7.3. Договор бытового подряда (ст. 730-739 ГК)
Договор бытового подряда — договор, по которому подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную для удовлетворения бытовых или других личных потребностей заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
Договор консенсуальный, возмездный, взаимный, публичный.
К договору бытового подряда применяются общие положения о подряде, если это не противоречит специальным нормам о бытовом подряде.
Подрядчиком может быть только предприниматель, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность по выполнению подрядных работ, а заказчиком — только гражданин (потребитель).
Договор должен быть направлен на удовлетворение бытовых или иных личных потребностей гражданина. На него распространяются нормы Закона «О защите прав потребителей». Подрядчику запрещается навязывать заказчику включение в договор дополнительных работ, заказчик вправе отказаться от их оплаты. Бремя доказывания невозможности производства соответствующих работ лежит на подрядчике.
Условия договора, лишающие заказчика права на отказ от исполнения договора с оплатой подрядчику стоимости уже выполненных работ, являются ничтожными.
Подрядчик обязан до заключения договора представить заказчику полную и достоверную информацию о выполняемой работе (ее характере, виде и особенностях; цене и порядке оплаты и пр.).
Если работа выполняется из материала подрядчика, материал оплачивается заказчиком при заключении договора полностью или в части, указанной в договоре. При утрате материалов заказчика под-рядчик должен их возместить, а при невозможности — выплатить двукратный размер их стоимости. Материал может быть предоставлен в кредит (ст. 733 ГК).
Подрядчик обязан сообщить заказчику о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результата работы, а также о последствиях несоблюдения этих требований.
В случае неявки заказчика за результатом работы в течение двух месяцев подрядчик вправе после предупреждения продать результат работы по разумной цене и внести выручку (за вычетом причитающихся ему платежей) на имя заказчика в депозит нотариуса или суда. Изменение после заключения договора цены материала, представленного подрядчиком, не влечет перерасчета сметы (ст.
733 ГК).Цена работы определяется соглашением сторонки не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами (ст. 735 ГК).
Работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. С согласия заказчика она может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса.
При обнаружении недостатков заказчик может предоставить подрядчику возможность исправить их в разумный срок. При нарушении сроков устранения недостатков подрядчик уплачивает заказчику неустойку в размере 3% от цены работы за каждый день просрочки. В случае ненадлежащего качества выполненной работы заказчик вправе требовать повторного безвозмездного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков (ст. 737 ГК) или потребовать осуществления прав, предусмотренных ст. 723 ГК.
В случае ненадлежащего исполнения или неисполнения работы заказчик наделен теми же правами, что и покупатель по договору розничной купли-продажи (ст. 503-505 ГК).
В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требования об их безвозмездном устранении, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимости — пяти лет.) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы сроки службы или в течение 10 лет со дня принятия результата работы за-казчиком, если, срок службы не установлен. Заказчик вправе также отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.