<<
>>

Подозрения в коррупции

Существо проблемы: Часть собственников подозревает или открыто обвиняет руководство товарищества в коррупции или нечистоплотности в финансовых вопросах.

Несмотря на то, что в большинстве случаев руководители товариществ не имеют иных доходов от ТСЖ, кроме положенного собственниками вознаграждения, возникающие подозрения в их нечистоплотности сигнализируют о том, что дела в товариществе идут не так, как хотелось бы собственникам.

Как правило, такие подозрения не появляются на пустом месте, их причиной может быть следующее:

непрозрачность деятельности товарищества,

непрозрачное распределение подрядов на работы и их оплата,

рост расходов на содержание дома без видимой отдачи,

снижение качества предоставляемых услуг,

игнорирование интересов собственников,

рост благосостояния членов правления и председателя, зависть,

причины межличностного характера.

Часто настоящей причиной таких обвинений считаются проблемы межличностного характера и зависть, и сам собой напрашивается вывод, что решать эти проблемы надо на межличностном уровне, используя методы убеждения, инициируя более тесное общение и т.п. Но первые пять приведенных выше причин свидетельствуют о том, что товарищество работает вразрез со своим предназначением и целями, значит, для решения этой проблемы следует исходить из того, что придется бороться не с самими обвинениями, а с организационными причинами, порождающими недовольство собственников положением дел в товариществе. Иными словами, сначала надо настроить организацию на эффективную работу по управлению финансовыми потоками, сделать эту систему прозрачной и понятной, а потом уже разбираться с причинами, породившими личное неприятие со стороны собственников.

Перечень мер по реформированию управления финансовыми потоками может быть следующим:

Строгий финансовый учет собираемых средств, как периодических, так и целевых.

Аккумулирование целевых взносов на выделенных субсчетах товарищества.

Объявление открытых конкурсов среди подрядных организаций на проведение работ, с выработкой критериев оценки, как по цене работ, так и по качеству.

Открытые и прозрачные процедуры найма работников и подрядных организаций, исключающие применение «серых» схем оплаты.

Придание статуса публичности проектов и смет на проведение ремонтов и обеспечение к ним доступа со стороны заинтересованных собственников.

Создание программы организационно-технических мероприятий по экономии ресурсов и направление сэкономленных средств на улучшение содержания дома и территории.

Обеспечение работы ревизионной комиссии на периодической основе и привлечение к её работе квалифицированных бухгалтеров или аудиторов из числа собственников, а также и лиц, распространяющих информацию о финансовых нарушениях в товариществе. Результаты работы комиссии должны быть публичными для членов товарищества.

• Постоянное информирование собственников о своей деятельности в виде периодического краткого отчета, помещенного на информационный стенд. Отчет должен содержать пункты о поставленных собственниками задачах и статусе их выполнения, проведенных работах, собранных фондах, экономии (если она есть) средств.

Чтобы оградить себя от необоснованных личных нападок, члены правления могут отчитываться о своём материальном положении в установленной законом форме - путём подачи декларации о доходах в налоговые органы.

Если же обвинения носят клеветнический характер, то правильным будет обратиться за защитой от клеветника в органы МВД и суд, собрав в качестве доказательств своей правоты отчёты ревизионной комиссии и декларацию о доходах.

<< | >>
Источник: Лыкова Т.Б, Румянцева М.С., Генцлер И.В., Лыков С.Б., Шомина Е.С.. Построение демократических отношений втовариществе собственников жилья: Информационно методическое пособие. - Тверь: Научная книга,2009. - 234 с.. 2009

Еще по теме Подозрения в коррупции:

  1. Н. В. Гоголь
  2. Приложение D Стенограмма симпозиума «Уголовная ПОЛИТИКА И БИЗНЕС» (Москва, НИУ ВШЭ, 08.12.2011)
  3. Приложение G Стенограмма рабочей группы Центра правовых и экономических исследований «Независимые комиссии, независимые прокуроры» (Москва, Baker amp; McKenzie, 21.02.2012)
  4. Приложение H Отчет Комиссии Фитцджеральда, Австралия, Квинсленд, 1989 (дайджест)[545]
  5. 2. Коррупция: понятия, формы проявления и факторы, способствующие ее росту. Субъекты коррупционных отношений
  6. 3. Организация и деятельность государственных органов по созданию системы мер по борьбе с коррупцией в России
  7. Совершенствование методов работы органов безопасности по борьбе с коррупцией
  8. Деятельность органов ВЧК — ОГПУ по борьбе с коррупцией при защите экономических интересов государства в концессионной политике
  9. Глава 1.2. ОБЩЕСТВЕННАЯ ОПАСНОСТЬ КАК ОСНОВАНИЕ КРИМИНАЛИЗАЦИИ ЛЕГАЛИЗАЦИИ (ОТМЫВАНИЯ) ДОХОДОВ, ПРИОБРЕТЕННЫХ ПРЕСТУПНЫМ ПУТЕМ
  10. Глава 2.3. ЗАРУБЕЖНЫЙ ОПЫТ В СФЕРЕ ПРОТИВОДЕЙСТВИЯ ЛЕГАЛИЗАЦИИ (ОТМЫВАНИЮ) ДОХОДОВ, ПРИОБРЕТЕННЫХ ПРЕСТУПНЫМ ПУТЕМ
- Авторское право России - Аграрное право России - Адвокатура - Административное право России - Административный процесс России - Арбитражный процесс России - Банковское право России - Вещное право России - Гражданский процесс России - Гражданское право России - Договорное право России - Европейское право - Жилищное право России - Земельное право России - Избирательное право России - Инвестиционное право России - Информационное право России - Исполнительное производство России - История государства и права России - Конкурсное право России - Конституционное право России - Корпоративное право России - Медицинское право России - Международное право - Муниципальное право России - Нотариат РФ - Парламентское право России - Право собственности России - Право социального обеспечения России - Правоведение, основы права - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор России - Семейное право России - Социальное право России - Страховое право России - Судебная экспертиза - Таможенное право России - Трудовое право России - Уголовно-исполнительное право России - Уголовное право России - Уголовный процесс России - Финансовое право России - Экологическое право России - Ювенальное право России -