§ 1. Условия договора

Если договор о предоставлении коммунальных услуг заключается в письменной форме, в нем обязательно должны быть следующие данные:

- дата и место его заключения;

- наименование, адрес, реквизиты расчетного счета и иные контактные данные исполнителя;

- информация о потребителе:

для физического лица - фамилия, имя, отчество, дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон;

для юридического лица - фирменное наименование, место государственной регистрации, контактный телефон;

- адрес помещения, по которому предоставляются коммунальные услуги, с указанием размера (объема, площади) отапливаемых помещений, количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, или вида деятельности, осуществляемой в нежилом помещении;

- наименование предоставляемых коммунальных услуг;

- требования к качеству предоставляемых коммунальных услуг;

- порядок определения объема (количества) потребленного коммунального ресурса (по нормативам потребления, по показаниям приборов учета или иными способами);

- сведения о наличии и типе установленных в помещении приборов учета, дата и место их установки (введения в эксплуатацию), дата опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, установленный срок проведения очередной поверки, а также порядок и условия приема показаний приборов учета;

- периодичность и порядок проведения исполнителем проверок приборов учета;

- порядок определения размера платы за коммунальные услуги, порядок, срок и форма внесения платы;

- меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг, предоставленные потребителю (в случае их предоставления);

- адрес и способ доставки потребителю счетов для оплаты;

- порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества;

- порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

- права, обязанности и ответственность исполнителя и потребителя;

- основания и порядок приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг;

- основания и порядок изменения и расторжения договора;

- срок действия договора.

Если договор о предоставлении коммунальных ресурсов заключает собственник жилого дома (домовладения), в дополнение к вышеперечисленным пунктам в договоре должны быть упомянуты реквизиты акта об определении границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (при его наличии).

- о целях потребления коммунальных услуг на земельном участке и расположенных на нем надворных постройках (освещение, приготовление пищи для людей, приготовление кормов для скота, отопление, подогрев воды, полив и т.д.);

- о видах и количестве сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии);

- о площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками;

- о режиме водопотребления на полив земельного участка;

- о мощности устройств, с помощью которых потребляются коммунальные ресурсы.

Договоры, заключаемые с ресурсоснабжающими организациями, в дополнение к вышеперечисленным сведениям должны содержать положение об определении границы ответственности за режим и качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида.

Как правило, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги только в централизованных сетях. Обеспечивать качество коммунальных услуг во внутридомовых инженерных системах должны сами собственники или иные лица, которых собственники привлекают для их содержания и ремонта.