<<
>>

268. Каковы случаи неприменения общих положений о подряде к договорам бытового, строительного подряда, подряда на выполнение проектно-изыскательных работ, подрядам для государственных нужд?

Таких случаев достаточно много. Например, заказчик в договоре бытового подряда имеет право во всякое время отказаться от договора, уплатив подрядчику стоимость выполненных работ и возместив затраты.

Условие договора об отказе от этого права является ничтожным. В общих нормах о подряде (ст. 717 ГК) это правило сформулировано, во-первых, как диспозитивное и, во-вторых, в ст. 717 ГК говорится о необходимости возмещения подрядчику всех убытков, причиненных отказом от договора (т.е. не только расходов, но и упущенной выгоды).

Наиболее показательной ошибкой, встречающейся в судебной практике по спорам, связанным с договором подряда, является применение сроков на обнаружение недостатков выполненных работ, установленных § 1 гл. 37 ГК, к отношениям сторон договора строительного подряда.

Приведем такое дело из практики Президиума ВАС РФ.

Акционерное общество обратилось в арбитражный суд с иском к Инвестиционно-строительной компании о возмещении расходов по устранению недостатков кровли. Суть спора, возникшего между сторонам, такова. Общество (заказчик) и компания (подрядчик) заключили договор строительного подряда на выполнение работ по устройству кровли жилого дома. Объект принят в эксплуатацию государственной приемочной комиссией по акту. В процессе эксплуатации здания появились протечки кровли, что зафиксировано актом; определен срок выполнения работ по их устранению. Поскольку дефекты не были своевременно устранены, общество, руководствуясь пунктами ст. 723 ГК, устранило их своими силами, обратилось в арбитражный суд с иском о возмещении ему понесенных затрат. Суд первой инстанции отказал в иске, ссылаясь на истечение к моменту обнаружения скрытых дефектов предусмотренного договором двухлетнего гарантийного срока, что освобождает подрядчика от ответственности. Постановлениями апелляционного и окружного судов решение оставлено без изменения. Президиум ВАС РФ отменил состоявшиеся по делу судебные акты и направил дело на новое рассмотрение, указав следующее. Нижестоящие суды не учли, что предельный срок обнаружения дефектов по договорам строительного подряда в силу ст. 756 ГК (§ 3 гл. 37) составляет пять лет и возможность его уменьшения законом не предусмотрена. По смыслу ст. 724 ГК обязанность подрядчика по устранению дефектов сохраняется и после истечения гарантийного срока, если он установлен менее предельного срока. В соответствии со ст. 756 ГК срок обнаружения недостатков выполненных работ составляет пять лет (а не два года, как это установлено ст. 723 ГК в общих положения о подряде). По настоящему делу недостатки в строительных работах были обнаружены заказчиком в пределах пятилетнего срока, в связи с чем отказ в иске по указанному судом мотиву неправомерен (см. постановление Президиума ВАС РФ от 16.01.2007 N 12354/06).

<< | >>
Источник: Белов В.А.. Практика применения Гражданского кодекса Российской Федерации,частей второй и третьей, 2009. 2009

Еще по теме 268. Каковы случаи неприменения общих положений о подряде к договорам бытового, строительного подряда, подряда на выполнение проектно-изыскательных работ, подрядам для государственных нужд?:

  1. 4. Договор аренды (имущественного найма): общие положения (понятие, стороны, условия, форма, содержание) и виды (договор
  2. М., 1989. Вып. 43. К теме 26. Общие положения об обязательствах Долженко А. Н., Резников В. Б.,
  3. I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ХРАНЕНИИ Развитое нормативное регулирование отношений хранения берет свое начало
  4. 14. Содержание договора хранения: общие положения. 15. Условие о предмете договора хранения. Предмет хранения.
  5. N 1. Общие положения учения о тактической операции
  6.   Глава I. Общие положения о правовой защите в случае нарушения договора международной купли-продажи товаров
  7. § 1. Общие положения о подряде (ст. 702-729) 266. Как в судебной практике осуществляется разграничение договоров подряда и купли-продажи?
  8. 268. Каковы случаи неприменения общих положений о подряде к договорам бытового, строительного подряда, подряда на выполнение проектно-изыскательных работ, подрядам для государственных нужд?
  9. § 2. Бытовой подряд (ст. 730-739) 295. Каков субъектный состав отношений договора бытового подряда?
  10. § 5. Подрядные работы для государственных или муниципальных нужд (ст. 763-768) 314. Каковы существенные условия договора подряда для государственных или муниципальных нужд?
  11. 316. Какова судебная практика по спорам, связанным с применением нормы ст. 765 ГК о порядке и основаниях заключения договора подряда для государственных или муниципальных нужд?
  12. 336. В каких случаях оказанные услуги не подпадают под конструкцию договора возмездного оказания услуг?
- Авторское право России - Аграрное право России - Адвокатура - Административное право России - Административный процесс России - Арбитражный процесс России - Банковское право России - Вещное право России - Гражданский процесс России - Гражданское право России - Договорное право России - Европейское право - Жилищное право России - Земельное право России - Избирательное право России - Инвестиционное право России - Информационное право России - Исполнительное производство России - История государства и права России - Конкурсное право России - Конституционное право России - Корпоративное право России - Медицинское право России - Международное право - Муниципальное право России - Нотариат РФ - Парламентское право России - Право собственности России - Право социального обеспечения России - Правоведение, основы права - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор России - Семейное право России - Социальное право России - Страховое право России - Судебная экспертиза - Таможенное право России - Трудовое право России - Уголовно-исполнительное право России - Уголовное право России - Уголовный процесс России - Финансовое право России - Экологическое право России - Ювенальное право России -