Стаття 181. Поняття землеустрою

Землеустрій — це сукупність соціально-економіч­них та екологічних заходів, спрямованих на регулю­вання земельних відносин та раціональної організа­ції території адміністративно-територіальних утво­рень, суб'єктів господарювання, що здійснюються під впливом суспільно-виробничих відносин і розвитку продуктивних сил.

Землеустрій виконує важливі функції організації раціонального використання земельних ресурсів, їх охорони та захисту ґрунтів, безвідносно до цільового призначення земель. Він є однією із функцій держав­ного управління в сфері землекористування і поширю­ється на землі всіх форм власності.

Розрізняють такі види землеустрою: прогнозне, пе-редпроектне, міжгосподарське, внутрішньогосподарське.

До прогнозних і передпроектних землевпорядних дій відносяться: розробка схем використання та охорони земельних ресурсів, в т. ч. протиерозійних і інших1

470

ґрунтозахисних засобів; розробка схем землеустрою областей і окремих регіонів; розробка прогнозів, регіо­нальних програм використання і охорони земель; об­ґрунтування розташування, встановлення і аміни меж територій з особливим природоохоронним, рекреацій­ним і заповідним режимами.

Міжгосподарський землеустрій, дозволяє визначити цільове призначення земель, здійснювати міжгалузе­вий і внутрішньогалузевий розподіл (перерозподіл) земельного фонду між конкретними суб'єктами. 8а допомогою міжгосподарського землеустрою утворюють­ся нові і змінюються існуючі господарські суб'єкти, розробляються заходи, що забезпечують оптимальні міжгосподарські економічні зв'язки, вирішуються за­гальнодержавні, галузеві, а також регіональні і конк­ретні внутрішньогосподарські задачі.

Важливе значення міжгосподарський землеустрій набуває в умовах земельної реформи. Надання земель у власність, використання (у т.ч. і за договором орен­ди) — усі ці заходи вимагають проведення міжгоспо­дарського землеустрою. Змінюється не тільки зміст, але і методи міжгосподарського землеустрою. Він стає за­ходом договірного характеру, що відбиває потреби усіх без винятку суб'єктів земельних правовідносин.

Внутрішньогосподарський землеустрій проводиться в рамках конкретних сільськогосподарських підпри­ємств і полягає в раціональному розміщенні виробни­чих одиниць і господарських центрів, внутрішніх до­ріг, організації угідь і сівозмін, природоохоронних зон, економічно оптимальному устрою територій, садів, ви­ноградників, ягідників, кормових угідь тощо.