<<
>>

Договор продажи недвижимости

- договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность другой стороны (покупателю) недвижимое имущество.

Недвижимым имуществом являются земельные участки, здания, сооружения, квартиры, воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Право собственности, хозяйственного ведения и оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания.

Исключение составляют договор продажи жилых помещений и договор купли-продажи предприятия, так как они подлежат государственной регистрации, которая проводится специальным учреждением юстиции по местонахождению недвижимого имущества.

При купле-продаже недвижимости момент заключения договора и момент перехода права собственности на нее не совпадают.

До регистрации перехода права собственности по-купатель, получив предмет договора, не вправе им распоряжаться, а продавец теряет право распоряжаться этим имуществом.

При покупке недвижимости покупатель одновремен-но с приобретением права собственности приобретает соответствующие права на земельный участок. В случае, если продавец недвижимости является собственником земельного участка, он вправе продать его либо передать покупателю на праве аренды или пользования. Если продавец недвижимости не является собственником земельного участка, к по-

купателю переходят права пользования земельным участком, что принадлежали самому продавцу.

При продаже недвижимого имущества указываются его местоположение, наименование, назна-чение и площадь. При отсутствии данных о предмете договор считается незаключенным

Цена продаваемой недвижимости определяется по соглашению сторон. При необходимости стороны поручают определение цены оценщикам.

Соглашение о цене или о ее изменении заключается в письменной форме, несоблюдение которой влечет недействительность сделки.

<< | >>
Источник: Глазова Е.В., Сорокина А.В., Терехова Л.Н.. Шпаргалка по предпринимательскому праву: Ответы на экзаменационные билеты. — М.: Аллель-2000,2005. — 64 с. — (Полный зачет).. 2005

Еще по теме Договор продажи недвижимости:

  1. Из года в год расширяются масштабы купли-продажи недвижимости.
  2. 2 Виды предпринимательского договора.
  3. Договор продажи недвижимости
  4. 2.1. Заключение договора
  5.                   Договор купли-продажи недвижимости
  6. 253. Являются ли торги по продаже арестованного недвижимого имущества действительными, если право на это имущество не зарегистрировано за должником?
  7. 118. Каковы права и обязанности сторон договора продажи недвижимости в случае его исполнения до государственной регистрации перехода права собственности по сделке?
  8. 126. В каких случаях предмет договора продажи недвижимости можно считать индивидуализированным?
  9. 136. В какой части к мене применимы нормы о купле-продаже?
  10. §7. Продажа недвижимости Статья 549. Договор продажи недвижимости
  11. Статья 550. Форма договора продажи недвижимости
  12. Статья 554. Определение предмета в договоре продажи недвижимости
- Авторское право России - Аграрное право России - Адвокатура - Административное право России - Административный процесс России - Арбитражный процесс России - Банковское право России - Вещное право России - Гражданский процесс России - Гражданское право России - Договорное право России - Европейское право - Жилищное право России - Земельное право России - Избирательное право России - Инвестиционное право России - Информационное право России - Исполнительное производство России - История государства и права России - Конкурсное право России - Конституционное право России - Корпоративное право России - Медицинское право России - Международное право - Муниципальное право России - Нотариат РФ - Парламентское право России - Право собственности России - Право социального обеспечения России - Правоведение, основы права - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор России - Семейное право России - Социальное право России - Страховое право России - Судебная экспертиза - Таможенное право России - Трудовое право России - Уголовно-исполнительное право России - Уголовное право России - Уголовный процесс России - Финансовое право России - Экологическое право России - Ювенальное право России -