При этом доходность инвестиций складывается из прироста рыночной стоимости приобретенной

Необходимость наличия капитала для вхождения в рынок собственности.

Долгосрочность вложений и длительный период (по сравнению с инвестициями в производство товаров) оборота капитала.

Невысокая ликвидность - продажа и покупка объектов собственности требует много времени и средств.

Необходимость государственной регистрации сделок на приобретенную собственность.

Необходимость соответствующей компетентности для управления собственностью и регулирования расходов на ее обслуживание.

Относительно высокая надежность и эффективность вложений средств в собственность, если обеспечена адекватная реализация условий, указанных в пункте 5.

Источником инвестирования в собственность могут быть:

а) собственные ресурсы «покупателя» собственности (устав-

ные и резервные фонды владельцев, прибыль, амортизационные от-

числения, денежныенакопления и сбережения граждан и юридиче-

ских лиц и т.п.);

б) заемные средства (банковские кредиты, облигационные

займы и т. д.);

в) привлеченные инвестором средства (продажа акций, пае-

вые, долевые и иные взносы физических и юридических лиц, ассиг-

нования из госбюджета, местных и внебюджетных фондов);

г) иностранные инвестиции.

Многообразие самих объектов собственности, источников финансирования инвестиций в собственность, наряду с высокими требованиями по ее эффективному управлению говорят о том, насколько сложным и обременительным может быть вхождение «субъектов» в рынок собственности.

В современном мире происходит интенсивный процесс усложнения отношений собственности, сопровождающийся вовлечением в них все большего числа субъектов и качественно новых объектов собственности, что важно для функционирования и развития гражданского общества с рыночной экономикой. Одновременно это существенно усложняет и усиливает значимость правовой стороны отношений собственности, четкости ее оформления и продуманности механизма действия.

2.4. Полиморфизм собственности и конкуренция

Собственность всегда существует в определенных формах. Вопрос о формах собственности — сложный, дискуссионный в отечественной экономической литературе, ему до сих пор присуща определенная терминологическая путаница применительно к существующим и особенно к вновь возникающим разновидностям собственности, а также наблюдается существенное расхождение с трактовками, даваемыми в юридической литературе. Нет еще и достаточно четкого разграничения типов, форм собственности и форм хозяйствования.

Вместе с тем можно констатировать важные моменты, которыеуже глубоко осознаны благодаря мировому и в том числе российскому опыту.