Исполнение договора

подписания сторонами передаточного акта или

иного документа;

вручения имущества покупателю.

Стороны могут отказаться от составления переда-точного акта, оговорив, что недвижимость переходит в момент фактического поступления во владение покупателя либо указанного им лица или момент подписания передаточного акта может быть признан вручением недвижимости и исполнением договора.

Ответственность за риск случайной гибели или случайного повреждения имущества до го-сударственной регистрации права собственности несет собственник

Продавец вправе потребовать оплаты недвижимости, процентов и убытков, если покупатель принял имущество, зарегистрировал переход права собственности, но отказывается оплатить недвижимое имущество.

Особый характер недвижимости предопределяет разумный срок для выявления ее недостатков по качеству, который носит длительный характер, но не менее двух лет.

Основанием заключения договора поставки товаров для государственных нужд служит извещение государственного заказчика о прикреплении покупателей к поставщику Проводится квалификационный отбор для выявления поставщиков, от которых требуются необходимые профессиональные знания, опыт и положительная репутация. После отбора поставщики подают заявки на участие в торгах и одновременно представляют обеспечение заявки (банковскую гарантию, залог, поручительство). Конкурсная комиссия оценивает заявки, учитывая ее цену и сроки поставки товаров.

Процедура размещения государственных заказов осуществляется путем проведения открытых торгов. Заказчик представляет конкурсную документацию по-ставщикам, прошедшим конкурсный отбор.

Покупатель вправе полностью или частично отказаться от товаров, названных в извещении о прикреплении, не указывая каких-либо мотивов Об отказе покупателя поставщик уведомляет государственного заказчика. "

При неисполнении или ненадлежащем исполнении государственного контракта стороны вправе взыскать убытки и неустойку.

Государственный заказчик в тридцатидневный срок возмещает убытки, причиненные поставщику выполнением государственного контракта. Срок для возмещения исчисляется со дня передачи товаров.

Расторжение государственного контракта в связи с невозмещением убытков дает поставщику право односторонне отказаться от исполнения договора поставки товаров для государственных нужд.

Если продавец передал товаров в меньшем ко-личестве, качестве или в ненадлежащем ассортименте, чем оговаривалось в договоре, покупатель имеет право требовать передачи недостающего количества и предоставления соответствующего ассортимента и качества.

Если продавец передал товар покупателю без надлежащей тары, упаковки, то покупатель имеет право требовать его обмена на упакованный или требо-вать расторжения договора.

8. Если продавец не выполнил свою обязанность о передаче товаров, свободных от прав третьих лиц, и этот товар был изъят у покупателя, то последний имеет право потребовать возмещения причиненных убытков.

Защищать свои интересы покупатель может такими способами: ,

путем предъявления претензии продавцу. Претензия составляется в письменном виде на имя предпринимателя с указанием нарушенного права и передается ему лично или отправляется по почте, а в случае от-каза в восстановления нарушенного права она будет рассматриваться судом как доказательство соблюдения претензионного порядка;

путем подачи искового заявления в суд общей юрисдикции.

исковом заявлении указываются все реквизиты истца и ответчика, цена иска, предмет и основания, ссылка на нормативный акт, регулирующий данное правоотношения. К заявлению должны быть приложены все необходимые документы в количестве эк-земпляров, равном количеству сторон участвующих в деле. Особенностью искового производства по делам о защите прав потребителей является то, что за рассмотрения этих дел государственная пошлина не уплачивается