Права и обязанности наймодателя по договору найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда
Наймодатель имеет право требовать:
своевременного внесения нанимателем платы за пользование жилым помещением, платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги, отчислений на капитальный ремонт жилого дома;
использования нанимателем предоставленного ему жилого помещения в соответствии с его назначением;
доступа в жилое помещение работников, занятых техническим обслуживанием жилищного фонда, для проверки технического состояния помещения, инженерных систем и оборудования и проведения необходимых ремонтных работ;
исполнения нанимателем иных обязанностей, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.
Наймодатель обязан:
производить следующие виды работ и услуг по содержанию и эксплуатации жилого дома:
содержать в технически исправном состоянии теплофикационные, водопроводные, канализационные и электрические сети и устройства, находящиеся во вспомогательных помещениях дома;
проверять техническое состояние строительных конструкций и инженерных систем дома и жилых помещений в целях выявления и своевременного устранения недостатков;
своевременно производить подготовку жилого дома, вспомогательных помещений, инженерного и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
содержать контейнеры для твердых бытовых отходов в исправном состоянии, а также в состоянии отвечающем санитарным требованиям;
обеспечивать:
бесперебойную работу лифтов, мусоропроводов, другого инженерного оборудования, находящегося в доме;
своевременный вывоз твердых бытовых отходов;
освещение лестничных площадок и других вспомогательных помещений жилого дома;
уборку вспомогательных помещений жилого дома и придомовой территории;
чистку вентканалов, дымоходов, мусоропроводов, их дезинфекцию;
обслуживание аварийно-диспетчерскими службами;
выдачу справок, предусмотренных законодательством Республики Беларусь (нанимателю о занимаемом жилом помещении и составе его семьи);
при изменении количества проживающих в жилом помещении своевременно вносить соответствующие изменения в договор;
выполнять:
требования по благоустройству и содержанию придомовых территорий, установленные законодательством Республики Беларусь для населенных пунктов;
ремонтные работы внутри жилого помещения нанимателя по его заявлению за отдельную плату, а также исправлять за счет средств нанимателя повреждения санитарно-технического и иного оборудования в квартире в установленный законодательством срок, а в случае аварии — систем отопления и водоснабжения незамедлительно;
реконструкцию или капитальный ремонт жилого дома в соответствии с установленными нормативами, предоставляя при необходимости нанимателю на время реконструкции или капитального ремонта другое жилое помещение типовых потребительских качеств, отвечающее санитарным и техническим требованиям, находящееся в данном населенном пункте, без расторжения договора найма;
устранять за свой счет повреждения в жилом помещении нанимателя, возникшие вследствие неисправностей инженерных систем или конструктивных элементов жилого дома не по вине нанимателя;
выполнять иные обязанности в соответствии с законодательством Республики Беларусь.