

Права и обязанности собственника жилого помещения

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения

Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу (ст. 33 ЖК РФ)

Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением

2. Пользование комнатами в коммунальной квартире их собственниками

Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире

Содержание общего имущества в коммунальной квартире (ст. 43 ЖК РФ)

3. Право собственности на объекты общего пользования в многоквартирном доме

Глава 7. Изменение режима жилого помещения

1. Переустройство и перепланировка жилых помещений

Порядок проведения переустройства и перепланировки

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого

2. Признание жилья непригодным для проживания

3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Глава 8. Управление жилищным фондом

Глава 9. Оплата жилья и коммунальных услуг

1. Отношения по оплате жилых помещений и коммунальных услуг

2. Порядок и сроки внесения платежей

3.

Размер платы за жилое помещение

Правила определения размера платы за коммунальные услуги (ст. 157 ЖК РФ)

Снижение платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении

Раздел V. Социальные гарантии в жилищной сфере военнослужащим, гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей

Глава 1. Социальные гарантии по оплате жилых помещений и коммунальных услуг

1. Оплата жилья и коммунальных услуг

2. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

3. Льготы по оплате жилья и коммунальных услуг

Льготы по оплате жилья и коммунальных услуг в виде денежной компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг

Льготы по оплате жилья и коммунальных услуг в виде уменьшения размера платежа (скидки) расходов на оплату жилья и коммунальных услуг

Глава 2. Льготы по налогам в жилищной сфере

1. Налог на имущество физических лиц и земельный налог (плата за землю)

2. Имущественные налоговые вычеты

Глава 3. Компенсация за наем (поднаем) жилых помещений

Глава 4. Подъемное пособие при переезде к новому месту жительства

1. Размеры и порядок исчисления подъемного пособия

2. Основания и условия выплаты подъемного пособия

3. Выплата подъемного пособия на членов семей военнослужащих

4. Выплата суточных

Глава 5. Беспроцентная ссуда на обзаведение имуществом первой необходимости

Раздел VI. Жилищные права членов семей погибших военнослужащих

Глава 1. Порядок обеспечения жилыми помещениями семей погибших и умерших военнослужащих

Глава 2. Государственные гарантии в жилищной сфере членов семей погибших (умерших) военнослужащих

1. Гарантии по ремонту жилых домов

Нормы и порядок проведения ремонта

Порядок выплаты средств на проведение ремонта

2. Социальные гарантии по оплате жилья и коммунальных услуг

3. Иные государственные гарантии

Раздел VII. Регистрация военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы, по месту жительства и по месту пребывания

Глава 1. Понятие места жительства и места пребывания

Глава 2. Порядок регистрации и снятия с регистрационного учета военнослужащих и членов их семей

Раздел VIII. Разрешение жилищных споров с участием военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей

Глава 1. Защита жилищных прав

Глава 2. Разрешение жилищных споров в административном (служебном) порядке

Глава 3. Разрешение жилищных споров, осуществляемое в судебном порядке

Приложения

Приложение 1

Нормативные правовые акты (тексты не приводятся)

Приложение 2

Судебная практика по жилищным спорам с участием военнослужащих (тексты не приводятся)

Судебная практика Верховного Суда Российской Федерации (тексты не приводятся)

Кудашкин Александр Васильевич - доктор юридических наук, профессор, профессор кафедры гражданского права Военного университета.