Разрешение жилищных споров

Жилищные споры - особая разновидность гражданских споров, затрагивающих жилищные права и интересы граждан и организаций различной формы собственности.

Основными органами, осуществляющими разрешение жилищных споров, являются суды общей юрисдикции, если хотя бы одной из сторон спора является гражданин.

В судах разрешаются жилищные споры между наймодателями и нанимателями по вопросам пользования жилыми помещениями. между нанимателями и членами его семьи, между собственником жилых помещений и членами его семьи, споры о предоставлении жилых помещений, об оформлении права собственности на жилое помещение, о прекращении договора найма.

поднайма, о выселении и т.п. При этом суды осуществляют защиту жилищных прав путем: признания права: присуждения к исполнению обязанности: восстановления нарушенного права: обеспечения возникновения, изменения или прекращения правоотношений: установление факта, имеющего юридическое значение и др.

Заявление о возбуждении жилищного дела подается в суд общей юрисдикции в письменной форме, как правило, по месту жительства ответчика, а если ответчиком является юридическое лицо, то по месту его нахождения. Иски о праве на здания, помещения предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Порядок рассмотрения и разрешения судом жилищных дел определен в ГПК. Жилищные дела по первой инстанции должны рассматриваться не позднее двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Суды не вправе рассматривать требования граждан, разрешение которых отнесено к компетенции иных органов.