<<
>>

§2. Предмет і метод житлового права

Предметом житлово-правового регулювання є відносини, що виникають у зв'язку із задоволенням громадянами потреби у житлі. Такими є, в більшості своїй, майнові відносини. В реальному житті вони являють собою конкретні вольові (юридичні) взаємозв'язки.

Юридичні ознаки житлових правовідносин виражаються у майновій відокремленості, автономності суб'єктів. Громадяни, організації (в тому числі, державні) діють не в якості органів влади, а як рівноправні особи. Держава через свої органи повинна створювати умови, при яких суб'єкти будуть мати можливість здійснити своє право на житло. Але ці дії є, як правило, публічні і не входять до предмету житлового права. Формування державою житлового фонду та управління ним сприяє забезпеченню житлових прав, але ще не народжує житлові стосунки. Подібна ситуація відбувається при створенні житлового фонду й іншими суб'єктами.

Майнові відносини, що входять до предмету житлового права, поділяються на ті, що пов'язані з приналежністю житла певним суб'єктам та (чи) з переходом жилого приміщення від одних осіб до інших. Юридичне вони можуть бути оформлені за допомогою категорій речових і зобов'язальних прав.

Особливість житлових відносин, звичайно, обумовлює і певний метод їх регулювання. Оскільки вище вказувалось, що ми розглядаємо житлові правовідносини як частину цивільних, то нема підстав не застосувати до житлового права поняття методу цивільного права. Виходячи з цього, зазначимо, житлово-правовий метод регулювання суспільних відносин - це правовий метод, який, як правило, характеризується юридичною рівністю суб'єктів права, їхньою дис-позитивністю й ініціативою у формуванні і реалізації житлових правовідносин, покладанням заходів майнової відповідальності і захисту (у випадку порушення житлових прав), що виконують в основному функцію відновлення. У той же час у ряді випадків житлове законодавство містить елементи адміністративно-правового методу правового регулювання. Це стосується порядку постановки на квартирний облік, перебування у черзі на отримання житлового приміщення, видачі ордеру та деяких інших відносин. Але таке становище не змінює сутності методу житлового права.

<< | >>
Источник: Мічурін Є.О та ін.. Житлове право України. 2004

Еще по теме §2. Предмет і метод житлового права:

  1. 1. Характеристика аграрних господарчопiдприємницьких правовiдносин
  2. 4. Земельне право як самостійна галузь права
  3. 2. Місце нотаріату в системі правоохоронних органів
  4. 3.5. Адміністративно правові конфлікти
  5. 3.1. Основні юридичні ознаки сучасної правової системи України
  6. 3.2. Ідентифікація правової системи України з романо-германським типом
  7. Країни Латинської Америки між двома світовими війнами.
  8. Зміст
  9. §2. Предмет і метод житлового права
  10. §8. Поняття житла та його ознаки
  11. 2. Істотні умови договору
  12. § 2. Державне управління України в роки Великої Вітчизняної війни
  13. БЮДЖЕТНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ від 08.07.2010 № 2456-17 (Набрання чинності відбудеться 01.01.2011) (Витяг)
  14. ТЕМА ЗАГАЛЬНІ ОБМЕЖЕННЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ