<<
>>

§ 6. Финансовая аренда (лизинг) (ст. 665-670) 236. Какие условия практика признает существенными для договора лизинга?

В ряде случаев суды ограничиваются констатацией того факта, что существенным условием договора лизинга является условие о предмете, не вдаваясь в уточнение, что понимается под предметом*(105) (см.

постановления ФАС ВСО от 28.11.2006 N А78-2622/06-С1-3/125-Ф02-6299/06-С2, N А78-2621/06-С1-3/124-Ф02-6328/06-С2).

Встречаются и случаи конкретизации того, что, по мнению судов, относится к существенным условиям. Так, один из судов округа указал, что существенным условием договора лизинга является условие о предмете лизинга, включающее условия о продавце имущества, размере платежей и возврате имущества по окончании срока лизинга либо приобретении его в собственность. Кроме того, существенным является и условие о предпринимательской цели использования предмета аренды (см. постановление ФАС ВВО от 03.06.2004 N А17-254/15/3).

ФАС ЗСО пришел к выводу о том, что к существенным условиям договора лизинга относятся предмет договора и условия о продавце (поставщике) лизингового имущества.

При этом предмет договора лизинга включает в себя помимо объекта лизинга (лизинговое имущество) действия обязанных сторон: по принятию имущества в аренду, обеспечению его сохранности и использования по назначению, выплате платежей и возврату имущества по окончании срока лизинга (либо приобретению его в собственность) (см. постановление ФАС ЗСО от 20.09.2006 N Ф04-6140/2006(26676-А03-38)).

Следует отметить определенную неточность в данном подходе окружных судов. Согласно ст. 665 ГК под предметом договора лизинга понимается исключительно определенная вещь. Исходя же из приведенного выше определения суда, в предмет лизинга включены условия о продавце, выплате платежей и возврате имущества в собственность.

В ряде случаев суды признают в качестве существенного условие о графике платежей. Так, судом первой инстанции установлено, что продавец имущества сторонами не был определен.

Кроме того, сторонами не согласован график лизинговых платежей, поскольку он не содержит условий о коэффициенте амортизации, не соответствует условиям договора, в него включены суммы, уже оплаченные ответчиком. На этом основании договор признан незаключенным (так в тексте - см. постановление ФАС ЗСО от 11.09.2006 N Ф04-5978/2006(26421-А03-38), N Ф04-5978/2006(26398-А03-38)).

Подобное решение нельзя признать правильным. График платежей никаким образом не может повлиять на признание договора заключенным, поскольку не относится к индивидуализирующим признакам такого договора и не отнесен законом к таковым.

Весьма часто суды признают необходимым указание в тексте договора на конкретного продавца имущества. Вот примеры. Оценив содержание условий данного контракта и субъектный состав его участников, суды обеих инстанций правомерно признали его незаключенной лизинговой сделкой на основании ст. 422, 665 ГК и ст. 15 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" из-за отсутствия в числе его участников продавца (лизингодателя) (см. постановление ФАС ДО от 23.08.2005 N Ф03-А37/05-1/1673; аналогичной позиции придерживается ФАС ЗСО в постановлении от 31.05.2007 N Ф04-2522/2007(33711-А70-39) и ФАС МО в постановлении от 25.05.2004 N КГ-А40/3749-04).

Есть и противоположное мнение. Отсутствие в договоре лизинга наименования продавца имущества не является основанием для признания его незаключенным (см. постановление ФАС ЗСО от 26.04.2007 N Ф04-2269/2007(33413-А03-10)).

На наш взгляд, непременное указание продавца имущества в тексте самого договора не является обязательным. Смысл ст. 665 ГК видится в том, что законодатель называет субъект, волей которого определяется продавец имущества. Поэтому, заключив договор лизинга, лизингополучатель вправе назвать конкретного продавца отдельным письмом (заявкой), направленным в адрес лизингодателя.

Практика также допускает определение продавца посредством ссылки на договор купли-продажи.

Например, окружной суд отклонил довод заявителя относительно отсутствия в договоре аренды условия о продавце имущества. Суд обоснованно исходил из того, что в преамбуле договора лизинга указано на договор купли-продажи между ОАО (лизингодателем) и поставщиком; следовательно, индивидуальный предприниматель, подписывая договор лизинга в качестве лизингополучателя, согласился на такой способ определения продавца имущества (см. постановление ФАС МО от 15.08.2005 N КГ-А40/7233-05).

237. С какого момента договор лизинга считается заключенным?

Консенсуальный характер договора лизинга правоприменителем не ставится под сомнение. Вот как исправила ошибку нижестоящего суда кассационная инстанция.

Вывод суда о том, что договор лизинга в силу п. 2 ст. 433 ГК может считаться заключенным только с момента передачи арендатору имущества, не основан на положениях ст. 665 ГК. Согласно данной статье по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

Таким образом, договор лизинга является консенсуальным, в связи с чем п. 2 ст. 433 ГК не подлежал применению. При таких обстоятельствах в результате неправильного применения норм материального права судом сделан ошибочный вывод о незаключенности договора лизинга (см. постановление ФАС МО от 15.04.2004 N КГ-А40/2305-04-П).

<< | >>
Источник: Белов В.А.. Практика применения Гражданского кодекса Российской Федерации,частей второй и третьей, 2009. 2009

Еще по теме § 6. Финансовая аренда (лизинг) (ст. 665-670) 236. Какие условия практика признает существенными для договора лизинга?:

  1. 4. Договор аренды (имущественного найма): общие положения (понятие, стороны, условия, форма, содержание) и виды (договор
  2. К. Аренда в промышленности: формы, методы, перспективы. Л., 1990. Левенсон Д.С.
  3. М., 1991. Кабатова Е. В. Лизинг: правовое регулирование, практика. М., 1997. Комаров А. С. Международная
  4. 5. РЕКОМЕНДУЕМАЯ ТЕМАТИКА КУРСОВЫХ РАБОТ Становление и развитие науки гражданского права в Российской
  5. 48. ФИНАНСОВАЯ АРЕНДА (ЛИЗИНГ)
  6. Основная особенность финансовой аренды
  7. ФИНАНСОВЫЕ РЕСУРСЫ, ОСОБЕННОСТИ ИХ ФОРМИРОВАНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В УСЛОВИЯХ РЫНКА
  8.                  Договор финансовой аренды (лизинга)                       производственного оборудования
  9. Оглавление
  10. § 2. Прокат (ст. 626-631). Комментария нет § 3. Аренда транспортных средств (ст. 632-649) 1. Аренда транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (ст. 632-641) 212. Какие отличительные признаки выделяет практика для договора аренды транспортных средств с экипажем?
  11. § 6. Финансовая аренда (лизинг) (ст. 665-670) 236. Какие условия практика признает существенными для договора лизинга?
  12. 329. По каким признакам практика разграничивает договор возмездного оказания услуг от сходных конструкций (аренды, подряда)?
  13. §6. Финансовая аренда (лизинг) Статья 665. Договор финансовой аренды
  14. Статья 666. Предмет договора финансовой аренды
  15. § 6. Финансовая аренда (лизинг)
  16. Договор финансовой аренды (договор лизинга) (ст. 665-670 ГК)
  17. Понятие и виды инвестиционных договоров
  18. Договор финансовой аренды (лизинга)
  19. Договор финансовой аренды (лизинга) (2 часть)
  20. 3.2.1. Финансовая аренда (лизинг)
- Авторское право России - Аграрное право России - Адвокатура - Административное право России - Административный процесс России - Арбитражный процесс России - Банковское право России - Вещное право России - Гражданский процесс России - Гражданское право России - Договорное право России - Европейское право - Жилищное право России - Земельное право России - Избирательное право России - Инвестиционное право России - Информационное право России - Исполнительное производство России - История государства и права России - Конкурсное право России - Конституционное право России - Корпоративное право России - Медицинское право России - Международное право - Муниципальное право России - Нотариат РФ - Парламентское право России - Право собственности России - Право социального обеспечения России - Правоведение, основы права - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор России - Семейное право России - Социальное право России - Страховое право России - Судебная экспертиза - Таможенное право России - Трудовое право России - Уголовно-исполнительное право России - Уголовное право России - Уголовный процесс России - Финансовое право России - Экологическое право России - Ювенальное право России -